從九十年（nián）代以來，我們施工的數十個高層建築地下室防水設計中多為剛性混凝土自防水一（yī）道（dào），另（lìng）外在地下（xià）室的外部加一至二道的柔性（xìng）的由防水材料構成的防水（shuǐ）設防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工（gōng）程防（fáng）水結果（guǒ）是成功的，沒有出現（xiàn）地下室防水失敗（bài），但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給使用和堵漏（lòu）帶來（lái）困難，因此分析地下室漏水（shuǐ）原因，改進地下室防水（shuǐ）建（jiàn）築（zhù）構造方法是防水工程（chéng）的一個重要方麵。一、地（dì）下室出現漏水的狀況地下室漏水一般都是以（yǐ）局部漏水形式出現的，地下室所處的（de）地質不同，功能不同（tóng），設計與施工不（bú）同（tóng），其漏水部位和形式多樣。

特別支出淋浴區的防水高度低要做到1.8米。1、衛生間防水塗抹（mò）：牆與地麵之間的接縫及上下水之間的管道地麵接縫處，是容易出現問題的地方，一定要做好邊邊角角，防水塗料一定要塗抹到位。2、衛（wèi）生間（jiān）防水鋪磚：重鋪地磚要做地麵防水如需更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去後，一定要先用水泥砂（shā）漿將地麵找平，再做防（fáng）水（shuǐ）處理，這樣可以避免防水塗（tú）料因厚薄（báo）不均而造成滲漏。在做防水之前，一定要將地麵清理幹淨。3、衛生間防水護根：盡量不破壞原（yuán）有防水層在新交付使用（yòng）的樓房一般地麵都做（zuò）了防水層，所以，不（bú）破壞原（yuán）有的防水層一般是不會發生滲漏的。

模板（bǎn）支撐總體不牢，上（shàng）部澆（jiāo）築引起下部模板變形產生的混凝土裂隙；通過地下（xià）室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件（jiàn）沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝（níng）土之（zhī）間的裂縫；地（dì）下室外圍結構施工縫處理不當，正規窗戶漏水維修在施工縫處產生穿水通道；六是當（dāng）為結構砼為大體積時（shí），由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。窗戶漏水維修報價②由於地基沉降不均引起的（de）結構局部缺陷。如沉降不均引起的底（dǐ）板的開裂或沉（chén）降不均產生的牆體受（shòu）力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。

其次地下室封閉回（huí）填（tián）前，地（dì）下水的（de）壓力難以（yǐ）達到防水層施工工程的（de）效果判斷比較（jiào）困難，為此要建立全麵嚴格（gé）全過程的質量（liàng）控製措施，作為建築施工的關鍵過程加以落實。2.克服鋼筋混凝土質量通病，尤其當（dāng）結構混（hún）凝（níng）土為（wéi）大體積時，應有強有力措（cuò）施，保證地下室混凝土的（de）成型質量。3.完善地下室的結構設計做到結構混凝土剛變強，適應地下環境的變化。4.選擇適合的止水（shuǐ）帶等配件，精心（xīn）施工施工縫（féng）、後澆帶（dài）、伸縮縫等特殊部位。上述部位是地下（xià）室的構造的薄弱部位，但現行構造方（fāng）法經驗成熟隻要選擇合格的配件（jiàn），精心的施工工藝就能滿足後（hòu）澆（jiāo）帶施工的（de）關鍵，在（zài）原混凝（níng）土接觸麵清理打毛，澆（jiāo）混凝土加膨脹（zhàng）性措施就能解決。

通過地下（xià）室自防水（shuǐ）混凝土的支撐鐵件或預埋件沒（méi）有（yǒu）嚴格實施防止漏水措施(不（bú）加焊止水環)引起的埋件與混凝土（tǔ）之間的裂縫；五是地下室外圍結構施工縫（féng）處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六是（shì）當為結（jié）構砼為（wéi）大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起（qǐ）的砼過驟烈的溫度升降變化造（zào）成砼裂縫（féng）。②由於地基沉降不均引起的結構局（jú）部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不（bú）均產生的牆體受力改變產生的開（kāi）裂（liè），這些開裂形成的穿水通道。③在（zài）地下水的（de）浮力作用下產生的（de）結構（gòu）變形增大而開（kāi）裂。

現抹水泥砂漿表麵與結構混凝土連接（jiē）措施。方（fāng）法有兩種：一是在水泥（ní）砂漿（jiāng）未凝前均勻拍入8mm-12mm小碎（suì）石子，使（shǐ）石子埋（mái）入砂漿1/3深，石子盡可能拉開成單（dān）個，二是在水泥砂漿上按“r”形鐵絲，均勻分布每平方米10個。D、當地下室的防水層使用塗料時在塗料中部至少做一道用有（yǒu）紡布做加強（qiáng）層，加（jiā）強層材料要保證施（shī）工過（guò）程（chéng）和塗（tú）料融合（hé）。3.底板的外沿及地下室牆體（tǐ）豎向（xiàng）陽角線都應（yīng）做成弧形的陽角線（xiàn）。在施行外防內貼（tiē）法時，在基層的末端向（xiàng）上做一小段（duàn）(大於100mm)的立（lì）麵基層，在角處做成弧角，在弧角的200mm範圍做防水加強層，同時該段（duàn）落內不與（yǔ）水泥砂漿粘結形成防水層內外麵都是空隔，對牆體豎向陽角線應在支模（mó）時做成（chéng）弧角，抹灰中修（xiū）正（zhèng）。