由防水材料構成的整體柔性防水層也已破壞。從經驗判斷剛性結構自防水局部（bù）失效與柔（róu）性防水層局部破壞有的是在同一部位，但多數情況不會在同一部位，這是由於柔性防水層局部破壞（huài）後（hòu）地下水會穿過柔性防水（shuǐ）層，進入結構層的外壁（bì），在地下水壓力的作用下，水會在柔性防（fáng）水層與結構混凝土外表麵（miàn）之間，劈開（kāi）通道，當遇到（dào）結構混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土進入地下室產生漏滲。因此當人們發現地下室漏水時，其（qí）地下室的結（jié）構自防水和柔（róu）性防（fáng）水層均有局部的失效（xiào）和破壞。

建（jiàn）立係統工程認識（shí），搞好地下室防水的各個環節工程，保證地（dì）下（xià）室防水設置的效果。1.提高（gāo）對地（dì）下（xià）室防（fáng）水工程的（de）複雜性認識，必須樹立以預防為主的方針，進行全過程的（de）嚴格控製，造出一個好的防水工程。從地下室漏水（shuǐ）的原因分（fèn）析了解地下室防水涉及到（dào）結構、防水（shuǐ）材料、建築構造、施工各（gè）個方麵，要從設計、施工、材料各個環節入手（shǒu）才能（néng）保證防水整個效果，同時還由於地下室防水工程的（de）修複比較（jiào）困難，而且漏水（shuǐ）之後即使堵漏成（chéng）功了，也隻能是剛性自防水的修（xiū）複，柔性防水層的破壞無法補救（jiù），一旦水進入結構外層還可能進（jìn）一步（bù）擴大防水層與結構混凝土的脫離，為其它部位防水帶來隱患。

在地（dì）下水的浮力作用下產生的結構（gòu）變形增大而開（kāi）裂（liè）。在一些梁板式地下室（shì）結（jié）構（gòu）中，底板混凝土承力小於由地（dì）麵滲水飽和增大了地下水浮力，優（yōu）質滲水漏水維修有時（shí）設計剛度不足使底板產生向上弓起變形，這些弓起變形達到一定值時，板（bǎn）就會產生微（wēi）小的徑向裂縫（féng），形成小的穿水通道。④地（dì）下室施工過程排水措施不（bú）當。地（dì）下水降水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過（guò）早地浸入結構混凝土（tǔ）造成局（jú）部結構自防水的失效（xiào）。滲水漏水維修價格2、柔性防水層局（jú）部破（pò）壞（huài）的原因：①使用防水層材料不當引起。包括防水層選用（yòng）的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當；二（èr）種以（yǐ）上防水材料複合使用不當相互影響各自的防（fáng）水效果等（děng）。

特別支（zhī）出（chū）淋浴區的防水高度低要做到1.8米（mǐ）。1、衛生間防水塗抹（mò）：牆與地麵之間的接縫及上下水之間的管道地麵接縫處，是容（róng）易出現問（wèn）題的地方，一定要做好（hǎo）邊（biān）邊角角，防水塗料一定要塗抹到位。2、衛生間防水鋪磚：重鋪地磚要做地麵防水（shuǐ）如需更換衛生間原有地磚，將原有地磚鑿去後，一定要先（xiān）用水泥砂（shā）漿將地麵找平，再做防水處理，這樣（yàng）可以避免防水塗料因厚薄不均而造成滲漏。在做（zuò）防水（shuǐ）之前，一定要將地麵清理幹淨。3、衛生間防水護根：盡量不破壞原有防水層在新交付使用的樓房一般地麵（miàn）都做了防水層，所以，不破壞原有的防水層一（yī）般是不會發生滲漏的。

從九十年代以來，我們施工的數（shù）十個高層建築地（dì）下室防水設計中（zhōng）多為剛性混凝土自防水一道，另外在地下室的外（wài）部加一至二道的柔性的由防水材料構成的防水設（shè）防。通過大量的工程實踐統計（jì），約有80%工程防（fáng）水結果是成功的，沒有出現地下室防（fáng）水失敗，但卻有（yǒu）約（yuē）20%工程的地下室局部出現漏水，給使用和堵（dǔ）漏帶來困難，因此分析地下室漏水原（yuán）因，改進地下室防水建築構（gòu）造方法是防水工程的一個重要方（fāng）麵。一、地下室出現漏（lòu）水的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現的，地下室所（suǒ）處的地質不同，功能（néng）不同，設計與施工（gōng）不同，其漏水部位和形式多樣。

其次地下室封閉回填（tián）前，地下（xià）水的壓力難以（yǐ）達到（dào）防水層施工工程的效果（guǒ）判斷比較困難，為此要建立全麵嚴格全過（guò）程的（de）質量控製措施，作為建築施工的關（guān）鍵過程加以落實（shí）。2.克服鋼筋混凝土質量通病，尤其當結構混（hún）凝土為大體積時，應有強有力措施，保證地下（xià）室混（hún）凝土的成型質量。3.完善地（dì）下室的（de）結構設計做到結構混凝土剛變（biàn）強（qiáng），適應地下環境的變化。4.選擇適合的止水帶等配件（jiàn），精心施工施工縫、後澆帶、伸（shēn）縮縫等特殊部位。上述部位是地下室的構造的薄弱部位，但現行構造方法經驗成熟（shú）隻要選擇合格的配件，精心的（de）施工工藝就（jiù）能滿足後澆帶施工的關鍵，在原混（hún）凝土接觸（chù）麵清（qīng）理打毛，澆（jiāo）混凝土加（jiā）膨脹性措施就能解決。