從九十年代以來，我們施工的數十（shí）個高層建築（zhù）地下室防（fáng）水（shuǐ）設計中多為剛性混凝土自防水一道，另（lìng）外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材（cái）料構成的防水設（shè）防。通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防（fáng）水結果是成功的，正規房頂漏水維修沒有出現地下室防水失敗，但卻有約20%工（gōng）程（chéng）的地下室局部出現漏水（shuǐ），給使（shǐ）用和堵漏帶來困難，因此分析地下室（shì）漏水原因，改進地下室防水建築構造方法是防水工程的一（yī）個（gè）重要方麵。一、地下室出現（xiàn）漏水的狀況地下室漏水一（yī）般（bān）都是以局部漏水（shuǐ）形式出現的，房頂漏水維修報價地下室所處的（de）地質不同，功能不同，設計（jì）與施工不同，其漏水部位和形（xíng）式多樣。

產生防水層背附的損失，在水壓力（lì）作用下，小局部防水層被（bèi）擊穿。④立麵（miàn）外防外貼（tiē）法柔性防水保護層的損壞（huài）或變形起到防水層的（de）局部損壞。地下室牆通（tōng）常的（de）柔性防水層都是采（cǎi）用結構混凝土形成後進行外防外貼法施工的，它的優點是柔性防水層能較（jiào）好（hǎo）地和結構混凝土結合（hé），但是（shì）當前（qián）的做法（fǎ）多數隻在防水層外部做磚（zhuān）砌保護層，當（dāng）地下室出現較（jiào）大的下沉時或進行回填施工中，有可能使防水層外的磚砌保護層（céng）產生變形斷裂或振動而局部破壞了防水層。

窗戶周圈外牆保溫漏水，特別是老房（fáng）子，更容（róng）易出現這樣的問題解決方式：先進行（háng）上述3大步驟，封堵進水點（diǎn），其次窗戶周圈（quān）外（wài）部牆體塗刷防水材料，塗刷範圍上口到樓上住戶窗台，下（xià）至治理窗戶窗台下口，左（zuǒ）右向窗框外每邊（biān）延伸1.5mm。以上就是鋁合金窗戶漏水（shuǐ）的原因及處理方式，當然鋁合金窗戶（hù）漏（lòu）水（shuǐ）還有其他原因，比如：鋁合金窗（chuāng）自身質量問題、窗台散水坡（pō）度問（wèn）題，窗上口沒做滴水簷的問題（tí）等等，這裏不再一（yī）一描述，總之，在治理窗戶漏水（shuǐ）時，一定要選（xuǎn）擇專業的（de）公司，合格的防水材料，防（fáng）止在防水（shuǐ）補漏過程中，即浪費了資金，又沒有修繕（shàn）妥當，造成更大的損失。

若大麵積滲露，建議用丙烯酸防水塗（tú）料塗刷（shuā）二遍，因為聚（jù）氨酯黑色太（tài）吸熱夏季影響（xiǎng）室內溫度。 如果屋麵（miàn）隻（zhī）有原來沒有做防水，隻需要將漏水部（bù）位剔開2～3cm深後清洗幹淨，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要（yào）將周（zhōu）圍一塊範圍內的（de）防水剔掉，重新做防水，做的時（shí）候注意和原來的防（fáng）水（shuǐ）交接處要做加強層。處（chù）理防漏的方法有很多，或者找些專業（yè）的防漏公司來處理一下這個問題。對（duì）於一些蓋英紅瓦的建築屋頂發（fā）生滲漏時，隻要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的（de）效果也是一樣（yàng）的。對於（yú）平屋頂，屋（wū）麵出（chū）現明顯裂縫的，用工具（jù）將裂縫（féng）榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上（shàng）方以及周邊使用防（fáng）水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防（fáng）水卷材（cái）。