住宅防水補漏怎麽施工？租賃售賣的房漏水（shuǐ）誰負（fù）責？

2021-11-23

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如果泄漏的零件不（bú）是普通零（líng）件（jiàn），保修期已過，泄漏問題隻能（néng）自己解決。自己解決的話，需要和原（yuán）業主劃定責任範圍，看看合同是怎麽規定的。比如可以在合同中（zhōng）寫明：“房屋主體結構（gòu）存在漏水(不包括公共區域，如公共管道、外牆、屋（wū）頂等（děng）。)，出賣人應當在交房前完成修複。房屋交付後（hòu），出賣人未修複，買受人自行修複的，由出賣人承擔全部維修費用（yòng）；買受人使用不當造成房屋主體結構漏水的（de），不在本條（tiáo）款約定的範圍內。”

這樣，如果買受人在交房後發現原業主隱瞞漏水問題，可以要求原（yuán）業主維修（xiū）；如（rú）果房屋交付後出現漏水問題，應由買（mǎi）受人（rén）自行解決。

有類（lèi）似衛浴設施的牆麵：洗臉盆、浴缸等衛浴設施在（zài）使用時可能會被水（shuǐ）濺到。如果防水層做得不（bú）好，牆壁很（hěn）容（róng）易潮濕發黴。靠近浴缸的牆麵防水層應（yīng）高於浴缸上（shàng）緣。如果裝修時不做，要注意鐵瓦的防（fáng）水和防漏。牆麵、水管與地麵的接縫：這些部位很容易漏水，潔具、地漏的接（jiē）縫也（yě）容（róng）易漏水。可能是（shì）管道（dào）、地漏連接不牢（láo）固鬆動，或者防水層損壞。

有預埋水管的牆：水管埋在（zài）牆內，應做一個比水管大的凹槽，抹上灰，塗上防水塗料，做好鐵（tiě）瓦的防水補（bǔ）漏處理。防水層的問題比較麻煩，需要重新裝修地（dì）麵（miàn），所以開始裝修就要注（zhù）意防水施工。

如果泄（xiè）漏是由其他問題引起的，那麽防水和防漏就（jiù）相對簡單了。如果連接不牢固，重新安裝，用新的替換破損的衛生潔具、地漏。操（cāo）作相（xiàng）對簡單。

防水補漏公司怎麽收費？.jpg