在一些梁板式（shì）地下室（shì）結構中，底板（bǎn）混凝土承力小於（yú）由地麵滲水飽和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起變形，這些弓起變形達到一定（dìng）值時，板就會產生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施工過程（chéng）排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混（hún）凝土成型的初期地下水過早地浸入結（jié）構混凝土造成局部結構自防水的失效。2、柔性防（fáng）水層局部破壞的原因：①使用防水層材料不當引起。包（bāo）括防水層（céng）選用的材料指標達不到（dào）要求，施工厚度不足；工藝不當；二種以（yǐ）上（shàng）防（fáng）水材料複合（hé）使用不當相互影響各自的防水效果等。②柔性防水層的薄（báo）弱環節在地下水（shuǐ）作用下被切裂，形成（chéng）整體柔性（xìng）防水層的破壞水穿透防水層。

地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地（dì）下室底板通常有（yǒu）1-2道沿周陽（yáng）角（jiǎo）線，該處結構混（hún）凝土都是尖角（jiǎo），又是分二次（cì）進行防水材料施工，其陽角線防水能（néng）力比較差，在結構沉降過程中，該部位很（hěn）容易被切裂。另外地下室（shì）底板柔性防水層都是采用外防內貼法施工，而該法施工無法（fǎ）做到防水層（céng）與結構層粘合緊密，正規陽台漏水（shuǐ）維（wéi）修（xiū）在底板變形時容易（yì）使柔性防水層與底板脫開，脫開結構的防水層又容（róng）易在地下水作用下鼓破。③柔性防水層依隨混凝土缺陷（xiàn）而穿（chuān）孔破（pò）壞。陽台漏水維修價格這是由於（yú）下沉（chén）不均結構較大的開裂帶動了柔性防水層的破壞

因為隨著科技的發達，市麵上陸續有人推出背水麵施工的防水材料以及高低壓注（zhù）入合成（chéng）樹脂產生膨脹結（jié）晶體，亦可（kě）防水，但（dàn）是並非所有（yǒu）的場合都可成功的施工，所（suǒ）以非不得已，應該采（cǎi）正（zhèng）麵（miàn）防水（shuǐ）施工。圍堵式的（de）防水容易失敗：防水應該從根源（yuán）治起，用圍堵（dǔ）方法，水是無孔不入，也會產生壓力破壞，根源不（bú）治焉能持久（jiǔ），舉來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違（wéi）建（jiàn）房間（jiān）裏麵，一般人就想（xiǎng）要從外圍（wéi）作（zuò）截水路，容易失敗。止漏的定義是：不管水壓（特指：壓強）的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂，總之房內塗料（liào）不變色，不鼓泡。

窗戶周圈外牆保溫漏水，特別是老房子，更容易出現這樣的問題（tí）解決方式：先進行上述3大步驟，封堵進（jìn）水點（diǎn），其次窗戶（hù）周圈外部牆體塗刷防水材料，塗刷範圍上口到樓上住（zhù）戶窗台，下至治理窗戶窗台下（xià）口，左右向窗框外（wài）每邊（biān）延伸1.5mm。以（yǐ）上就是鋁合金窗戶漏（lòu）水的原因及處理方式，當然鋁合金窗戶漏水還有其他原因，比如：鋁合金窗自身質量（liàng）問題、窗台散（sàn）水坡度問題，窗上口（kǒu）沒做滴水簷的問題等等，這裏（lǐ）不再一一描述，總之，在治理窗（chuāng）戶漏（lòu）水時，一定要選擇專業的公司，合格的防水材料，防止（zhǐ）在防水補漏過程中，即浪（làng）費了資金（jīn），又沒有修繕妥當，造成更大的損失。

其次地下室封閉回（huí）填前（qián），地下水的壓力難以達到防水層施工工程的效果判斷比較困難，為此要建立全麵嚴（yán）格全過（guò）程的質量控製措施，作為（wéi）建築施工的關鍵過（guò）程加以落實。2.克服鋼（gāng）筋混凝（níng）土質量通病，尤其當（dāng）結構混凝土為大體積時，應有強有力措施，保證地下室混凝土的成型質量。3.完善地下（xià）室的結構設計做（zuò）到結構混凝土剛（gāng）變強（qiáng），適應地（dì）下環境（jìng）的（de）變化（huà）。4.選擇適合的止水帶等配件，精心施工施工縫、後澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述部位是地下室（shì）的構造的薄弱部位，但現行構造方法經驗成熟隻（zhī）要選擇合格的配件，精心的施工工藝就能滿足後澆帶施工的（de）關鍵，在原混凝土接觸麵清理打毛，澆（jiāo）混凝土（tǔ）加（jiā）膨脹性措施就能解決。