隨著高層建築的發展、建（jiàn）築功能中人、貨（huò）電梯的設置、建築物內部水電功能設備必（bì）要的對安裝空間及人民防空的戰備（bèi）防衛要求，通常高層（céng）建築的下部有一至多層的地下室。地下室既是建築功能建築又是整個高層建（jiàn）築的（de）結構（gòu）基部，為了滿（mǎn）足使用中的功能要求，又（yòu）要保證（zhèng）整個建築（zhù）基部結構耐久性，將地下室防水提到了重（chóng）要的位置，在建築設計規範中對（duì）地下室（shì）部分（fèn）的（de）防水（shuǐ）要求根據功能不（bú）同，要求二（èr）至多道的防水設防，基本也要求（qiú）剛柔相匹配的設防方式。

在地下（xià）水的浮力作用下產生的結構（gòu）變形增大而開裂。在一些梁板式地下室結構中（zhōng），底板混凝土承力小於（yú）由地麵滲水（shuǐ）飽和增大（dà）了地下水（shuǐ）浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起變（biàn）形，這些弓起變形達到一定（dìng）值（zhí）時，板就會產生微小的徑向（xiàng）裂縫，形成小（xiǎo）的穿水通道。④地下室施工過程（chéng）排（pái）水措施不當。地下水降水深（shēn）度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土造成局部結構自防水（shuǐ）的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用防水層材料不當引起（qǐ）。包括防水層選用的材料指標達（dá）不到要求，施工厚度不足；工藝不當（dāng）；二種以上防水（shuǐ）材（cái）料複合使用不當相（xiàng）互影（yǐng）響各（gè）自的防水（shuǐ）效果等。

柔（róu）性（xìng）防（fáng）水層的薄弱環節在（zài）地（dì）下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水（shuǐ）穿透防水層。地（dì）下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該（gāi）處結構混凝土都是尖角，又是分二次進行防水材料施工，其陽角線（xiàn）防水能（néng）力比較差（chà），在結構沉降過（guò）程中，該部位很容易（yì）被切裂。另外地下室底板柔性（xìng）防水層（céng）都是采用外防（fáng）內貼法施工，而該法施工無法做到防水層與結構層（céng）粘（zhān）合緊密，在底板變形時容易使柔（róu）性（xìng）防水層（céng）與底板脫開，脫開結構的防水層又容易在地下水作用下（xià）鼓破。

大都采用清理屋麵（miàn）、裂（liè）縫填平、裂縫密封（fēng）、砂漿找平等維修方法。防水的方法有：卷材防水、剛性防水、柔性防水正規防水堵漏工程、塗膜防水（shuǐ）等多（duō）種方法。也可以用堵漏（lòu）王較好，對於滲水處，略挖出槽可直接把堵漏王幹粉投（tóu）入槽內，壓實、抹光、灑水養護即可。如果經查是（shì）您（nín）家的地漏滲水的話，主要（yào）問題（tí）應該集（jí）中在地（dì）漏（lòu）的表麵接口出（chū）和上段的部分，防（fáng）水堵漏（lòu）工（gōng）程報價建議可以找專業（yè）防漏的，估計也就是花幾十塊錢，如果要自（zì）己動手修理（lǐ）的話可以去買一種防（fáng）水漆，（具體名稱很多去那種門店一說他們就知道）然後打塗在地漏和（hé）大便器的下水管的接口處和上段即可。

現抹水泥砂（shā）漿表麵與結構混凝（níng）土連接措施。方法有兩種：一是在水（shuǐ）泥（ní）砂漿未（wèi）凝前均勻拍（pāi）入8mm-12mm小碎石子，使石子埋入砂漿1/3深，石子盡可能（néng）拉開成（chéng）單個，二是在水泥砂漿上按“r”形鐵絲，均勻分布（bù）每平方米10個。D、當地下室的防水層（céng）使用塗料時在塗料中部至少做一道用有紡（fǎng）布做加強層，加強層材料要保證施工過（guò）程和塗（tú）料融合。3.底板的外沿及地（dì）下室牆體豎向陽角線都應做成弧形的陽角線。在（zài）施行外防內貼法時，在基層的末端向上做一（yī）小段(大於100mm)的立麵基層，在角處做成弧角，在弧角的200mm範圍做防水加強層，同（tóng）時該段落內不與水泥砂漿粘結形成防水（shuǐ）層內外麵都是空（kōng）隔，對牆體豎向陽角線應在支模時做成（chéng）弧角，抹灰中修正（zhèng）。