隨著高層建築的發展、建（jiàn）築功能中人、貨電梯的（de）設置、建築物（wù）內部水電功能設備必要的對安裝空間及（jí）人民防空的戰備防衛要求，正規滲水漏水維修通常（cháng）高（gāo）層建築的下部有一至多層的地（dì）下室。地下室既是建築功能建築又是整個高層建築的結構基部，為了滿足使用中的功能要（yào）求，又要保證整個建築基部（bù）結構耐久性，將地下室防水提到了重要的位置，滲（shèn）水漏水維修價格在建築設計規（guī）範中對地下室部分的防水要求根據功能不（bú）同，要求二至多道的防水設防，基本（běn）也要求剛柔相匹配的設防方式（shì）。

結構混凝土剛性自防水局部失效的原因（yīn）：①結構混凝土的（de）局部施工澆築質量缺（quē）陷造成通道（dào）。根據缺陷的狀態（tài）產生的有以下幾種情況：一是由混凝（níng）土結構不嚴密產生的通道主要有澆築中混凝土漏振產生的（de）振搗不實或施工過程出現的暫停（tíng），與舊混凝土接磋不是（shì）按施（shī）工縫（féng）作業，形成帶（dài）狀混凝土局（jú）部（bù）鬆散；二是模板板縫支設不嚴產生縫隙漏漿形成的局部混凝土不（bú）密實；三是模板支撐總體不牢，上部澆築引（yǐn）起下部模板變形產生的混凝土裂隙

柔性防水層的薄弱環節在地（dì）下水作用下被切裂，形成整體柔性防水（shuǐ）層的破壞水穿透防水（shuǐ）層。地下室（shì）的底板（bǎn）各陽角（jiǎo）線防水層容易被（bèi）切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線（xiàn），該（gāi）處結構混凝土都是尖（jiān）角，又是分二次進（jìn）行防水（shuǐ）材料施工，其陽角線防水能力比較差，在（zài）結構沉降過程中（zhōng），該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是采用外防內貼（tiē）法施工，而（ér）該法施工無法做到防水層與結構層粘合（hé）緊（jǐn）密，在底板變形時容易使柔性防（fáng）水層與底板脫開，脫開結構的防水層又容易在地下水作用下鼓破。

重（chóng）慶防水（shuǐ）補漏水是無孔不入的，它借著（zhe）風壓、對流、衝擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建（jiàn）築內部，而且在滲透的過程不易從表麵發覺。換言之，找尋漏水原因必須深入“內髒”分析判斷，才能對症下藥。假如地（dì）下工程不能進行補漏工程施工，隻（zhī）能選用（yòng）排水的辦法（fǎ）進行管理，多見有開（kāi）槽排水法、導管排水法、沙石導水法等（děng），選用啥辦法，要（yào）根據現場狀況來決議。對塗料防（fáng）水屋（wū）麵，基層清理要幹淨，要等基層完全幹燥（zào）後再刷塗料（liào），防（fáng）止完工的塗料起皮、起鼓。

屋麵漏水的原因是什麽？一（yī）、現澆板滲漏原因（yīn）有兩點：現澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現澆板內穿（chuān）線（xiàn）管（guǎn）上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順（shùn）管壁外側流向接線盒。二、剛性（xìng）屋麵（miàn）開裂滲漏的原因及防治：產（chǎn）生原因：鋼筋砼內網筋應（yīng）保持在鋼筋砼的上表麵下1厘米處，由於施工人員的疏（shū）忽，使細石砼內鋼筋網落在了砼的下部（bù），致使剛性防水層的上部成（chéng）為（wéi）素砼層，從而造成了剛性防水（shuǐ）層的開裂滲漏現象。

建立係統工程認識，搞好地下室防水的各個環節工程，保證（zhèng）地下室防水設置的（de）效果。1.提（tí）高對地下（xià）室防水工程的複雜（zá）性認識（shí），必須樹立（lì）以預防為主的方針（zhēn），進行全過程的嚴格控（kòng）製，造出一個好的防水工程。從地下室漏水的原因分析了解地下（xià）室防水涉及到結構、防水（shuǐ）材料（liào）、建築構（gòu）造、施工各個方麵，要從（cóng）設計、施工、材料各個環節入手才能保證防水整個（gè）效果，同時還由於地下室防水工程的（de）修複比較困難，而（ér）且漏水之後即使堵漏成功了，也隻能（néng）是剛性自防水的修複（fù），柔性防水層的破壞無法補救，一旦水進入結構（gòu）外層還可能進一步擴（kuò）大防水層與（yǔ）結構混凝土的脫離，為其（qí）它（tā）部位防水帶來隱患。