不同的防水產品，其性能有所差異，正所謂“三分（fèn）材料，七分（fèn）施（shī）工”，倘若不能遵照正確（què）的（de）施工步驟，就無法發揮良（liáng）好性能。正規房頂漏水維修一、基麵處理1、基麵須堅固（gù）、平整、無灰塵（chén）、無油（yóu）汙、無（wú）脫落（luò）物及其它鬆動物。2、基（jī）麵（miàn）的蜂窩、孔洞、裂（liè）縫及上下水（shuǐ）管（guǎn）周邊等先用金斯盾速凝型堵漏王調和的漿料填堵並抹平，尖銳的邊緣及凸起物應鏟（chǎn）除。3、施（shī）工前，基麵用水充分濕（shī）潤(但不能有積水)。對疏鬆多孔（kǒng）的基麵應用緩凝型（xíng）堵漏王（wáng）漿料（liào）抹平，房頂漏水維修推薦也可用本品調成漿料刮塗平整。陰陽角等節（jiē）點處做成圓弧角(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二（èr）、使用方法1、將配料—按產（chǎn）品包裝上標注的液料、粉料和水的比例進行配比，調（diào）整塗料粘（zhān）稠度，滿足立麵和平麵不同部位（wèi）的（de）施工要（yào）求。一般可采用電動攪（jiǎo）拌器進行攪拌，充分攪拌3~5分鍾直至形成（chéng）無粉團的均勻漿（jiāng）料，靜置10分鍾使漿料（liào）充分熟化後再攪（jiǎo）拌2分鍾。

在（zài）地下水（shuǐ）的浮力作用下產生的結構（gòu）變形增大而開裂。在一些梁板式地下室結構中（zhōng），底（dǐ）板混凝土承（chéng）力小於由地麵滲水飽和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起變形，這些弓起變形達到一定值時，板就會產生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施（shī）工過程（chéng）排水措施不當。地下水降水深度不足，結構（gòu）混凝土成型的初（chū）期地下水過早地浸（jìn）入結構混凝土造成局部結構自防水的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用防水層材（cái）料不當引起。包括防水（shuǐ）層（céng）選用的材料（liào）指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當；二種以上防水材料複合使（shǐ）用（yòng）不當相互影響各自的防水效果等。

金屬屋麵鋼筋搭接處：金屬屋麵鋼筋搭（dā）接處先塗一（yī）層層農村基層建築塗料，在（zài）其仍為潮濕時，把16～30公分寬（kuān）的聚脂布置入至（zhì）少，再從上邊用農村基層（céng）建築塗（tú）料充足侵潤聚脂布，以致全幹。金屬屋麵的突顯物（如煙筒、排氣口、離心風機口等）：剪裁規格（gé）、樣（yàng）子適合的縫織聚脂布，並按技術標準剪裁好，在突顯（xiǎn）物周（zhōu）邊塗一層層農村基層建築塗料，把剪裁好的（de）縫織聚脂布鋪於其上，再從上邊（biān）用農村基層建築塗（tú）料充足侵潤聚脂布，保證不出泡、不發皺。

由防水材料構成的（de）整體柔性防水層也已破壞。從經驗判斷剛性結（jié）構自防水局部（bù）失（shī）效與柔性防水層局部破壞有的是在同一部位，但（dàn）多數（shù）情況不會在同一部位，這是由於柔性防水層局部破壞後地下水會穿過柔（róu）性防水（shuǐ）層，進入結構層（céng）的（de）外壁，在地下水壓力的作用（yòng）下，水會（huì）在柔性防水層與結構混（hún）凝土外表（biǎo）麵之間，劈開通道，當遇到結構混凝（níng）土的自防水失效（xiào）部位而穿透混凝土進入地下室（shì）產生漏滲（shèn）。因（yīn）此當人們發現地下室漏水（shuǐ）時，其地下室的結構自防水和柔性防水（shuǐ）層均有局部的失效（xiào）和破壞。