漏水部（bù）位：地（dì）下室局部漏（lòu）水通常（cháng）都是隻占地下室外麵積的極小（xiǎo）部分，大的有數平方（fāng）米，小的隻有碗口那麽大，按麵積隻有不足地下室外麵積的千或萬分之一。但對地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有（yǒu）約70%產生在底板部分，或底板深的坑（kēng），而多數又發生在（zài）底板或坑的交角(在室內看為陰交角)少（shǎo）數在地下室外牆壁的中（zhōng）下部。2、漏水形式：漏水的形式（shì）與地質、結構、季節有關主要表現（xiàn）以下幾種（zhǒng）狀況（kuàng）。①湧水：當地下水壓（yā）力很大時，漏水的水流較（jiào）大，有時堵不住如湧泉那樣不斷上湧。

隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨電梯的設置、建築物內部水電功能設備必要的（de）對安裝空間及（jí）人民防空的戰（zhàn）備（bèi）防衛要求，優質房頂（dǐng）漏水維修通常高層建築的下部有一至多層的地下室。地下（xià）室既是（shì）建築功能建築又是整個高層建築的結構基部（bù），為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建築基部結構耐久性，將地下室防（fáng）水提到了重要的位置，房頂漏水維修報（bào）價在建築設計規範中對地下室部分的防水要求根據功能不同，要求二至多道的防（fáng）水設防，基本也要求剛（gāng）柔相匹配的設防方式。

地下室的底板各陽角線（xiàn）防水層容易被切裂，地下室底板通常（cháng）有1-2道沿周（zhōu）陽角線，該處結構混凝（níng）土都是尖角，又是分（fèn）二次進（jìn）行防（fáng）水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在（zài）結構沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是采用（yòng）外防內貼法施工，而該法施工無法做到防水層（céng）與結構層粘合緊密，在底板（bǎn）變形時容易使柔性防水層（céng）與底板脫開，脫開結構的防水層又（yòu）容易（yì）在地（dì）下水作用下鼓破。③柔性防水層依隨混凝土缺陷（xiàn）而穿孔破壞。這是由於下沉不均結構（gòu）較大的開裂帶動了柔性防（fáng）水層的破壞

模板支撐總體不（bú）牢，上部澆（jiāo）築引起下部模板（bǎn）變形（xíng）產生（shēng）的混（hún）凝土裂隙；通過地下室自防水混凝土的支撐（chēng）鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊（hàn）止水環)引起的埋件與混凝土之間的（de）裂縫；地下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫（féng）處產生穿水通道；六是當為結構砼（tóng）為大體積時，由於措施不當，水（shuǐ）泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降（jiàng）變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引（yǐn）起的結構局部缺陷（xiàn）。如沉（chén）降不均引起的底板的開裂或（huò）沉降不均產（chǎn）生的牆體受力改（gǎi）變產生（shēng）的開裂，這些開裂形成的穿水（shuǐ）通道。

1.防水層（céng）耐用年限防水層能滿足正常使用要求的期限2、反應粘是指在濕（shī）鋪法施工工藝（yì）下，指（zhǐ）防（fáng）水卷材與聚合物水（shuǐ）泥漿或現（xiàn）澆混凝土固化過程中，卷材膠料通過化學交聯與物理卯榫的協同作用，使卷材和混凝土之間形成“互穿網（wǎng）絡式”界麵結構，從而達到結合緊密、牢固、不可逆轉的粘接效（xiào）果3、一道防水設防指具有單（dān）獨防水能力（lì）的一個防水（shuǐ）層次4、熱風焊接法采用熱空氣焊槍進行（háng）防水卷材他、搭接粘合的施工方法5、瀝青防水卷材用原紙、纖維織物、纖維氈等（děng）胎體材料浸塗瀝青，表麵（miàn）撒布粉狀、粒狀或片狀材料製（zhì）成（chéng）可卷曲的片狀防