在一些梁板式地下室（shì）結構中（zhōng），底板混凝土承力小於（yú）由（yóu）地麵滲水飽和增大了地（dì）下（xià）水浮力（lì），有時設（shè）計剛度不足（zú）使底板產（chǎn）生（shēng）向上弓起變形，這些弓起變形達到一定值時，板就會產生（shēng）微小的徑向（xiàng）裂縫，形成小的穿水通道（dào）。④地下室施工過程排水措施不當。地下水降（jiàng）水深度不足，結構混凝土成型（xíng）的初期地下水過早地（dì）浸入結構混凝土造成局部結構自防水的失效（xiào）。2、柔性（xìng）防（fáng）水層局部破壞的（de）原因：①使用防水層材料不當引起。包括防水層選用的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當；二種以上防水（shuǐ）材料複合使用不（bú）當相互影響各（gè）自的防水效果等。②柔性防水層的薄弱環節在地下水作用下被切（qiē）裂，形成整體柔性防（fáng）水層的破壞水穿（chuān）透防水層。

若大麵積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。 如果屋（wū）麵隻有原來沒有做防水，隻需（xū）要將（jiāng）漏水部位剔（tī）開2～3cm深後清洗幹淨，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品（pǐn）瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本（běn）上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內（nèi）的（de）防水剔掉，重新做防水，做的時（shí）候注（zhù）意和（hé）原（yuán）來的防水交接處要（yào）做加強層。處理防漏的方法（fǎ）有很多，或者找些專（zhuān）業的防漏公（gōng）司來處理一下這個問題。對於（yú）一些蓋英紅（hóng）瓦的建築屋頂發生滲漏時，隻要清除（chú）瓦片上的草、青苔或者灰塵（chén）後更換瓦片，防漏（lòu）的效果也是一樣（yàng）的。對（duì）於平屋頂，屋麵（miàn）出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者（zhě）“U”字（zì）形，灌上嵌縫油膏（gāo），灌滿後在裂縫上（shàng）方以及周邊使用防（fáng）水卷材包裹。若（ruò）要加強防漏效果，還（hái）可以再鋪一層防水卷材。

保護牆的構造，根據地質狀況考慮可能（néng）下（xià）沉值及地下室（shì）深度(地下室保護牆高度)不同（tóng）可選擇磚牆、素混凝土牆（qiáng），北京陽台漏水維修陽（yáng）台（tái）漏水維修磚牆加鋼筋混（hún）凝土連梁，鋼板網水（shuǐ）泥砂漿抹灰等不同構造，必要時保護牆要做到既與防（fáng）水層（céng）設隔離層又與結構混凝土（tǔ）連接的措施。.穿過地（dì）下室結構的水電設備管道應在防水套管內穿行。地下室立麵防水層要伸入套管內與防水套閉合，陽台漏水維修推薦管道在套內要設止水環，套管的間隙填好防水材料，填料內外用密封膏封閉。陰、陽角線的防水材料粘貼時（shí）都要增設附加層。附加層（céng）的做法及埋地的地下頂板可參照（zhào）屋麵防水工程的要求設置和施（shī）工。

金屬屋麵鋼筋（jīn）搭接處（chù）：金屬屋（wū）麵鋼筋搭接處（chù）先塗一層層農村基（jī）層建築塗料，在其仍為潮濕時，把16～30公（gōng）分寬的聚脂布置入至少，再從上邊用農村基層建築塗（tú）料充足侵（qīn）潤聚（jù）脂布，以致全幹。金屬屋麵的突顯物（如煙筒、排氣口、離心風機口等（děng））：剪裁規格、樣子適合的縫織聚脂布，並按技術標（biāo）準剪裁好，在突顯物周邊塗一層層農村基層建築塗料（liào），把剪裁好的縫織聚脂布（bù）鋪於其上，再從上邊用農村基（jī）層建（jiàn）築塗料充足侵潤聚脂布，保證不出泡、不發皺。