柔性防水（shuǐ）層的薄弱環節在地下水作用下（xià）被切裂，形成整體柔性防水層的（de）破壞水穿透防水層。地（dì）下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通常（cháng）有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施（shī）工，其（qí）陽角線防水能力比較差，在結構沉降過程中，該部位很容易被（bèi）切裂。另外地下室底板柔性防水層都是采用外防內貼法施工，而該法施工無法做到防水層與結構層粘合緊密，在底（dǐ）板變形時容（róng）易使柔性（xìng）防水層（céng）與底板脫開，脫開結構的防水層又容（róng）易在地下水作用下鼓破。

在一（yī）些梁板（bǎn）式地下室（shì）結構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了地下水浮力，有（yǒu）時設計剛度不足使底板產（chǎn）生向上弓（gōng）起變形，這些弓起變形達到（dào）一定值時，板就會產生微小的徑向裂（liè）縫，形成小的穿水通道。④地下室施工過程排水措施（shī）不當。地下水降水深度（dù）不足，結構混（hún）凝土成型的初期地下水過早地浸入結（jié）構（gòu）混凝土造成局部結構自（zì）防水的失（shī）效。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用防水層材料不當引起。包括防水層（céng）選用的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不（bú）當；二種以上防水材料複合使用不當相互影響各自的防（fáng）水效果等（děng）。②柔性防（fáng）水層的薄弱環節在地下水作用（yòng）下被切裂，形成整體柔性防水層（céng）的破壞水穿透防水層。

結構混凝土剛性自防（fáng）水局部失（shī）效的原因：①結構混凝土的局部施（shī）工澆築質量缺陷造成通道。根據缺陷（xiàn）的狀態產生的有以下（xià）幾種情況（kuàng）：一是由混凝土結構不嚴密產生的通道主要有澆築中混凝土漏振產生的振搗不實或施工過程出（chū）現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業（yè），形成帶狀混凝土局部（bù）鬆散；二是模板板縫支設不嚴產（chǎn）生縫隙漏漿形成的局部混凝（níng）土不密（mì）實；三是模（mó）板支（zhī）撐總體不牢，上部澆築引起下部模板變形產生的混凝土裂隙

窗戶周圈外（wài）牆保溫漏水，特（tè）別是老房子，更容易出現這樣的問（wèn）題解決方式（shì）：先進（jìn）行上述3大步驟，封堵（dǔ）進水點，專業地下車庫漏水維修其次窗戶周圈外部牆體塗（tú）刷防水材料，塗刷範圍（wéi）上口到樓上住戶窗（chuāng）台，下至治理窗戶窗台下口，左右向（xiàng）窗框外每邊延伸1.5mm。以上就是鋁合金窗戶漏（lòu）水的原（yuán）因及處理方式，當然鋁（lǚ）合金窗戶漏水還有其他原因，比如：鋁合金窗自身質量問題、窗台散水坡度（dù）問題，窗上口沒做滴水簷的問（wèn）題等等，這裏不（bú）再一一描（miáo）述，地（dì）下車庫漏水維修價格總之，在（zài）治理窗戶漏水時，一定要（yào）選擇專業的公司（sī），合格的防水材料，防止在防水補漏過（guò）程中，即（jí）浪費了資金（jīn），又沒有修繕妥當，造（zào）成更大的損失。