建築物的外窗是聯絡建築物裏麵與外界（jiè）的窗口。但正是因為這（zhè）些窗口的存在，往往因滲漏而構成室內（nèi）裝飾發黴變黑，甚至掉落，很大（dà）地影響了寓居環境及建築的運用（yòng）時長，給用戶（hù）及（jí）物業處理帶來了許多煩惱和不方便。為處理（lǐ）建築物外窗滲漏，通過（guò）分析外窗的滲漏原因，研究出防備（bèi）滲漏的幾項質量操控方法（fǎ），期望（wàng）能（néng）為同（tóng）行供給學習。

外窗部位滲漏原因分析

1． 原（yuán）材料本身質量的原因：

1）窗框、窗扇因溫差（chà）產生嚴峻變形，產品不規矩，強度不可，對角線公差大於3 mm，與洞口協（xié）作空隙過大，導致滲（shèn）漏。

2）窗框設（shè）備後，因洞口四周所（suǒ）抹砂漿與牆體原基底找平層不能長久結合（hé），再加上鋁（lǚ）合金窗（或塑鋼窗）的熱膨脹和低溫縮短係數比較大，運用不久（jiǔ）就會產生窗框邊砂漿抹灰層開裂、掉落（luò），呈現滲漏。

3）窗扇重複打開，使邊框受到推拉振蕩，因窗的周（zhōu）邊未選用高（gāo）彈性密封材料，使設備後所抹砂漿與原有砂漿麵分離產生縫隙然後構成滲漏。

4）推拉窗密封條質量（liàng）差，在溫（wēn）差作用下過早變形失（shī）效，然後無法阻擋雨水進入，導致滲漏。

5）部分外（wài）窗套窗台外牆飾（shì）麵磚勾縫不（bú）實，甚至開裂，導致雨水順著細小裂縫進入（rù）室內內牆四周（zhōu）。

6）外窗外側窗框（kuàng）四周未（wèi）做防水密封處（chù）理（lǐ），隻用等級低玻璃膠嵌縫，玻璃膠過早老（lǎo）化失效，在風力作用下雨水從窗台外（wài）側滲人室內牆麵。

2、 規劃、施工、處理方麵的原因：

1）外窗部位（wèi）防水規劃應根據“排水為條件（jiàn），防水為基礎，密封（fēng）為（wéi）關鍵，多道設防，一起（qǐ）作用”的（de）原（yuán）則，注重（chóng）合理的防水結構規劃，優選防（fáng）水材料（liào）和抹灰等級。也得供給（gěi）說明書、技能交底、節點施工計（jì）劃圖，以便施工人員正確掌握關鍵部位的操作。防水計劃規劃不當，往（wǎng）往很（hěn）易引起外窗部位的滲漏，且後期很難治好。

2）外窗部位的防水施工未嚴峻按操作程序及規劃要（yào）求精心施工，部分地方防水方法（fǎ）不當，構成細（xì）部節點質量低劣（liè），密（mì）封作（zuò）用達不到（dào）標準要（yào）求，坐漿、填縫、打孔等施工不標（biāo）準，也是構（gòu）成滲（shèn）漏的原因。

3）外窗部位操作工序（xù）不當，半製（zhì）品（製（zhì）品）保護和檢測等處理方法未按有（yǒu）關要求進行，導致外窗部位（wèi）防（fáng）水質量得不到保障，產生裂縫變形而引起滲漏。