通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格（gé）實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝（níng）土之間的裂縫；五是地下室外圍（wéi）結構施（shī）工縫處理不（bú）當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不（bú）當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部（bù）缺陷。如沉降不均引起（qǐ）的底板的開裂或（huò）沉降（jiàng）不均產生的牆（qiáng）體受（shòu）力改（gǎi）變產生的開裂，這些開裂形（xíng）成的穿水通道（dào）。③在（zài）地下水的（de）浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。

其次地下室封閉回填前，地下（xià）水的壓（yā）力難以達到（dào）防（fáng）水（shuǐ）層施工工程的效果判斷比較困難，為此要建立全（quán）麵嚴格全過程的質（zhì）量控製措施（shī），優質陽台漏水維修作為建築施工的關鍵過程加以落（luò）實。2.克服（fú）鋼筋混凝（níng）土質量通病，尤其當結構混凝土為大體積時，應有強有力措施，保證地下室混凝土的成型質（zhì）量。3.完善地下室的結構設計做到結構（gòu）混凝土剛變強，陽台漏水維修推薦適應地下環境的變化。4.選擇適合的止（zhǐ）水帶等配件，精心施工施工縫、後澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述部位是地下室的構造的薄弱部位，但現行（háng）構（gòu）造方法經驗成熟隻要選擇合格的配件，精心的施工工藝就能滿足後澆帶施工的關鍵，在原混凝土接觸麵（miàn）清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施就能解決。

漏水部位：地下室局部漏水通常（cháng）都是隻（zhī）占（zhàn）地下室外麵積（jī）的極小部分，大的有數（shù）平方米，小的隻有碗口那麽大，按麵（miàn）積隻有不足地下室外麵積的千或萬分之一。但對地下室的使用和耐久性危害（hài）很大。漏（lòu）水部位有約70%產生在底板（bǎn）部分，或底板深的坑，而多數又發生在底板或坑的交角(在室內看為陰交角（jiǎo）)少數在地下室外牆壁的中下部。2、漏水形式：漏水的形式（shì）與地質、結（jié）構、季節有關主要表現以下幾種狀況。①湧水：當地下水壓力很大時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉那樣（yàng）不斷上湧。

從九十年代以來，我們施工的數十個高層建築（zhù）地下室防水設計中多為剛性混凝土自防水一（yī）道，另外在地（dì）下（xià）室的外部加一至（zhì）二道的柔性的（de）由防水材料構成的防水（shuǐ）設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有出現地下室防水失敗（bài），但卻有約20%工程的地下室局部出（chū）現（xiàn）漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改進地（dì）下室防（fáng）水建築構造方法是防水工程的一個（gè）重要方（fāng）麵。一、地下室（shì）出現漏水的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現的，地下室所處的（de）地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。