從九十年代以（yǐ）來，我們施工的數（shù）十個高層建築地下室防水設（shè）計中多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至（zhì）二道的柔性的由防水材（cái）料（liào）構成的防水設防。通過大（dà）量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有出現地下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下（xià）室局（jú）部出現漏水，給（gěi）使（shǐ）用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改進地下室防水建築構造方法是防水工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水（shuǐ）的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形（xíng）式出現的，地下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。

產生防水層背附的損失，在水壓力作用下，小局部防水層被（bèi）擊穿。④立麵外防外貼法柔性防水保護層的損壞或變形起（qǐ）到防水層的局部損壞。地（dì）下室（shì）牆通常的柔（róu）性防水層都是采用結構混凝（níng）土形成（chéng）後（hòu）進行外防外貼法施工的，它的優點是柔性防水層能較好地（dì）和結構混凝土結合，但是當前的做法（fǎ）多數隻在防水層外（wài）部做磚砌保護層，當地（dì）下室（shì）出現（xiàn）較大的下沉時或進行回填施工（gōng）中，有可能使防水層外（wài）的磚砌保護層產生變形斷裂或振動而（ér）局部破壞了防水層。

塗料屋麵（miàn）要（yào）分層施工，下（xià）層幹燥後，才能進行上層塗料的（de）施工（gōng），並確（què）保塗（tú）刷（shuā）厚度。剛性屋麵砼澆搗（dǎo）振（zhèn）搖時（shí），一定要做到配比正確，振搖密實，壓光時間正確。嚴禁雨天施工。冷撥鋼絲應放在砼在中上部（bù），伸縮縫做法應符合（hé）要求。屋麵防水施工的注意事項：1．嚴禁在雨天進行卷材和保溫（wēn）施工。2．卷材（cái）防水層的找平層要符合（hé）質量（liàng）要求，達到規定的幹燥程度。3．在屋麵拐角、天溝、水落（luò）口、屋脊、卷材搭接、收頭等節點部位，要仔細鋪平貼緊、壓實、收頭牢靠（kào）、符（fú）合設計要求和屋（wū）麵工程技術規範等有關規定．在（zài）屋麵拐角、天溝、水落口、屋脊等部位要加鋪卷材附加層。

為保證預製水（shuǐ）泥砂漿塊與現抹水泥砂漿成為整體，預製（zhì）水（shuǐ）泥砂漿塊側麵作成上小下大的砌楔形，使用與水泥砂漿粘結的粘結劑應有足夠的粘（zhān）結力。當為防水塗料時，應根據塗料層與（yǔ）水泥（ní）砂漿層結合（hé）的能力，確（què）定不同做法，正（zhèng）規（guī）陽台漏水一是塗料為油性或與水泥砂漿結合不好時，可參（cān）照（zhào）A的做法在塗料層形成後，選擇既與塗料（liào）層粘結又能（néng）與水泥砂漿結合的粘結（jié）劑進行。二是若為高聚合物水基層水性塗料(例如CME-A、CME-B塗料)，由（yóu）於該塗料（liào）與水泥砂（shā）漿結合很好，陽（yáng）台漏水價格即可在後一遍塗料塗刷後（hòu），在（zài）未（wèi）成膜前接著就抹水泥砂漿，該塗（tú）料就會很好地與水泥砂漿粘結在一起。

完善（shàn）地下室防水建築構造，使防水材料（liào）全（quán）麵粘合於（yú）結構混凝土，做好防水層保護。1.地下室的柔（róu）性防水層（céng）的設置（zhì）是必須的，並要保證完整和耐久。柔性防水層是地下（xià）室防水的道防線，也（yě）是結構鋼筋不（bú）受水浸蝕的主要防線，因此要加強對防水材料的選擇，當使用兩種不同材料時要考慮施工作業的相（xiàng）容性（xìng），防水材料的厚度要與建（jiàn）築耐久性相適應。2.改進建築構造（zào）使防水層牢固粘結在（zài）結構上。為了使防水層能適應結構的變化而不脫開防止防水層鼓破對防水層的建築構造改進如下：①防水層與施工（gōng）基層脫開。地下室底板防水層作外防內貼法施工時（shí），防水層的施（shī）工基層就是地下室底板墊層（céng），通常為素混凝（níng）土層或墊層(混凝土、毛石或磚等)上（shàng）的水泥砂漿找平層（céng），根據以上分（fèn）析防水層應與基層脫開。

不同的防水產品，其（qí）性能有所差異，正所謂“三分材料，七分施工”，倘若不能遵照正確的（de）施工步驟，就（jiù）無法發揮良好性能。一、基麵處理1、基麵（miàn）須堅（jiān）固（gù）、平整、無灰塵、無油汙、無脫（tuō）落物及其它鬆動物。2、基麵的蜂窩（wō）、孔洞、裂縫及（jí）上下水管周邊等先用金斯盾速凝型堵漏（lòu）王調和的漿（jiāng）料填堵並抹平，尖銳的邊緣及凸起物應鏟除。3、施工前，基麵用水充分濕潤(但（dàn）不能有積水)。對疏鬆多孔的基麵應用緩（huǎn）凝型堵漏王漿料抹平，也可用本品調成（chéng）漿料刮塗平整。陰陽角等節點處做成圓弧角(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用方法1、將配料—按產品包裝（zhuāng）上標注的液料、粉料和水的比例進行配比，調整（zhěng）塗料粘稠度，滿足立麵和平（píng）麵（miàn）不同部位的施工要求。一般可采（cǎi）用電動攪拌器進行攪拌，充分攪拌（bàn）3~5分鍾直至形成無粉（fěn）團的均勻漿料，靜置10分鍾使漿料充分熟化（huà）後再攪拌2分鍾。