因為隨著科技的發（fā）達，市麵上陸（lù）續有人推出背水麵施工的防水材料以及高低壓注（zhù）入合成樹脂（zhī）產生膨脹結晶體，亦可防水，但是並非所（suǒ）有的場合都可成功的施工，所以非不得已，應該采（cǎi）正麵防水施工。圍堵式的防（fáng）水容易失敗：優質優（yōu）質屋麵防水防水應該（gāi）從根源治起，用圍堵（dǔ）方法，水（shuǐ）是無孔不入，也會產生壓力破壞，根源（yuán）不治焉能持久，舉來（lái）說：頂樓漏水（shuǐ）的位置，剛好在加（jiā）蓋違建房間裏麵，一般人就想要從（cóng）外圍作截水路，容易失敗。屋麵防水價格止漏的定義是：不管水壓（特指：壓強）的大（dà）小，不管下幾天的雨，也不管屋頂，總之房內塗料不變色，不鼓泡。

結構混凝土剛性自防（fáng）水局部失效的原因：①結構（gòu）混凝（níng）土的局部施工澆築質量缺陷造（zào）成（chéng）通道。根據缺陷的狀態產生的有以下幾種情況：一是由混凝土結構不嚴密產生的通道主（zhǔ）要有澆築中（zhōng）混凝土漏振產生的振搗不（bú）實（shí）或施工過程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝（níng）土局部鬆散；二是（shì）模板板（bǎn）縫（féng）支設不嚴產生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實；三是（shì）模板支撐總體不牢，上部澆築引起下部模板（bǎn）變形產生的混凝土裂隙

產生（shēng）防水層背附的損失（shī），在水（shuǐ）壓（yā）力作用下，小局部防水層被（bèi）擊穿。④立麵外防外貼法（fǎ）柔性防水保護（hù）層的損壞或變形起到防水層的局部損壞。地（dì）下室牆通常的柔性防水層都是采用（yòng）結構混凝土形成（chéng）後進行（háng）外防外貼法施工的，它的優點是柔性防水層能較好地和結構混凝土結合，但是當前的做法多數隻在防水（shuǐ）層外部做磚砌保護層，當地下室出現較大的下沉時或進行回填施工中，有可能使防水層外的磚砌保護層產生變形（xíng）斷裂或振動而局部破壞（huài）了（le）防水層。

由防水材料構成的整體柔性防水（shuǐ）層也已破壞。從（cóng）經（jīng）驗判斷剛性結構自（zì）防（fáng）水局部失效與柔性防（fáng）水層局部破壞有的（de）是在同一部位，但多數情況不會在同一部位，這是由於柔性防水層局部破壞後地下水會穿過柔性防水層，進（jìn）入結構層的外壁（bì），在地下水（shuǐ）壓力的作用（yòng）下，水會在柔性防水層與結構（gòu）混凝土外表（biǎo）麵之間，劈開（kāi）通道，當遇到結構混凝土的自防（fáng）水失效部位而穿透混凝土進入地下（xià）室產生漏滲。因此當人們發現地下室漏水時，其地下室的結（jié）構自防水和柔性防水層均有局部的失效和破（pò）壞。