漏水部（bù）位：地下室局部漏水通常都是隻占地下室外麵積的極小部分，大（dà）的有數平方米，小的隻有碗口那（nà）麽大，按麵積隻有不足（zú）地下室外麵積的千或萬分之一。但對地下室的使用和耐久性危害很大。漏水（shuǐ）部位有約70%產生在底板（bǎn）部分，或底板深的坑，而多數又發生在（zài）底板或坑的交角(在室內看為（wéi）陰交角)少數在（zài）地下室外牆壁的中下部。2、漏水形（xíng）式：漏水的形式與地質、結構、季節有關主要表現（xiàn）以下幾種狀況。①湧水：當地下（xià）水壓力很大（dà）時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉那樣不斷上湧。

其次是當外防內（nèi）貼法施工（gōng）的（de）底板混凝土有較大的外空（kōng）洞，此時人們不知（zhī）也不能修補混（hún）凝土。產生防水層背（bèi）附的損失，在水壓力作用下，專業滲水漏水維修小局部防水層被擊穿。1、結構（gòu）混凝土剛性自防水局部（bù）失效的原因：①結構混凝土的局部施工澆（jiāo）築質量缺陷造成通道（dào）。根據缺陷的（de）狀態產生的有以下幾種情況：一是由混凝土（tǔ）結構不嚴密產生的通道主要有澆築中混凝土漏振產生的（de）振搗不（bú）實或施（shī）工過程出現的暫停，與舊混凝土接（jiē）磋不是按施工縫作業，滲水（shuǐ）漏水維修報價形成帶狀混凝土局部（bù）鬆散；二是模板（bǎn）板縫支設不嚴產生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實（shí）；

模（mó）板支（zhī）撐總體不牢，上部澆築引起下部模（mó）板變形產生的混凝土裂隙；通過地下室自（zì）防水混凝土的支撐鐵（tiě）件或（huò）預埋（mái）件沒有嚴格實（shí）施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋（mái）件與混凝土之（zhī）間的裂縫（féng）；地下（xià）室外圍結（jié）構施工縫處理不當（dāng），在施工（gōng）縫（féng）處產生穿（chuān）水通道；六是當為（wéi）結構砼為大體（tǐ）積時，由於措施（shī）不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫（féng）。②由於地基（jī）沉降不均引起的結構（gòu）局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體（tǐ）受（shòu）力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水（shuǐ）通道。

產生防水層背附的（de）損失，在水壓力作用下，小局部防水層被擊穿。④立麵（miàn）外防外貼法柔性防水保護層的損壞或變形起到防水層的局（jú）部損壞。地下室牆通常的柔性防水（shuǐ）層（céng）都是采用（yòng）結構混凝土形成後進（jìn）行外防外貼法施工的，它的優點是柔性防水層能（néng）較好地和結構混凝（níng）土結合，但是當前的做法多數隻（zhī）在防水（shuǐ）層外部做磚砌保護層，當地下室出現較大的下沉時或進行回填施工中，有（yǒu）可能使防（fáng）水（shuǐ）層外的（de）磚砌保護層產生變形斷裂或振動而局部破（pò）壞了防水層。

屋麵漏水的原因是什麽？一、現澆（jiāo）板滲漏原因有（yǒu）兩點：現澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現澆板內穿線管上浮（fú），造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接（jiē）線盒。二、剛性屋（wū）麵（miàn）開裂（liè）滲漏的原因及防治：產生原因：鋼筋砼內網筋應保（bǎo）持在鋼筋砼的上表麵（miàn）下1厘米處，由於施工人員的（de）疏忽，使細石砼內（nèi）鋼（gāng）筋網落在了砼的下部（bù），致使剛性防水層的上部成（chéng）為素砼層（céng），從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現象（xiàng）。

所有拚接部位打高彈建築矽酮中性密封膠（透明（míng）色），確保水密性。因為現在的窗戶顏（yán）色比較（jiào）多，選擇透明色（sè）密封膠不影響窗戶的外觀。滲漏：窗框與建築之間建（jiàn）築密封（fēng）膠、玻璃與（yǔ）型材之間玻璃密封膠因長期外露曝曬，密封膠老化（huà）、內聚破壞，密封膠（jiāo）開裂導致漏水（shuǐ）解決方式：剔除原老化（huà）、開裂、破損密封膠，然（rán）後將基層處理幹淨平整順直，重新打建築密封膠、玻璃與型材（cái）部位打玻璃密封膠填充，對於窗戶與牆體較大的縫隙處用發泡膠填滿（mǎn）。滲（shèn）漏（lòu）方式三：老（lǎo）窗新換、室內裝修（xiū）對窗戶位置進行移動，室（shì）外窗台裂縫導致漏水解決方式（shì）：鋁合金窗框與建築結構搭接部位周圈，鋪貼無紡布，塗刷防水材料，阻斷水源。