其次是當外防內貼法施工的底板混凝土有較大（dà）的外空洞，此時人們不知也不（bú）能修補混凝土。產生防（fáng）水層背附的損失，在水壓力作用（yòng）下（xià），優質陽台漏水維修小局部防水層被擊穿。1、結構混凝土剛性自防（fáng）水局部失效的原因：①結構混凝（níng）土的局部施工澆（jiāo）築質量缺陷造（zào）成通道。根據缺陷的狀態產生的有以下幾種情況：一是由混凝土結構不嚴密產生的（de）通（tōng）道主要有澆築中混凝土漏振產生的振搗不實或施工過（guò）程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，陽台漏水維修推薦形成帶狀混凝（níng）土局部鬆散；二是模板板縫（féng）支設不嚴產生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實；

所有拚接部位打高彈建（jiàn）築矽酮中性密（mì）封膠（透明色），確保水密性。因為現在的窗戶顏色比較多，選擇透明色密封膠不影響窗戶的外觀。滲漏：窗（chuāng）框（kuàng）與建築之間建築密封膠、玻璃與（yǔ）型（xíng）材之間玻璃密封膠因長期外露曝曬，密封膠老化、內聚破（pò）壞，密封膠開裂導致漏水解決方式：剔除原老化、開裂、破（pò）損密封膠，然後將基層處理幹淨平整順直，重新打建築密封膠、玻璃與（yǔ）型材部位打玻璃（lí）密封膠（jiāo）填充，對於窗戶與牆體較大的縫隙處用發泡膠填滿。滲漏（lòu）方式三（sān）：老窗新換、室內（nèi）裝修對窗戶位置進行（háng）移動，室外（wài）窗台裂縫導（dǎo）致漏水解決方式：鋁合金窗框與建築結構（gòu）搭接部位周圈，鋪貼無紡布，塗（tú）刷防水材料，阻斷水（shuǐ）源。

要求裝修隊給衛生間的上下水管（guǎn）一律做好水泥（ní）護根，從地麵起向上（shàng）刷（shuā）10至20厘米的防水塗料，然後地麵再（zài）重（chóng）做酯防水，加（jiā）上原防（fáng）水（shuǐ）層，組成複合性防（fáng）水層，以增強防（fáng）水性。衛生間防（fáng）水牆凹（āo）槽：內水（shuǐ）管凹槽也要做防水，施（shī）工過程（chéng）中在管道、地漏等穿越樓板時，其（qí）孔洞周邊的防水層必（bì）須（xū）認真（zhēn）施工。牆體內埋水管，做（zuò）到（dào）合理布局（jú），鋪設水管一（yī）律做大於管徑的凹槽，槽內抹灰圓滑，然後凹（āo）槽內刷防（fáng）水塗料。我們應該怎樣做屋頂防水補漏在農村的樓房或者（zhě）城市樓房頂層的居住者們為煩惱的就是雨季天的時（shí）候房頂漏水的問（wèn）題。城市都還好，一般房頂漏水都會（huì）找業務或者直接出錢（qián）找（zhǎo）人做防水補漏（lòu）的（de）處理。

塗料屋麵要分層施工，下層幹燥後，才（cái）能進行上層塗料的施工，並確保塗刷厚度。剛性屋麵砼澆搗振搖時，一定要做到配比正確，振搖密實，壓光時間正確。嚴禁雨天施工。冷撥鋼絲應放在砼在中上部，伸（shēn）縮縫做法應符合要求。屋（wū）麵防水施工的注意事項：1．嚴禁在（zài）雨天進行卷材和保溫施（shī）工。2．卷材防水層的找平層要符合質量要（yào）求（qiú），達到規（guī）定的幹燥程度。3．在屋麵拐角、天（tiān）溝、水落口、屋脊、卷材搭接、收（shōu）頭等節點部位，要仔細鋪平貼緊、壓實、收頭牢靠、符合設（shè）計要求和屋麵工程技術規範（fàn）等有關（guān）規定．在屋（wū）麵拐角（jiǎo）、天溝、水落（luò）口、屋脊等部位（wèi）要加鋪卷材附加層。

地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝（níng）土都是尖角，又是分二次進行（háng）防水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在結構沉降過程（chéng）中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是（shì）采用外防內（nèi）貼法（fǎ）施工，而該法（fǎ）施工無法做到防水層與結構層粘合緊密，在底板變形時容易使柔性防水層與底板脫（tuō）開，脫開結構的（de）防水層又容易在地下水作用（yòng）下鼓破。③柔（róu）性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。這是由於下沉不均結構較大的（de）開裂（liè）帶（dài）動了柔性防水層的破壞

從九十年代以來，我們施工（gōng）的數十個（gè）高層建築地下室防水設計中多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下（xià）室的（de）外部加（jiā）一至二道的柔性的由防水材料構成的防水設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有出現地下室防水（shuǐ）失敗，但卻（què）有約20%工程的地下（xià）室局部出現（xiàn）漏水，給使用和堵漏帶來困難，因（yīn）此分析地下室漏水（shuǐ）原因，改進地下室防水建築構造方法是防（fáng）水工程的一個重要方麵。一、地（dì）下室出現漏水的狀況（kuàng）地下室（shì）漏水一般都是以局部（bù）漏水形式出現的（de），地下室所處的地質不同，功能不（bú）同，設計與施工不同，其（qí）漏水部位和形（xíng）式多樣。