通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防（fáng）止漏水措施(不加（jiā）焊止水環)引起的埋件與混凝土（tǔ）之間的裂縫；正規房頂漏水維修五是地下室外圍（wéi）結（jié）構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六（liù）是當為結構砼為大體積時，由於措施（shī）不當（dāng），水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉（chén）降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底（dǐ）板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產（chǎn）生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。房頂漏水維（wéi）修推薦③在地下水的浮力作（zuò）用下產生的結構變形增（zēng）大而開裂。

從九十年代以來，我們（men）施工的（de）數十個（gè）高層（céng）建築地下室防水設計中多為剛（gāng）性混凝土自防水一（yī）道，另外在地下室（shì）的外部加一至二道的柔性的由防水材料構成的防水設防。通過大量的工程（chéng）實踐統計，約有80%工程（chéng）防水結果是成（chéng）功的，沒有出現地下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏（lòu）水（shuǐ），給使用和堵漏（lòu）帶來困難（nán），因此（cǐ）分析地下室漏水（shuǐ）原因，改進地下室（shì）防水建築構造方法是防水工程的（de）一個重要方（fāng）麵。一、地下室（shì）出（chū）現漏水的狀況地下室漏水一般都是以（yǐ）局部漏水形式出現的，地下（xià）室所處（chù）的地質不同，功能不同，設（shè）計與施（shī）工不同，其漏水部位和形式多樣。

地下室的漏水會沿著建築結構混凝土的裂縫中（zhōng），流出如同一條潛流。③滲漏：地（dì）下（xià）室的漏水（shuǐ）是在結構混凝土（tǔ）的某一（yī）表麵多處的外（wài）注或滲（shèn）透出來。滲漏的（de）程度（dù）不（bú）同，大者用幹布擦後，接著就（jiù）能看到多個的小水珠外冒，一小會就濕一片；小者隻見濕永遠不幹，半天（tiān）或數小時後也會越濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力的波（bō）動影響，有的時候會漏或（huò）滲有的時間漏滲（shèn）卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因應用材料（liào）不當，施工質量（liàng）隱（yǐn）患引起的構造性漏水。二（èr）、地下室漏水的原因分析（xī）：從發（fā）現的（de）地（dì）下室漏水局部看，水均由地（dì）下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二個方麵的問題，一是地下室結構的剛性自防水局部失效。

模板（bǎn）支撐總體不（bú）牢（láo），上部澆築引起下部模板變形產生的混凝土裂隙；通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴（yán）格實施防止漏水措施(不加焊止水環（huán）)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；地下室外圍（wéi）結構施工縫（féng）處理（lǐ）不當，在施工縫處產（chǎn）生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱（rè）引起的砼過驟烈的（de）溫度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均（jun1）產生（shēng）的牆體受力改變產生的開裂，這些（xiē）開裂形成的穿水（shuǐ）通道。