結構混凝土剛性自防水局部失效的原因：①結構混凝土的局部（bù）施工（gōng）澆築質（zhì）量缺陷（xiàn）造成通道。根據缺陷的狀態產生的有以下幾種情況：一是由混凝土結構不嚴密產生（shēng）的通（tōng）道（dào）主要（yào）有澆築中混凝土漏振產生的振搗不實或施工過程出現的暫停，與舊混凝土接（jiē）磋不（bú）是按施工縫作業，形成帶狀混（hún）凝土局（jú）部鬆散；二是模板板縫支設（shè）不嚴產生縫隙漏漿形成的局（jú）部混凝土不密實；三是模板（bǎn）支撐總體不牢，上部澆（jiāo）築引起（qǐ）下部模板變形產生的混凝土裂隙

若（ruò）大麵積滲露（lù），建議用丙（bǐng）烯（xī）酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。 如果（guǒ）屋麵隻有（yǒu）原來沒有做防水，隻（zhī）需要將漏水部位剔（tī）開2～3cm深後清洗幹淨，你就用瀝青澆灌一（yī）下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水（shuǐ）了。如果（guǒ）有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的防水剔（tī）掉，重（chóng）新做防水，做的時候注意（yì）和原來的（de）防水交接處要做加強層。處理防漏（lòu）的方（fāng）法有很多（duō），或者找些專（zhuān）業的防漏公司來處理一下（xià）這個（gè）問題（tí）。對於一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，隻（zhī）要清除瓦片上的草（cǎo）、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也（yě）是一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開（kāi）成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂（liè）縫上方以及周邊使用防水卷材包裹（guǒ）。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。

地下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出如同一條潛流。③滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的某一表麵多處的外注或滲透出來。滲漏的（de）程度不同，大者用幹布擦後，接著（zhe）就能看到（dào）多個的小水珠外冒，一（yī）小會就濕一片（piàn）；小者隻見濕（shī）永遠不幹，半天或數（shù）小時後也會越濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力的波動影響，有的時候會漏或滲有（yǒu）的時間（jiān）漏滲卻消失3、構造性漏水（shuǐ）：指地下室的施工縫（féng），後澆帶，止水帶（dài）處因應用材料不當，施工（gōng）質量隱患引起的構造性漏水。二、地下室漏水的原因分析：從（cóng）發現的地下室漏水局部看，水均由地下室結構的混凝（níng）土薄弱部分漏滲出來，它說明二個方（fāng）麵的問（wèn）題，一是地下（xià）室結構的剛性自防水局部失效。

屋麵漏水如（rú）何處理？一、屋頂漏水要先找漏，找漏主要是（shì）從屋（wū）頂的高出往（wǎng）低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉（diào），屋頂原有的SBS防水卷材有沒（méi）有氣泡，有氣泡的話就證已經進入防水層的底部了，優質陽台漏水這樣就漏水（shuǐ）了．還有屋頂（dǐng）上的天溝有沒有堵（dǔ）塞．在農村，仍有大量瓦（wǎ）房，當出（chū）現因瓦片破損而出現的（de）屋頂滲漏時，隻（zhī）要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。二、檢查抹灰層是（shì）否空鼓，若（ruò）不空鼓易辦用聚（jù）氨酯刷二遍（biàn）即可，陽台漏水推薦周邊（biān）多塗（tú）10公分（fèn）。若空鼓的話，用切割機把空鼓範圍內抹灰麵割去，沿裂縫兩邊各擴展10公分刷（shuā）二遍聚氨酯（zhǐ）後，刷水泥素漿後再做麵層。