基層要求：與（yǔ）防水材（cái）料接著的界麵必（bì）須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙（zhǐ）屑、汙泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的（de）表體上，原因是附著性不良（liáng），再加上太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲冷縮，以及水（shuǐ）蒸（zhēng）氣壓力破壞，專業防水堵漏（lòu）公司容易造成（chéng）防水層老化、失敗。正麵防水（shuǐ）優於負麵防水：如屋（wū）頂（dǐng）防水，直（zhí）接做在屋頂表麵，牆壁防水應直接做在外牆、水箱（組成部分：高水箱（xiāng）、存水箱、低（dī）水（shuǐ）箱）漏水直接做在水箱內層，防水堵漏公司報價水有壓力會往他處擴散，房子裏死角的地方（fāng）也不容易（yì）施（shī）工。這裏所講的“優（yōu）於（yú）”是相對比較的，而非（fēi）絕對性（xìng）的。

漏水部位：地下室局部漏水通（tōng）常都是隻占地下室外麵積（jī）的極小部（bù）分，大（dà）的有（yǒu）數平方米（mǐ），小的隻有碗口那（nà）麽大，按麵積隻有不足地下室外麵積的千（qiān）或萬分之（zhī）一。但對地（dì）下室的使用和耐久性危（wēi）害很大。漏水部位（wèi）有約70%產生在底板部分，或底板深的坑，而多數又發生在底板或坑的交角(在室內看為陰交角)少數（shù）在地下室外牆壁的中下（xià）部。2、漏水形式（shì）：漏水的形式與地質、結（jié）構、季節有關主要表現（xiàn）以下幾種狀況。①湧水：當地下水壓力很大（dà）時（shí），漏水的水（shuǐ）流較大，有時（shí）堵不住如湧泉那樣不斷上湧（yǒng）。

基層處理劑為了增強防水材料與基層之間的粘結力，在防水層施工（gōng）前，預先塗刷在基層（céng）上的塗（tú）料水材料7、自粘（zhān）法采用（yòng）帶有自粘膠的防水卷材，不（bú）用熱施工，也（yě）不（bú）需塗膠（jiāo）結（jié）材料，而進行粘結的施工方法8、分格縫為了減少（shǎo）裂縫，在屋麵找平層、剛性防水層、剛性保護層上預先留設的縫。剛性保護層（céng）僅在表麵上作成V形槽，稱為表（biǎo）麵分格縫9、倒置式（shì）屋麵防水層在隔熱層下麵10、點粘法鋪貼防水卷（juàn）材時，卷材或（huò）打孔卷材與基層采用點狀粘結的施工方法（fǎ）。每平（píng）方米粘結不少於5個點，每（měi）點麵積為100 mm×100mm11、蜂窩混凝土局部酥鬆，砂漿少、石子多，石子之間出（chū）現空隙，形成的蜂窩狀孔洞

所（suǒ）有拚接部位打高彈建築矽酮中性密封膠（透明色），確保（bǎo）水密性。因為現在的窗戶顏色（sè）比較多，選（xuǎn）擇透明色（sè）密封膠不影（yǐng）響窗戶的外觀。滲漏：窗框與建築之（zhī）間建築密封膠、玻璃與型材（cái）之間玻璃密（mì）封膠因長期外露曝曬（shài），密封膠老化、內聚破壞，密（mì）封膠開裂導致漏水解決方式：剔除原老化、開裂、破損密封（fēng）膠，然後（hòu）將（jiāng）基層處理幹淨平整順直，重新打建築密（mì）封膠、玻璃（lí）與型材部位打玻璃密封膠填充，對（duì）於窗戶與牆體較大的縫（féng）隙（xì）處用發泡（pào）膠填滿。滲漏方式三：老（lǎo）窗新換、室內裝修對窗戶位置進行移（yí）動，室外（wài）窗台裂縫導致漏水解決方式：鋁合金窗框與建築（zhù）結構搭接（jiē）部位周圈，鋪貼無紡布，塗（tú）刷防水材料，阻斷水源。

在一些梁板式地下室結構中（zhōng），底板混凝土承（chéng）力小於由（yóu）地麵滲水飽和增大了地下水浮（fú）力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起（qǐ）變（biàn）形，這些弓起變（biàn）形達到一定值時，板就會產生微小的（de）徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度（dù）不（bú）足（zú），結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結（jié）構混凝土造成局部結構自防水的失效。2、柔性防水層局部破壞（huài）的原因：①使用防水層材料不（bú）當引起。包括（kuò）防水層選（xuǎn）用的材料指標達不到（dào）要求，施工厚度不足；工（gōng）藝不當；二種以上防水（shuǐ）材（cái）料複合使用不當相互影響各自的（de）防水（shuǐ）效果等。②柔性防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。