通過地下室自防水混（hún）凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫（féng）；五是地下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿（chuān）水通（tōng）道；六是當為結構砼為（wéi）大體積時，由於措施不當，水泥（ní）水化熱引起（qǐ）的砼（tóng）過驟烈的溫（wēn）度升降（jiàng）變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引（yǐn）起（qǐ）的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的（de）牆體受力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。③在地下水的浮力作用下產（chǎn）生的結構變（biàn）形增大而開裂。

從九十年代以來，我（wǒ）們施工的數十個高層建築（zhù）地下室防水設計（jì）中多為剛性（xìng）混凝土自防水一道，另外在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材（cái）料構成的防水設防。通過大量的（de）工程實踐統計，約有80%工程防水（shuǐ）結果是成功的（de），正（zhèng）規外牆（qiáng）防水工程沒有出（chū）現地下（xià）室防水失敗（bài），但卻有約20%工程的（de）地下室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因，改進地下（xià）室防水建築構造方法是防水工程的一個重（chóng）要（yào）方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏（lòu）水一般都是以局部漏水形式出現的，外牆防（fáng）水工程（chéng）報價地下室所處的地質（zhì）不同，功（gōng）能（néng）不（bú）同，設計（jì）與施工不同，其漏水部位和形式多樣。

不（bú）同的防水產品，其性（xìng）能有所（suǒ）差異，正所謂“三分材料，七（qī）分施工”，倘若不能遵照正確的（de）施（shī）工步驟，就無法發揮良好性能。一、基麵處理1、基麵（miàn）須（xū）堅固、平整、無灰塵、無油（yóu）汙、無脫落（luò）物及其它鬆動物（wù）。2、基麵的蜂窩、孔洞、裂縫及上下水管周邊等（děng）先用金斯盾速凝型堵漏（lòu）王調和的漿料填堵（dǔ）並抹平，尖銳的邊緣及凸起物應鏟除。3、施工前，基麵用水充分（fèn）濕潤(但（dàn）不能有積水)。對疏鬆多孔的基麵（miàn）應用（yòng）緩凝型堵漏王漿料抹平，也可用本品調成漿料刮塗平整（zhěng）。陰陽角等節點處做成圓弧角(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用方法1、將配料—按（àn）產品（pǐn）包裝上標注的（de）液料（liào）、粉料和水的比例進行配比，調整塗料（liào）粘稠度，滿足立麵和平麵不同部位的施工要求（qiú）。一般可采用電動攪拌器進行攪拌（bàn），充分攪拌3~5分鍾（zhōng）直至形（xíng）成無粉團（tuán）的均勻漿料，靜置10分鍾使漿（jiāng）料充分熟化後再（zài）攪（jiǎo）拌（bàn）2分鍾。

其次是當外防內貼法（fǎ）施工的底板混凝土有較大的外空洞，此時人們不知也不能修補混凝土。產生防水層背附（fù）的損失（shī），在水壓力作用下，小局部（bù）防水層被擊穿（chuān）。1、結構混凝土剛性自防水局部失效的原（yuán）因：①結構混凝土的局部施（shī）工（gōng）澆築質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀態產生的有以下幾種情況：一是由（yóu）混凝土結構不嚴密產生的通道主要有澆築中混凝土漏振產生的振搗不實或施工過程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是（shì）按施工縫作（zuò）業，形成（chéng）帶狀混凝土局部鬆散；二是模（mó）板（bǎn）板縫支設（shè）不嚴產生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實；

建立係統（tǒng）工程認識，搞好地下室防水的各個環節工程，保證地下室防水設置的效果。1.提高對地下室防水工程的複雜性認識，必須（xū）樹立以預防為主的（de）方針，進行全過程的嚴格控製（zhì），造出一個好的防水工（gōng）程。從地下室漏水的原因分析（xī）了解地下室防水（shuǐ）涉及到（dào）結構、防（fáng）水材料、建築構造、施工各個方麵（miàn），要從設（shè）計、施工、材料各個環節入手才能保證防水整個效（xiào）果，同（tóng）時還由於地下室防水工程的修複比較困難，而且漏水（shuǐ）之後即使（shǐ）堵漏成功了，也隻（zhī）能是剛性自防水的修（xiū）複，柔性防水層的破壞無法補救，一旦水進入結構外層還可能進一步擴大防水層（céng）與結構混凝土的脫離，為其它部位防水帶來隱患。