從九十年代以（yǐ）來，我們施工的數十個高層建築地下室（shì）防水設計中多為剛性混凝土自（zì）防水一道，另外在地（dì）下室（shì）的外部加一至（zhì）二道的柔性的由防水材料構成的防水（shuǐ）設防（fáng）。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有出現地下室防水失（shī）敗（bài），但卻有（yǒu）約20%工程的地下室局部出現漏水（shuǐ），給使用和堵漏帶來（lái）困難，因此分析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方（fāng）法是防水（shuǐ）工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏水一般（bān）都（dōu）是以（yǐ）局部漏水形式（shì）出現的，地下室所處的地質不同，功能不同，設計與（yǔ）施工不同，其漏水部位和形式多樣。

地下室的（de）底板（bǎn）各陽角線防水層容易（yì）被切裂，地下（xià）室底板通常有1-2道（dào）沿周陽角（jiǎo）線，該處結構混凝土都是尖（jiān）角，又是（shì）分二次（cì）進行防水材料施工（gōng），其陽角線防水能力比較差，在結構（gòu）沉降過程中，該部位很容易被（bèi）切裂。另外地下室底板柔性防（fáng）水層都是采用外防內貼法施工，而該法施工無法做到防水層與結（jié）構層粘合緊密，專業廚房漏水維修在底板變形時容（róng）易使柔性防水層與（yǔ）底板脫開，脫開結構的防水層又（yòu）容易在地下水作用下鼓（gǔ）破。③柔性防水層依隨混（hún）凝土缺陷而穿孔破壞。廚房漏水維修（xiū）報價這是由於（yú）下（xià）沉不均結（jié）構較大的開裂帶動了柔性防水層的破壞

屋麵漏水如（rú）何處（chù）理（lǐ）？一、屋頂漏水要先找漏，找（zhǎo）漏主要是從屋頂的高（gāo）出往低（dī）處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋，原（yuán）有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的（de）SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了．還有屋頂上的天溝有沒有堵塞．在農村（cūn），仍有大量（liàng）瓦房，當出現因瓦片破損而出現（xiàn）的屋（wū）頂滲漏時，隻要更換瓦片即可，這一步（bù）驟也稱為“翻漏”。二、檢查抹灰層是否空鼓，若不空鼓易辦用聚氨酯（zhǐ）刷二遍即（jí）可，周邊多塗（tú）10公（gōng）分。若空鼓的話，用切割機把空（kōng）鼓範圍內抹灰麵割去，沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯後，刷水泥素漿後再做麵層。

重慶防水補（bǔ）漏水是無孔不入的，它借著風壓、對流、衝擊、附著、毛細等力量（liàng），逐漸滲入建築內部，而且在滲透的過（guò）程不（bú）易從表麵發覺。換言之，找尋漏水原因必須深入“內髒”分析判斷，才能對症下（xià）藥。假如地下工程不能進行補漏（lòu）工程施工，隻能選用排水的辦法進行（háng）管理，多見有（yǒu）開槽排水法、導管（guǎn）排水法、沙石導水法等，選用啥辦法，要（yào）根據（jù）現（xiàn）場狀況來決議。對塗料防水屋麵，基層清理要幹淨，要等基層（céng）完全幹燥後再刷塗料，防（fáng）止完工的塗料起皮、起鼓。

隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨電梯的設置、建築物內部水電功能設備必要的對安裝空間及（jí）人民防空的戰備防衛要求，通（tōng）常高層建築的下（xià）部有一至多層的地下室。地下室既是建築功能建築又是（shì）整個高層建築的結構（gòu）基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整（zhěng）個建築基部結構耐久性，將地下室防水提（tí）到了重要（yào）的位置，在建築設計規範中對地下室部分的防水要求根據功能不同，要求二至多道（dào）的防水設防，基本也要求剛柔相（xiàng）匹配的設防方（fāng）式。

屋麵漏水的原因是（shì）什麽？一、現澆板滲漏原因有兩點：現澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現澆板內穿線管上浮，造成板頂局部（bù）裂紋（wén），雨水順（shùn）管壁外側流向接線盒。二、剛性屋麵開裂滲漏的原因及防治：產生原因：鋼筋砼內網筋應保持在（zài）鋼筋砼（tóng）的上表麵下1厘米處，由於施工人員的疏忽，使細石（shí）砼內鋼筋網落在了砼的下部，致使剛性防水層（céng）的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現象。