首先，要根據氣候和地域條件選擇材料。房地產（chǎn）的發展是很有（yǒu）地域性的，但是近年來南方很多（duō）出名的房地產公司經常進入北方，把南方的（de）防水經驗（yàn）移植到北方，這必然是不能接受的。由於（yú）南方多雨，防水材料多為防水（shuǐ）材料，如玻璃纖維輪胎和聚酯（zhǐ）輪胎的改性瀝青卷材或用防水膠粘結的高分子卷材（cái）。但（dàn）在北方（fāng）寒冷多雪地（dì）區，部分防水材料經不起低溫凍（dòng）脹縮短的（de）循環變化，導致過早老化開（kāi）裂。因（yīn）此（cǐ），在這些地區應選擇SBS改性瀝青卷材或焊接高（gāo）分子卷材。如果選用不耐低溫的（de）防水材料，應采用倒（dǎo）置式屋麵。

其次，建築的不同部位對防水（shuǐ）材料的要求不同（tóng），要量體裁衣，適合自己的（de）情（qíng）況和材料。在建築施工中，屋麵、牆麵、地下建（jiàn）築和衛生間的（de）防水是非常重要的。

由於屋麵（miàn）防水層是（shì）裸露的，日曬雨淋，風吹雨打，應選用（yòng）抗（kàng）拉強度高、伸長率（lǜ）大、耐老化性能好（hǎo）的防水材料。如聚酯胎（tāi）聚合物改性（xìng）瀝青（qīng）卷材、EPDM卷材、P型PVC卷材(焊接接頭（tóu）)、單組份聚氨（ān）酯塗（tú）料(帶保（bǎo）護層)等。

此外，現在防水（shuǐ）材料的選擇也考慮了建築功能的需求。比如（rú）有的屋頂種植花草美化環境，因為植物的根（gēn）係有很強的穿刺（cì）力，防水層除了耐腐蝕、耐浸泡（pào）外，還要有抗穿刺性。這種情況（kuàng）下應選擇聚乙烯土工膜(焊接接頭)、聚氯乙（yǐ）烯卷材（cái）(焊接接頭)、鉛錫合金卷材、耐（nài）根改性瀝青卷材。如果屋頂用（yòng）於（yú）娛樂和工業場所，如舞廳、小型球類運動、觀光平台等（děng）。防水層上應鋪（pù）設墊塊保護層。防水（shuǐ）材料不需要完全膠合。卷材延伸率不高，可以用多種塗料，也可（kě）以做剛柔連接（jiē）的複合防水（shuǐ）。