在一些（xiē）梁板式地下室結構中，底板（bǎn）混凝土承力小於由地麵滲（shèn）水飽和增大了地（dì）下水（shuǐ）浮力，有（yǒu）時設計剛度不足（zú）使底板產生向上弓起變形，這些弓起（qǐ）變（biàn）形達（dá）到一定值時，板就（jiù）會產生（shēng）微小的徑向（xiàng）裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混（hún）凝土成型（xíng）的初期地下水過早地浸入結構混凝土造成（chéng）局（jú）部結構自防（fáng）水的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用防水層材料不當引起（qǐ）。包括防水層選用的材料指標達不到（dào）要求，施（shī）工厚度不足；工藝不當；二種以上防水（shuǐ）材料複合使用不當相互影響各自的防水效（xiào）果等。②柔性防（fáng）水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層（céng）。

地（dì）下室（shì）的漏水會沿著建築結構混凝（níng）土的（de）裂縫中，流出如同一條潛（qián）流。③滲漏：地（dì）下室的漏水是在結構混凝土的某一表麵多處的外注或（huò）滲（shèn）透（tòu）出來。滲漏的（de）程度不同，大者用幹布擦後，接（jiē）著就能看到多個的小水珠外冒，一小會就濕一片（piàn）；小者隻見濕永遠不幹，半天或數小時後也會（huì）越濕越大（dà）。④波動漏滲：受地下室壓（yā）力的波動影（yǐng）響，有的（de）時候會漏或滲有的時間漏滲卻消失（shī）3、構造性漏水：指地下室的施工縫（féng），後澆帶，止（zhǐ）水帶處因應用材料不當，施工質量隱患引起的構造性漏水。二、地下室漏水的原因分（fèn）析（xī）：從發現的地下室漏水局部看，水均由地下室結（jié）構的混（hún）凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二個方麵（miàn）的問題，一是地下室（shì）結構的剛性自防水局部失效。

基層（céng）要求：與防水材料（liào）接著的界麵必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢（cháo）、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做（zuò）在鬆動不牢（láo）固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外（wài）線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以（yǐ）及水蒸氣壓力破壞，優質屋麵漏水維修容易造成防水層老化、失敗。正麵防水優於負麵防（fáng）水：如屋頂防水，直（zhí）接做在屋頂表麵，牆壁防水應直接做在外牆、水箱（xiāng）（組（zǔ）成部分：高水箱、存水箱、低水箱（xiāng））漏（lòu）水直接做在水箱（xiāng）內層，屋麵漏水維修價格水有壓力會往他處擴散，房子裏死角（jiǎo）的地方也不容易（yì）施工。這（zhè）裏所講的“優於”是相對（duì）比較（jiào）的，而非絕對性的。

地下室補漏工程（chéng）施工中，對於不同的狀況要選用不（bú）同的施工辦法。防（fáng）水補漏（lòu）施（shī）工下麵為大家詳細介紹。通常遵（zūn）從：一防、二堵、三排的管理準則；地下工程（chéng）施工中，為了將來修（xiū）建物的正常運用，地（dì）下防水工程必不可少，盡管（guǎn）地下防（fáng）水工程是全部修建中很小的一項施工（gōng）項目，但通常明顯呈（chéng）現疑問的也即是（shì）地下室滲漏，所以，在修建開（kāi）始時就要注重卷材防水施（shī）工，隻要做好防水（shuǐ）工程施工，地下工程才不（bú）會呈現滲漏疑問。重慶防水補漏水是無孔不入的，它借著風壓（yā）、對流、衝擊、附著、毛細等力（lì）量，逐漸（jiàn）滲入建築內部，而且在滲透的過程不易（yì）從表麵發（fā）覺（jiào）。

若為防水卷材，就將防水卷材空鋪（pù）在基（jī）層進行卷材與卷材（cái）之間的接頭粘結。.在基層上空鋪一層0.3mm厚的塑料薄膜，後點粘冷粘結劑與卷材進行粘結，卷材與卷材（cái）之（zhī）間按要求粘結，此時塑料薄膜既（jì）是保證卷材（cái）與基層脫開的隔離層，又是卷（juàn）材外麵增加的保護（hù）層。.若（ruò）為防水塗料時，在基層上若（ruò）空鋪一層0.3mm厚的（de）塑料薄膜或無紡布(無紡布無織孔防止塗料滲到基層上)塑料布或無紡布之間進行粘結，然後按要求在空鋪布上進行分層塗料作業。②底板防水（shuǐ）層應（yīng）與上麵保護層的水泥砂漿粘結，水（shuǐ）泥砂漿又要保證與（yǔ）地（dì）下室結構混凝（níng）土（tǔ）結（jié）合。.當為防水卷材時，在卷材的上部粘結預製的水泥砂漿塊，砂漿塊為100mm×100mm水泥塊上帶與結構混凝土（tǔ）澆注（zhù）連接的鐵絲（sī），每平方（fāng）米卷材上粘鋪水泥砂漿塊不少於九快，粘結（jié）的方法（fǎ）采用分（fèn）別在（zài）卷（juàn）材和水泥砂漿塊上（shàng）雙向粘結劑的方法，使卷材與預製（zhì）水泥（ní）砂漿塊粘結，其餘卷材（cái）空位作現抹水泥砂漿保護層。

保護牆的構造，根據地質（zhì）狀況考慮可能下沉值及（jí）地下室深度(地下（xià）室保護牆高度)不同可選擇磚牆、素混凝土牆，磚牆加鋼筋混凝土連梁，鋼板網水泥砂漿抹灰等不同構造，必要時保（bǎo）護（hù）牆（qiáng）要做到既（jì）與防（fáng）水層設隔離層又與結構混凝土連接的措施。.穿過地下室結構的水電設備管道應在防水套管（guǎn）內穿行。地下室立麵防水層（céng）要伸入套管內與防水套閉合，管道在套內要設止水環，套管（guǎn）的間（jiān）隙（xì）填好防水（shuǐ）材料，填料內外用密封膏封閉。陰、陽角線的防水材（cái）料粘貼時都要增（zēng）設附加（jiā）層。附加層的做法及埋地的地下頂板可參照（zhào）屋麵防水工程的要求設置和施工。