1.側牆、底板板麵滲（shèn）水
【原因】
(1)混（hún）凝土施工質量差，存在微孔滲透；
(2)防水塗層粘（zhān）結不牢或損壞。
【堵漏措（cuò）施】
(1)將（jiāng）滲水（shuǐ）部位清理幹（gàn）淨（jìng），用水泥（ní）基防水塗料作堵滲處理。
(2)將滲（shèn）水部位清理幹淨（jìng）後，用水乳型氯丁橡膠瀝青防水塗料（liào）等配合纖維增強材料作堵滲處理。
2.地下室大麵積（jī）嚴重漏水
【原因（yīn）】
(1)混凝土配合比及施工質量不（bú）良，存在灌通的孔洞；
(2)由於各種原因使地下室出（chū）現裂縫；
(3)防（fáng）水塗層施工質量不好（hǎo）或防水塗層延（yán）伸性不夠，而造成防水層拉裂。
【堵漏（lòu）措（cuò）施】
除可采用壁內和壁後注漿，防（fáng）水混（hún）凝土貼壁襯砌、水（shuǐ）泥砂漿，掛（guà）網水泥砂漿抹麵等方法外，也可采用防水塗料，先引流排水，然後填縫堵洞，杜絕滲漏。
3.變形縫、施工縫和新舊（jiù）結構（gòu）接頭處滲漏
【原（yuán）因】
(1)混（hún）凝土質量不良（liáng），收縮過（guò）大，出現裂（liè）縫；
(2)這（zhè）些部位的細部防水處理方法（fǎ）欠妥善，如止水帶安放位置不當，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不嚴等；
(3)密封材（cái）料及防水塗層延伸率不夠，而（ér）被拉裂或（huò）脫離粘結麵等。
【堵漏措施】
(1)在漏水部位嵌填，粘貼或注入柔（róu）性或彈性防水材料；
(2)在（zài）表麵用彈性防（fáng）水（shuǐ）塗料（liào）(如聚氨酯防（fáng）水塗料等)和纖維材料做增強防水層。
4.穿牆管和（hé）預埋管處滲漏水
【原因】
(1)管子或套管安裝不嚴密，周圍出現裂縫和（hé）縫隙；
(2)細部處理方法欠妥，管（guǎn）外壁及混凝土預留孔壁之間的密封材料填塞不嚴，外側防水塗料加強層粘結不良等；
(3)密（mì）封材料（liào）及防水塗（tú）層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結麵。
【堵漏措施】
(1)清理管外側空間的嵌填密封材料或注漿，嚴密堵塞；
(2)管與地下室壁麵連接根部（bù）用彈性防水塗料配合纖維（wéi）材料做增強防水層。
1.衛生間及牆麵滲水
【原因】
(1)混凝土（tǔ）、砂（shā）漿施工質量不良，存在微孔滲透；
(2)板麵、隔牆出現（xiàn）輕（qīng）微裂縫：
(3)防（fáng）水塗層施工（gōng）質量不好或損壞。
【堵漏措施（shī）】
(1)拆除飾（shì）麵（miàn）材料，暴露滲水部位，塗刷防水塗料。除（chú）聚（jù）氨酯防水塗料外（wài），通常都要求配合纖維材料進行修補。
(2)如有開裂現象（xiàng），則（zé）應（yīng）對裂縫進行增強防水處理；貼縫法：對微小的（de）發絲裂縫，可刷防水塗（tú）料並加貼纖維材（cái）料或布條，作防水處理；填縫法：若（ruò）較（jiào）明顯的裂縫，要進行擴縫處（chù）理，將縫擴展成15 ×15mm左右的V型槽（cáo），在清理幹淨後，刮填防水塗料或（huò）嵌縫材料；填縫加貼縫：除采用填縫法（fǎ）處理外，在縫表麵再塗刷防水（shuǐ）塗料，並粘貼纖維材料處理。亦可（kě）不拆除飾麵，直接在其表麵刮塗透明或彩色聚氨酯防水塗料。
2.預製樓板接縫部位漏水
【原因】
(1)樓（lóu）板（bǎn）間接縫的細石（shí）混凝（níng）土及水泥（ní）砂漿填塞（sāi）不（bú）嚴；
(2)樓（lóu）板位移、震動，使（shǐ）接縫部位產生裂縫；
(3)板間彈性嵌縫材（cái）料被拉裂或脫離（lí）粘結麵。
【堵漏措施】
(1)拆除飾麵（miàn）材料，露出裂縫，采用上述板麵及（jí）牆（qiáng）麵滲水堵漏措施的填縫加貼縫（féng）方法進行處理；
(2)亦可不拆除飾麵材料，直接在（zài）其表（biǎo）麵刮塗透明或（huò）彩色聚氨酯防水塗料（liào）。
3.衛生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏
【原因】
(1)細部處理方法欠（qiàn）妥，衛生潔具及管口周邊填塞不嚴；
(2)由於振動及砂漿、混凝土收縮等原（yuán）因，出現裂縫；
(3)衛生潔具及管口（kǒu）周邊未用彈性體材料處（chù）理，或施工時嵌縫材料及防水塗料粘結不（bú）牢；
(4)嵌縫材料及防水塗層被拉裂或被拉離粘結麵。
【堵漏措施】
(1)將漏水（shuǐ）部位徹底清理，刮填彈性嵌縫材料；
(2)在滲漏部（bù）位塗刷防水塗料，並粘（zhān）貼纖維材料增強。
三、車庫防水 1.車庫麵板滲漏
【原因】
(1)預製或現澆鋼筋混凝土（tǔ）板質量不良（liáng），有微孔滲透現象；
(2)屋麵板開裂；
(3)防水塗層粘結不良，起泡，損壞；
(4)防水（shuǐ）塗層（céng）延伸性不夠好，隨板麵（miàn）開裂而被拉裂，或（huò）防水塗層老化龜裂。
【堵漏措施】
(1)局部清理已損壞（huài）的舊防水層表麵，徹底清除所有雜物，塵灰。塗刷與舊防水層相（xiàng）同的防水（shuǐ）塗料，或塗刷與（yǔ）舊防水層具有良好粘結力的（de）同類防水塗料，並加（jiā）貼纖維布增強。
(2)徹底鏟除舊防水層，露出屋麵結（jié）構層（céng）或找平層，按板麵及牆麵滲水堵漏措施（shī）的貼縫法，填縫或填縫加貼縫法，對裂縫進行封閉處理，並在一定範（fàn）圍的麵積內，塗刷（shuā）防水塗料並粘貼（tiē）纖維紙（zhǐ）布增強。
2.預製屋麵板間（jiān）接縫處滲漏
【原因（yīn）】
(1)鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良，搭接不當；空心板、大型屋麵（miàn）板等的板縫間細石混凝（níng）土及砂漿填塞不嚴（yán）密；
(2)由於各種原因造成屋麵板位移，出現裂縫（féng）；
(3)防（fáng）水塗層及嵌縫材料延伸性不夠好，被拉裂或拉脫；
(4)防水塗層及嵌縫材（cái）料施工質量不良，防水（shuǐ）塗層（céng）出現（xiàn）起泡（pào）、離層、破損，嵌縫材料粘結不牢，脫落；
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