建立係統工程認識，搞好地下室防水的各個環節工程，保證地下室防水設置的效果。1.提高對地下室防水工程的複雜性認識，必須樹立以預防為主的方針，進行全過程的嚴格控製，造出一個好的防水工程（chéng）。從地下室漏水的（de）原因分析了解地下室防水涉及（jí）到結構、防水材料、建築構造、施工各個方麵，要從設計、施工、材料各個（gè）環節入手才能保（bǎo）證（zhèng）防水整個效果，同時還由於地下室防水工程的修複比較困難，而且漏水之後即使堵漏成功了（le），也隻（zhī）能是剛性自防水的修複，柔（róu）性防水層（céng）的破壞（huài）無法補救，一旦水進入結構外層還可能（néng）進一步擴大防水層與（yǔ）結構混凝土的（de）脫離，為其（qí）它（tā）部位防水帶來隱患。

若大麵積滲露，建議用丙烯（xī）酸防水塗料塗刷二遍，因為（wéi）聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。 如果屋麵隻有（yǒu）原來沒有做防水，隻需要將漏水部位剔（tī）開2～3cm深後清洗幹淨（jìng），你就用瀝青（qīng）澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如（rú）果有防水層（céng）就比較麻煩，要將（jiāng）周圍一塊（kuài）範圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專（zhuān）業的防漏公司來處（chù）理（lǐ）一下（xià）這個問題。對（duì）於一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，隻要清除瓦片上的（de）草、青苔或者灰塵（chén）後更（gèng）換瓦片，防漏的效果也是（shì）一樣的。對於平屋頂，屋麵（miàn）出現明（míng）顯裂縫的（de），用工具將（jiāng）裂（liè）縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油（yóu）膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加（jiā）強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。

屋麵漏水的原因是什麽？一、現澆板滲漏原因有兩點（diǎn）：現澆（jiāo）板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒（hé）滲下；現澆板內穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外（wài）側流向接線盒。二、剛性屋麵開（kāi）裂滲漏的原因及防治：產（chǎn）生原因：鋼筋砼內網筋應保持在鋼（gāng）筋砼的上表麵下1厘米處，由於（yú）施工人員（yuán）的疏忽，使細石（shí）砼內鋼筋網落在了砼的下部，致使剛性防水（shuǐ）層的（de）上部成為素砼層，從而造（zào）成了剛性防（fáng）水層的開裂滲漏（lòu）現象。

地下室的漏水（shuǐ）會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流（liú）出如同一條潛流。③滲漏：地下室（shì）的漏水是在（zài）結構混凝土的某一表麵多處（chù）的外注或滲透出來。滲漏的程度（dù）不同，大者用幹布擦後，接（jiē）著就能看到多個的小水珠（zhū）外冒，一小（xiǎo）會就（jiù）濕一片；小者隻見濕永遠不幹，半天或數小（xiǎo）時後也會（huì）越濕（shī）越（yuè）大。④波動漏滲：受地下室壓力（lì）的波動影響，有的時候會漏或滲有的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止水帶（dài）處因（yīn）應用材料不當，施工質量隱患引起的構造性漏水。二、地（dì）下室漏水的原因分析：從發現的地下室漏水局（jú）部看，水均由地下室（shì）結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二個（gè）方麵（miàn）的問（wèn）題，一是地下室結構的剛性自防水（shuǐ）局部失效。

從（cóng）九十年代以來，我們施工的數十個高層建（jiàn）築地下室防（fáng）水設計（jì）中多為（wéi）剛性混凝土自防水一道，另外（wài）在地下室的外部加一至二道（dào）的柔性的由防水（shuǐ）材料構成的防水設防。通過大量的工（gōng）程實踐統計，約有80%工程防水結（jié）果是成功的，沒有出現地下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地（dì）下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方（fāng）法是防水（shuǐ）工程的一個重要方麵。一（yī）、地下室出現漏水的狀況（kuàng）地下室漏水一般都是以局部漏水形（xíng）式出現的（de），地下（xià）室所處（chù）的地質不同，功能不同，設計與施工不（bú）同，其漏水部位和形式多樣。

基層處理劑（jì）為了增強防水材料與基層之間的（de）粘結力（lì），在防水層（céng）施工前，預先塗刷在基（jī）層上的塗料水材料7、自粘（zhān）法采用帶有自粘（zhān）膠的防水卷材，優質房頂漏水維（wéi）修不用熱施工，也不需塗膠結（jié）材料（liào），而進行粘結的施工方（fāng）法8、分格縫為了（le）減少裂縫，在屋麵找（zhǎo）平層、剛性防水層、剛性保（bǎo）護層上預先留設的縫。剛性保護（hù）層僅在表麵上作成V形槽，稱為表（biǎo）麵分格縫房頂漏水維修報（bào）價9、倒置式屋麵防水層在隔熱層下麵10、點粘法鋪貼防水卷材時，卷材或打孔卷材與基層采用點狀粘結（jié）的施工方法。每平方米粘結不少於5個點，每點麵積為100 mm×100mm11、蜂（fēng）窩混凝土局（jú）部酥鬆，砂漿少、石子多，石子之間出現空隙，形成的蜂窩（wō）狀孔洞