柔性防水層的（de）薄（báo）弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔性（xìng）防水層的破壞水穿透防水層。地下室的底板各陽角線防水層容（róng）易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝土都是尖（jiān）角，又是分二次進行防水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在結構沉降過程中，該部位很（hěn）容易被切裂。另（lìng）外地下室底板柔性防（fáng）水層都是采用外防內貼（tiē）法施工（gōng），而該法（fǎ）施工無法做到（dào）防水層與結構（gòu）層粘合緊（jǐn）密，在底板變形時容易使柔性防水層與底板脫開，脫開結構的防（fáng）水層又容易在地下水作用下鼓破。

漏水部位：地下室局部漏水通常都是隻占地下室外麵積的極小部分，大（dà）的有（yǒu）數平（píng）方米，小的隻有碗口那麽大，按麵積（jī）隻有不足地下室外麵（miàn）積的千或萬分（fèn）之一。但對地（dì）下室的使用和（hé）耐久性（xìng）危害很大。漏水部位有約（yuē）70%產生在底板部分，或底板深的坑，而多數又發（fā）生在（zài）底板或坑的交角(在室內看為（wéi）陰交角)少數在地下室（shì）外牆壁的（de）中（zhōng）下部。2、漏水（shuǐ）形式：漏水的形式與地質、結構、季節有關（guān）主要表現以下幾種（zhǒng）狀況。①湧水：當地下水壓（yā）力很大時，漏（lòu）水的水流較大，有時堵不住如湧泉（quán）那樣不斷（duàn）上湧。

隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨電梯（tī）的設置、建築物（wù）內部水電功能設備必（bì）要的對安裝空（kōng）間（jiān）及人（rén）民防空（kōng）的戰備防衛要求，優質滲水漏水維修通常高層建築的下部（bù）有一至多層的地下室。地下室既是建築功能建築又是整個高層建（jiàn）築（zhù）的結構基部，為了（le）滿足使用（yòng）中的功能要求，又要（yào）保證整個建築基部結構耐久性，將地下室防水提（tí）到了重要的位置，滲水漏水維修報價在建築設計規（guī）範中對地下室部分的（de）防水要求根據功能不同，要求（qiú）二至（zhì）多道的防水設防，基本也要求（qiú）剛柔相匹配的設防方式。

其次是當外防內（nèi）貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞，此時人們不知也不能修（xiū）補混凝土。產生防水層（céng）背附（fù）的損失，在水壓力作用下，小局部防（fáng）水層被擊穿。1、結構混凝土剛性自防水（shuǐ）局部失效的原因：①結構混凝土的局（jú）部施工澆築質（zhì）量缺陷（xiàn）造成通（tōng）道。根據缺陷（xiàn）的狀態產生的有以下幾種情況：一是（shì）由混凝土結構不嚴密產生的通道主要有澆築中混凝土（tǔ）漏振（zhèn）產生的振搗不（bú）實或施工過程出現的暫停（tíng），與（yǔ）舊混凝（níng）土接磋不是（shì）按施（shī）工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆（sōng）散；二是模板板縫支設不嚴產生（shēng）縫隙漏漿形成的（de）局部混凝土不（bú）密實；