隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨（huò）電梯的設置、建築物內部（bù）水電功能設備必要的對安裝（zhuāng）空間及人民防空的戰備防衛要求，優質房頂（dǐng）漏水維修通常高層建築的下部有一至多層的地下室。地下室既是建築功能建築又是整個高層建築的結構基部，為了滿（mǎn）足使用中的功能要求，又要保證整個（gè）建築基部結構耐久性，將地下室防水提到了重要的位置，房頂漏水（shuǐ）維修推薦在建築設計規範中對地下（xià）室部分的防水要求根據功能不同，要求二至多（duō）道的防水設防，基本也要求剛柔相匹配的設（shè）防（fáng）方式。

不同的（de）防水產品，其性能有所（suǒ）差異，正所謂“三分材料，七分（fèn）施工（gōng）”，倘若不能遵照正確的施工步驟，就（jiù）無法發揮良好性能。一、基麵處理1、基麵須堅固、平整、無灰塵、無油汙、無脫落物及其（qí）它鬆動物。2、基麵的蜂窩、孔洞、裂縫及上下水管周邊（biān）等先用金斯盾速凝型堵漏王調和的漿料（liào）填（tián）堵並抹平，尖銳的邊（biān）緣及凸起物應鏟除。3、施工前，基麵用（yòng）水（shuǐ）充分濕潤(但不能有積水)。對疏鬆多孔的基麵（miàn）應用緩凝型堵漏王漿料抹平，也可（kě）用本品調成漿料刮塗平整。陰陽（yáng）角（jiǎo）等節點（diǎn）處做成圓弧（hú）角(陰角R>50mm、陽角R>10mm)。二、使用方（fāng）法（fǎ）1、將配料—按產品（pǐn）包裝上標注的液料（liào）、粉料和水的比例（lì）進行配比，調整塗料粘稠度，滿足立麵和（hé）平麵不同部位的施工要求。一般可采（cǎi）用電動攪拌器進（jìn）行攪（jiǎo）拌，充分攪拌3~5分鍾直（zhí）至形成無粉團的均勻（yún）漿料，靜置10分鍾使（shǐ）漿料充分熟化後再攪拌2分鍾。

現（xiàn）抹水泥砂漿表麵與結構混凝土連接措施。方法有兩種：一是在（zài）水泥砂漿未凝（níng）前均勻拍入8mm-12mm小碎石子，使石子埋入砂漿1/3深，石子盡可能（néng）拉開成（chéng）單個，二是在水泥砂漿上按“r”形鐵絲，均勻分布每平方米10個（gè）。D、當地下室的防水層使用塗（tú）料時在塗料中部至少做一道用（yòng）有紡布做加強層，加強層材料要保證施工過程和塗料融合。3.底板（bǎn）的外沿及地下（xià）室牆體豎向（xiàng）陽角線都應做成弧形的陽（yáng）角線。在施行外防內貼法時，在基層的末端（duān）向上做一小（xiǎo）段(大於100mm)的立麵基層，在角處做（zuò）成弧角，在弧角的200mm範圍做防水加強層，同時（shí）該段落（luò）內不（bú）與水泥砂漿粘結形成防水層內外麵都是空（kōng）隔，對（duì）牆體豎（shù）向陽角線（xiàn）應在支模時做成弧角，抹灰中修正。

在一些梁板式地（dì）下室結構中，底板混凝土承力小於由地麵（miàn）滲（shèn）水飽和增大了地下水浮力，有時設計剛度不（bú）足使底板產生向上弓起變形，這些弓起變形達到一定值時，板（bǎn）就會產（chǎn）生微小的徑向裂縫，形成小的穿（chuān）水通道。④地（dì）下室施工過程排水措施不當。地下水降水（shuǐ）深（shēn）度不足，結構混凝土（tǔ）成型的初期地下（xià）水過早地浸入結構混凝土（tǔ）造成（chéng）局部結構自防水的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用防水層材料不當引起。包括防（fáng）水層（céng）選用的材料指標達不到要求，施工厚度不足；工藝不當；二種以上防水材料複合使用不當相互影響（xiǎng）各自的防水效果等。②柔性（xìng）防水層的薄弱環節（jiē）在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的（de）破壞水穿透防水層。

金（jīn）屬屋麵固件：用12㎝×12㎝的縫織聚脂布，按所述一樣的方式解決（jué）。金屬屋麵簷溝：簷溝搭接縫處（chù），落（luò）水口等處先加金屬屋麵防水係（xì）統軟件開展部分防水解決，隨後在更大防水範疇塗一層層建築（zhù）塗料，在（zài）其仍為潮濕時鋪平聚脂布，再從上邊用料漿充足侵潤聚（jù）脂布（bù），以致全幹。少（shǎo）13鍾頭後，後再塗一層層（céng）料漿。在搞好防水解決（jué）的地區（qū）塗兩層表麵建築塗料，表麵建築塗（tú）料的總塗敷（fū）比率45平（píng）米/30升（能夠多次刷塗，但提議分2次刷塗，維持總（zǒng）塗敷率不會改變）。農村基層建築塗料的單麵的塗（tú）敷比率50平米/30升，聚脂布的使用率為95%。：用（yòng）12㎝×12㎝的縫織聚脂布，按所述一（yī）樣（yàng）的方式解決。金屬屋麵簷溝：簷溝搭接（jiē）縫處，落水口等處先加金屬屋麵防水係統軟件開展部分防水解決，隨後在更大防水範疇塗一層層建築塗料，在其仍為潮濕時鋪平聚脂（zhī）布，再從上邊用料漿充足侵潤聚脂布，以致全幹。少13鍾頭後，後再塗一層層料漿。在搞好（hǎo）防水解決的地區塗兩層表麵建築塗料（liào），表麵建築塗料的總塗敷比率45平米/30升（能夠多次刷塗，但提議分2次（cì）刷塗，維（wéi）持總（zǒng）塗敷率不會改變）。農村基層建築塗料的單（dān）麵的塗敷比率（lǜ）50平米/30升，聚脂布的（de）使（shǐ）用率為95%。