通過地下室（shì）自防（fáng）水（shuǐ）混凝土的（de）支撐（chēng）鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措（cuò）施(不加（jiā）焊止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；五是地下室外圍結構施工縫處理不（bú）當（dāng），在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於（yú）措施不當（dāng），水泥水化熱引起的砼（tóng）過驟烈的溫度升（shēng）降變化造成砼裂縫（féng）。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉（chén）降不均引起的底板的開（kāi）裂或沉降不均產生的牆體（tǐ）受力改（gǎi）變產生的開裂，這些（xiē）開（kāi）裂（liè）形成的穿水通道。③在地下水的浮力作（zuò）用下產生的結構（gòu）變形（xíng）增（zēng）大而開（kāi）裂。

其次地下室封閉回填前，地下水（shuǐ）的（de）壓力難以（yǐ）達到防水層（céng）施工工程的（de）效果判斷比較困難，為此要建立全麵嚴格（gé）全（quán）過程的質量控製措施，作為建築施工的關鍵過程加（jiā）以（yǐ）落實（shí）。2.克服鋼筋混凝土質量（liàng）通病，尤其當結構混凝土為大（dà）體積時，應有強有力措施，保證地下室混凝土的成型質量（liàng）。3.完善地下室的結構設計（jì）做（zuò）到（dào）結構混凝土剛變強，適（shì）應地下環境的變化。4.選擇適合的止水帶等配件，精心施工施工（gōng）縫、後澆帶、伸（shēn）縮縫等特殊（shū）部位。上述部位是地下室的構（gòu）造的薄弱部位，但現行構造（zào）方法（fǎ）經驗成熟隻要選擇合格的配件，精心的施工工藝就能滿足後澆帶施工的關鍵，在原（yuán）混凝土接觸麵清理打毛，澆混凝土加膨（péng）脹性措施就能（néng）解決。

結構混凝土剛性自防水局部失效的原因：①結構混凝土的局部施工澆（jiāo）築質量缺陷造成通道。根據缺陷的（de）狀態產生的有以下幾（jǐ）種情況：正規屋麵防水工程一是由混凝土結（jié）構不嚴密產生的通道主要有澆築中（zhōng）混凝土漏振產生的振搗（dǎo）不實或施工過程出現的（de）暫停，與舊（jiù）混凝土接磋（cuō）不是按施工縫作業，形成帶狀混（hún）凝土局部鬆散；屋麵防（fáng）水工程報價二是模板板縫支設不嚴產生縫隙漏漿形成的局部混凝（níng）土不密實；三（sān）是模板支撐總（zǒng）體不（bú）牢，上部澆築引起下部模板變形產生的混凝土裂隙

若大（dà）麵積滲露（lù），建議用丙烯酸（suān）防水塗（tú）料塗刷二遍，因為聚氨（ān）酯黑色太吸熱夏季影響室內（nèi）溫度。 如果屋麵隻有（yǒu）原來沒有（yǒu）做防水，隻需要將漏水部（bù）位剔開2～3cm深後清洗幹淨，你就用瀝青澆灌一下，現（xiàn）在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理（lǐ）一下基本（běn）上就不會漏水了。如果有防水層（céng）就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的防水剔掉，重新做防（fáng）水，做的（de）時候（hòu）注意和原來的防水交接處要（yào）做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司（sī）來處（chù）理一（yī）下這個（gè）問題。對於一些蓋（gài）英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，隻要清除瓦片（piàn）上的草、青苔或者灰塵後（hòu）更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的，用工具將裂（liè）縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫（féng）油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。

屋麵漏（lòu）水如何（hé）處理？一、屋（wū）頂漏水要先找漏，找漏主要是從（cóng）屋頂的高出往低處找漏。首先（xiān）是（shì）看屋頂有沒有裂紋，原有的防（fáng）水層有沒有老（lǎo）化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證已（yǐ）經進入防水層的（de）底部了，這樣就漏水了．還有屋頂上的天溝有沒有堵塞．在農村，仍有大量瓦房，當（dāng）出現因瓦片破損而出現（xiàn）的屋頂滲漏時，隻要更（gèng）換瓦片即（jí）可，這一步驟也（yě）稱為“翻（fān）漏（lòu）”。二、檢查抹灰層是否空鼓，若不（bú）空鼓易辦用聚氨酯刷二遍（biàn）即可，周邊多塗10公分。若空鼓的話，用切割機把空鼓（gǔ）範圍內抹灰麵割去，沿裂縫（féng）兩邊（biān）各（gè）擴展10公分刷二遍聚氨（ān）酯後，刷水泥素漿後再做麵層。