雨水管（guǎn）口滲漏的原因及防治：產生原因：由於屋麵為內落水，管口蓋（gài）應蓋在剛性防水層上表麵下0．5厘米處。為保證這個尺（chǐ）寸，卻疏忽了管蓋與管口（kǒu）間的結合關係，從而使（shǐ）雨水從管口直接（jiē）滲進保溫層，順著板頂裂縫（féng）滲進室內（nèi）造成屋麵滲漏。屋麵漏水如何處（chù）理，其實想要解決屋麵漏水這個問題，那就要了解屋麵漏水的（de）原因是什麽，隻有針對原因進行處理（lǐ）才（cái）能夠真正的解決漏水的問題。不過小編要提醒大家，在解決屋麵漏水的問題上，一定要保持屋麵幹（gàn）燥，如果說屋麵不幹燥，有水分的話，是起到好（hǎo）的防水作用，就得到是白補漏了。

結構混凝土剛性自防水局部失效的原因：①結構混凝土的局部施工澆築質量缺陷造成通道。根據缺陷（xiàn）的狀態產生的（de）有以下幾種情況：一是由混凝土結構不嚴密產生的通道主要有澆築中混凝土漏（lòu）振（zhèn）產生（shēng）的振搗不實或施工過程出現的暫停，與舊（jiù）混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆散；二是模板板縫支（zhī）設不（bú）嚴產生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密（mì）實；三是模板（bǎn）支（zhī）撐總體不（bú）牢，上部澆築引起下部模（mó）板變形產生的混凝土裂隙

其次地下室封閉回填前，地下水的壓力難以達到防（fáng）水層施工工程的效果判斷比較困難，為此要建立全麵嚴格全過程的質量控（kòng）製措施，優質地下車庫漏水維修作為（wéi）建築施工的關（guān）鍵（jiàn）過程加以落實。2.克服鋼筋混凝土質量通病，尤其當結（jié）構混凝土為大體積時，應有強有力措施，保證地下室混凝土的成型質量。3.完善地下室的結構設計做到結構混凝（níng）土（tǔ）剛變強，地下車庫漏水維修推（tuī）薦適應地下環境的變化。4.選擇適合的止水帶等配件，精（jīng）心施工施工縫、後澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述部（bù）位是（shì）地下室的（de）構造的薄弱部位，但（dàn）現行構造方（fāng）法經驗成熟隻要選擇合格的配（pèi）件，精心的施工工藝就能滿足後澆帶施工的關鍵，在（zài）原（yuán）混凝土接觸麵清理（lǐ）打毛，澆混凝土（tǔ）加膨脹性措施就能解決。

漏水部位（wèi）：地下室局部漏水通常都是隻占地下室外麵積的極小部分，大的有（yǒu）數平方米，小的隻有碗口那麽大，按麵積隻有不足地下（xià）室外麵積的（de）千或萬分之一。但對地下（xià）室的使用（yòng）和耐久性危（wēi）害很大。漏水部位有約70%產（chǎn）生（shēng）在底板部（bù）分，或底板深的坑，而多數又發生在底板或坑（kēng）的交角（jiǎo）(在（zài）室內看為陰（yīn）交角)少數在地下（xià）室外牆壁的中下部。2、漏水形式：漏水的形式（shì）與地質、結構、季節（jiē）有（yǒu）關（guān）主（zhǔ）要表現以（yǐ）下幾種狀況。①湧水：當地下水壓力很大時，漏水的水流較大，有時（shí）堵不住如湧（yǒng）泉那樣不斷上湧。