從九十年（nián）代以來，我們施工的數十個高層建築地下室防（fáng）水設計中多為（wéi）剛性（xìng）混凝土自防水一道，另（lìng）外在地下室的外部（bù）加一至二道的柔性（xìng）的由防（fáng）水材料構（gòu）成的防水設防。通過大量的工程實踐統計（jì），約有80%工程防水結果是成（chéng）功（gōng）的，沒有出現地（dì）下（xià）室防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給使用和堵漏（lòu）帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改進（jìn）地下室防水建築構（gòu）造方法是防水工程的一個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下（xià）室漏水一般都（dōu）是以局部漏水形式出現的，地下室所處的地（dì）質不同，功能不同，設計與施工（gōng）不同，其漏水部位和形式多樣。

漏水部位：地下室局部漏水通常（cháng）都是（shì）隻（zhī）占地下（xià）室（shì）外（wài）麵積（jī）的極小部分，大的有數平方米，小（xiǎo）的隻有碗口那麽大，按麵積隻有不足地下室外麵（miàn）積的千或萬（wàn）分之一。但對地下室的（de）使用和耐久性危害很大。漏（lòu）水部位有約70%產生在底板部分，或底板深的（de）坑，而多數又發生在底板或坑（kēng）的交（jiāo）角(在室內看為陰交角)少數在地下室外牆壁（bì）的中下部。2、漏（lòu）水形式：漏（lòu）水的形式與地質、結構、季節有關主（zhǔ）要表現以下幾種狀況。①湧水：當地下水壓力很（hěn）大時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉那樣不斷上湧。

地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板（bǎn）通常有1-2道沿周陽角線（xiàn），該處結構混凝土都是尖角（jiǎo），又是分二次進行防水材料施工，其陽角線防水能力比（bǐ）較差，在結構沉（chén）降過程中（zhōng），該部位很容易（yì）被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是采用外防內（nèi）貼法施工，而該法施工（gōng）無法做到防水層與（yǔ）結構層粘（zhān）合緊密，優質窗（chuāng）戶漏水在底板變形時容易使柔性防水層與底板脫開，脫開結構（gòu）的防水層又容易在地下水作用下鼓破。③柔性防水層依隨（suí）混凝土缺陷而穿孔破壞。窗戶漏水推薦這是由於下沉不均結構較大的開裂帶動了柔性防水層的破壞

為保證（zhèng）預製水泥砂漿塊與現抹（mò）水泥砂漿成為整體，預製水泥砂漿塊側麵作成上（shàng）小下大的砌楔形，使用與水泥砂漿粘結的粘結劑應有足夠的粘結力。當為防水塗料時，應根（gēn）據塗料（liào）層與水泥砂漿層結合的能力，確定不同做法（fǎ），一是塗料（liào）為油性或與水泥砂（shā）漿結合不（bú）好時，可參照A的做法在塗料層（céng）形成後，選（xuǎn）擇既與塗料層粘（zhān）結（jié）又能與（yǔ）水泥（ní）砂漿結合的粘（zhān）結劑進行。二是若為高聚合物水基（jī）層水性（xìng）塗料(例如CME-A、CME-B塗料)，由於該塗料與水泥砂漿結合很好，即可在後（hòu）一遍塗料塗刷後，在未成膜前接著就抹水泥砂漿，該（gāi）塗料就會很好（hǎo）地與水泥砂漿粘結在一起。