地下室的底板各陽角線防水層容易被切裂，地下室底板（bǎn）通常有1-2道沿周陽角線，該處結構混凝（níng）土（tǔ）都是尖角，又是分二次（cì）進行防水材料（liào）施工，其（qí）陽角線防水能力比較差，在結構沉降過程中，該部位很容易被（bèi）切裂。另外地下（xià）室底板柔性（xìng）防水層都是采用外防內貼法施工，而該法（fǎ）施工無法做到防（fáng）水層與結構層粘合緊密，專（zhuān）業（yè）房頂漏水維修在底（dǐ）板變（biàn）形時容易使柔（róu）性防水層與底（dǐ）板脫開，脫開結構的防水層又容易在地下水作用下鼓破。③柔性防水層依（yī）隨混凝土缺陷而穿孔破壞。房頂漏水維修推薦這是由（yóu）於（yú）下沉不均結構較大的開裂帶動了（le）柔性防水層的破壞

其次是當外防內貼法施工的底（dǐ）板混凝土有較大的外空洞，此時人們不（bú）知也（yě）不能修補混（hún）凝土。產生防水層背附的損失，在水（shuǐ）壓力作用下，小局部防（fáng）水層被（bèi）擊穿。1、結（jié）構混（hún）凝土剛（gāng）性自防（fáng）水局部失效的原因：①結構混凝土的局部施工（gōng）澆築質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀態（tài）產生的有以下（xià）幾種情況（kuàng）：一是由混凝土結構不嚴密產生的通道主要有澆築中混凝土漏振產生的振搗（dǎo）不實或施工過程出現的暫停，與舊（jiù）混凝土接磋不是按施工縫作（zuò）業，形成帶狀混凝土局部鬆散；二是模板板縫支設（shè）不嚴（yán）產生縫隙漏漿形成的局部（bù）混（hún）凝土不密實；

若大麵積滲露，建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚（jù）氨酯黑（hēi）色太吸熱夏季影響室內溫度。 如果屋麵隻（zhī）有原來沒有做防（fáng）水，隻需要將漏水（shuǐ）部位剔開2～3cm深後（hòu）清洗幹淨，你就用瀝青澆灌一（yī）下，現在有成品瀝（lì）青塗膜，等晴天的（de）時候（hòu）處理一下基本上就不會漏水了（le）。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的防水剔掉，重新做防（fáng）水，做（zuò）的時候（hòu）注意和（hé）原來的防水交接處要做（zuò）加（jiā）強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處（chù）理一下這個問題。對於一些蓋英紅瓦的建築屋（wū）頂發生滲漏時，隻要清除瓦片（piàn）上的（de）草、青苔或者灰塵後更換瓦片（piàn），防漏的效果也是一樣的。對於平（píng）屋頂，屋麵（miàn）出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂（liè）縫上方以及周（zhōu）邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷（juàn）材。

窗戶周圈外牆保溫漏水，特別是老房子，更容易出現（xiàn）這樣的問題解決方（fāng）式：先進行上述3大步驟，封堵進水點，其次（cì）窗戶周圈外部牆體塗刷防（fáng）水材料，塗（tú）刷範圍上（shàng）口到樓上住戶窗台，下至治理窗戶（hù）窗台下（xià）口，左右向窗框外每邊延伸1.5mm。以上就是鋁合（hé）金（jīn）窗戶漏水的原因及處理方式，當然鋁合金窗戶漏水還有其他原因，比如：鋁合金窗自身質量（liàng）問題（tí）、窗台散（sàn）水坡度問題，窗上（shàng）口沒做滴水簷的問題等等，這裏不再一一描述，總之，在治理窗戶漏水（shuǐ）時，一定要選擇專業的公司，合格的（de）防水材料，防止在防水補（bǔ）漏過程中，即浪（làng）費了資金（jīn），又沒有修繕妥當，造成（chéng）更大的損失。

模板支撐總體不牢，上部澆築引起下（xià）部模板變形產生的混凝土裂隙；通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋（mái）件沒有嚴格（gé）實施防止漏水措施(不加（jiā）焊（hàn）止（zhǐ）水環)引起的埋件與混凝土（tǔ）之間的裂縫（féng）；地（dì）下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為（wéi）結構（gòu）砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的（de）溫度升降變化造成砼裂縫（féng）。②由於地基沉降不均引（yǐn）起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉（chén）降不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂形成（chéng）的穿水通道。

不同的防水產品，其性能有所差異，正所謂“三（sān）分材料，七分施工”，倘若不（bú）能遵照正確的施工步驟，就無法發揮良好性能（néng）。一、基（jī）麵處理1、基麵須堅固、平整、無（wú）灰塵、無油汙、無（wú）脫落物及其它（tā）鬆動物（wù）。2、基麵的蜂窩（wō）、孔洞、裂縫及（jí）上下水管周邊等先用金斯盾速凝型堵漏王調和的漿料填堵並抹平，尖銳的邊緣及凸起物應鏟除。3、施工前，基麵用（yòng）水充分濕潤(但不能有積水)。對疏鬆多孔（kǒng）的基麵應用緩凝型堵（dǔ）漏王漿料抹平，也可用本品調成漿料刮塗平整。陰陽角等節點處做成圓弧角(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用方法1、將配料—按產品包裝上標注（zhù）的液料、粉料和水的比例進行配比，調整塗料粘稠度，滿足立麵和平麵不同部位的施工要求。一般可采用電動攪拌器進行攪拌，充分攪拌3~5分鍾直至形成無粉（fěn）團的均勻漿料，靜置10分鍾使漿料充分熟化後再攪拌2分鍾。