通過地（dì）下（xià）室自防水混凝土的支撐（chēng）鐵件或預埋件沒有嚴格實（shí）施防止漏水措施（shī）(不加焊止水環（huán）)引起的埋件與混凝土（tǔ）之間的裂縫；五是地（dì）下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿水（shuǐ）通（tōng）道；六是當為結構砼為大體積時（shí），由於措施不當，水泥水化熱（rè）引起的砼過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均引起的結構局部缺陷（xiàn）。如沉降不均引起的底板的開裂（liè）或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開（kāi）裂，這（zhè）些開裂形成（chéng）的（de）穿水通道。③在地下水的浮力作用下（xià）產生的結構變形增大而開裂。

其次是當外防內貼法施工的底板混凝土有較大的外空洞，此時人們不知也不能修補混凝土。產生防（fáng）水層背（bèi）附的損失（shī），在水壓力作用（yòng）下，正規房頂漏水維修（xiū）小局部防水層被擊穿。1、結構混凝土剛性自防水局部（bù）失效的原因：①結構混凝土（tǔ）的局部施工澆築質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀態產生的有以下幾種情況：一是由混凝土結構不嚴（yán）密產生的通道主要（yào）有澆築中混凝土漏振產生的振搗不實或施工過程出（chū）現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工（gōng）縫作業（yè），房頂漏水維修推（tuī）薦形成帶狀（zhuàng）混凝（níng）土局部鬆散；二是模板板縫支設不嚴產生縫隙漏漿形成的（de）局部混凝（níng）土不密實；

完善地下室防水建築構造，使防水材料全麵粘合於結構混凝土，做好防水層（céng）保護。1.地下室的柔性防水層的設置是必須的，並要保證完整和耐久。柔性防水層是地下室防水的道防線，也是（shì）結構鋼筋不受水浸（jìn）蝕的主要（yào）防線（xiàn），因此要加強對防水材料的（de）選擇，當使用（yòng）兩種不（bú）同材料時要考慮施工（gōng）作業的相容性，防水材料的（de）厚度要與建（jiàn）築耐久性（xìng）相適應。2.改進建築構造使防水層（céng）牢固粘結在結構上（shàng）。為（wéi）了使（shǐ）防水層能適（shì）應結構的變化而不脫開防止防水層鼓破對防水層的（de）建築構造改進如（rú）下：①防水層與施工基層脫（tuō）開。地下室底（dǐ）板防水層作外防內貼法施（shī）工時，防水層的（de）施工基層就是地下室底板墊層（céng），通常為素混凝（níng）土層或（huò）墊層(混凝土、毛石或磚等)上的水（shuǐ）泥砂（shā）漿找平層，根據以上（shàng）分析（xī）防水層應與基層脫開。

地下室的漏水會沿著建築結構混（hún）凝土的裂（liè）縫中，流出如同一（yī）條潛流。③滲漏：地下室的漏水是在結構（gòu）混（hún）凝土的某一表麵多處的外（wài）注或滲透（tòu）出來。滲漏的程度（dù）不（bú）同，大者用幹（gàn）布擦後，接著就能看到多個的小（xiǎo）水珠外冒，一小會就（jiù）濕一片；小者隻見濕永遠（yuǎn）不（bú）幹（gàn），半天或數小時後也（yě）會越濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力（lì）的波動影響，有的時候會漏或滲有的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地（dì）下室的（de）施工縫，後澆帶，止水帶處因應用材料不當，施工質量隱患引起的構（gòu）造性漏水。二、地下室漏水的原因分析：從發現的地下室漏水局部看，水均由（yóu）地下室結構的混凝土（tǔ）薄弱部分（fèn）漏（lòu）滲出來，它說明二個方（fāng）麵的問題，一（yī）是地下（xià）室結構的（de）剛性自防水局部失效。