通過地（dì）下室自防水混凝土的支撐鐵（tiě）件或預埋件沒有（yǒu）嚴格實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝（níng）土之間的（de）裂縫；五是地下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道（dào）；六是當為結構砼為（wéi）大體積時，由於措施不（bú）當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化造成（chéng）砼裂縫。②由於地基沉降不（bú）均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起（qǐ）的底板（bǎn）的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂形（xíng）成的穿水通道。③在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。

地下（xià）室的漏水會（huì）沿著建築結構混凝土的裂縫（féng）中，流出（chū）如同一條潛流。③滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的（de）某一表麵多（duō）處的外（wài）注（zhù）或滲透出來。滲漏的程度不同，大者用幹布擦後，接著（zhe）就能看到多個的小水珠外冒，正規陽台漏水維修一小會就濕一片；小者隻見濕永（yǒng）遠不幹，半天或數小時後也會越濕越大（dà）。④波動漏滲：受地（dì）下室壓力的波動影響，有的時候會漏或滲有的時間（jiān）漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後澆（jiāo）帶，止水帶處因應用材料不當（dāng），陽台漏水維修價格施工（gōng）質量（liàng）隱患（huàn）引起（qǐ）的構造性漏水。二、地下室漏水的原因分析：從發現的地下室漏水局部看，水均由地下室結（jié）構的混凝土薄（báo）弱部分漏滲出來，它說明二個方麵的問（wèn）題（tí），一是地下（xià）室結構的（de）剛性自防水局部失效。

基層處理劑為了增（zēng）強（qiáng）防水（shuǐ）材料（liào）與基層之間的（de）粘結力，在防水層施工前，預先塗（tú）刷在（zài）基層上的塗料水材料7、自粘法采用帶有（yǒu）自（zì）粘膠的防水卷材，不用熱（rè）施工（gōng），也不需塗膠結材料，而進行（háng）粘結的施工方法8、分格縫為了減（jiǎn）少裂縫，在屋麵找平（píng）層、剛（gāng）性防（fáng）水層、剛性保護層上預先留設的縫。剛性保護層僅在表麵（miàn）上作成（chéng）V形槽，稱為表麵分格縫9、倒置（zhì）式屋麵防水層在隔熱層下（xià）麵10、點粘法鋪貼（tiē）防水卷（juàn）材時，卷（juàn）材（cái）或打孔卷材與基層采用點（diǎn）狀粘結的施工方法。每（měi）平方米粘結不少於5個點，每點麵積為100 mm×100mm11、蜂窩混凝土局部酥鬆，砂漿少（shǎo）、石（shí）子多，石子之間出現空隙，形成的蜂窩狀孔洞

為保證預製水泥（ní）砂漿塊與現（xiàn）抹水泥砂漿成為整體，預製水泥砂漿塊側麵作（zuò）成上小下大的砌楔形，使用與水泥砂（shā）漿粘結的粘結劑應有足夠的粘結力。當為防水塗料時，應（yīng）根據塗料層與水泥砂漿層結合（hé）的能力，確（què）定不（bú）同做法，一是塗料為油性或與水泥砂（shā）漿結合不好時，可參照A的（de）做法（fǎ）在塗料層形成後，選擇既與塗料層粘結又能與水（shuǐ）泥（ní）砂漿結合的粘結劑進行。二是若為高聚合物水基（jī）層水性塗料(例如CME-A、CME-B塗料)，由（yóu）於該塗料與水泥砂漿結合（hé）很好，即可在後一遍塗料（liào）塗刷後，在未成膜前接著就抹水泥（ní）砂漿，該塗（tú）料就會很好（hǎo）地與水泥砂漿粘結在一起。

大都采用清理屋麵、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。防水的方法有（yǒu）：卷材防水、剛性防水、柔性（xìng）防水、塗膜防（fáng）水等多種方法（fǎ）。也可以用（yòng）堵漏王較好，對於滲水處，略挖出槽可直接把堵漏王幹粉投入槽內，壓實、抹光、灑水養護即可。如果經查是您（nín）家的地漏滲水的話，主要問題應該集中在地漏的表麵接口（kǒu）出和上段的部分，建議可以找專業防漏（lòu）的，估計也就是花（huā）幾十塊錢，如果要自己動手修理的話可以去買（mǎi）一種防水漆，（具體名稱很多去那種門店一說他們就知道）然後打塗在地漏和大便（biàn）器的下水管的接口處和上段即可。

現抹水泥砂漿表麵與結構混凝土連接措施。方法有兩種：一是（shì）在水泥砂漿未凝前均（jun1）勻拍入8mm-12mm小碎石子，使石子埋入砂漿1/3深，石子盡（jìn）可能拉開成單個，二是在水泥砂漿上（shàng）按“r”形鐵絲，均勻分布每平方米10個。D、當地下室的防水（shuǐ）層使用塗料（liào）時在塗料中部至少做一道（dào）用有紡布做加（jiā）強層，加強（qiáng）層材料要保證施工過程和塗料融（róng）合。3.底（dǐ）板的外沿及（jí）地（dì）下室牆（qiáng）體豎向陽角線（xiàn）都（dōu）應做成弧形的陽角線。在施行外防內貼法時，在基層的末端向上做一小段(大於100mm)的立麵基層，在（zài）角處（chù）做成弧角，在弧角的200mm範圍做防水加強層，同時該段落內不與水泥砂漿粘結形成防水層內外麵都是空隔，對牆體豎向陽角線應在支模時做成弧（hú）角，抹灰中修正。