隨著高（gāo）層（céng）建築（zhù）的發（fā）展、建築（zhù）功能中人、貨電梯的（de）設置、建築物內部水（shuǐ）電功（gōng）能設備必要的對安裝空間及人民防空的戰（zhàn）備（bèi）防衛要求，通常高層建築的下部有一至多層（céng）的地下室。地下室既是建築功能建築又是整（zhěng）個高層建築（zhù）的結構基部，為了滿足使（shǐ）用中（zhōng）的功能要求，又要保證整個建築基部結構耐久性，將地下室防水提到了重要的位置，在建（jiàn）築設計規（guī）範中對地下室部分的防水要求根據功能不同，要求二至多道的防水設防，基（jī）本也要（yào）求剛柔相匹配的設防方（fāng）式。

漏水部位：地下（xià）室局（jú）部漏水通常都是隻占地（dì）下室外麵積的極小部分，大的有數平方（fāng）米，小的隻有碗口（kǒu）那（nà）麽大，按麵積隻有不足地下室外麵（miàn）積的千（qiān）或萬分（fèn）之一。但對地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位（wèi）有約70%產生在底板部分，或底板深的坑，而多數又發生在底板或（huò）坑（kēng）的交角(在室（shì）內看為陰交角)少數在地下室外牆壁的中下（xià）部。2、漏水形式：漏水的形式與地質、結構、季節（jiē）有關主要表現以下幾種狀況。①湧水：當地下水壓力很大時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉那（nà）樣不斷上湧。

大（dà）都采用清理屋麵、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修（xiū）方法。防水（shuǐ）的方（fāng）法有：卷材防水、剛（gāng）性防（fáng）水、柔性防水專業外牆防水、塗（tú）膜防水等（děng）多種方法。也可以（yǐ）用堵漏王較好，對於滲水處，略挖（wā）出槽可直接把堵漏（lòu）王幹粉投入槽內，壓實（shí）、抹光、灑水養護（hù）即可。如果經查是您家的（de）地（dì）漏滲水的話，主（zhǔ）要問題應該集中在地漏的（de）表麵接（jiē）口出和上段的部分，外牆防水報（bào）價建議可以找專業防漏的，估計也就是花幾（jǐ）十塊錢，如果要自己動（dòng）手修理的話可以去買一種防水漆，（具體名稱很多去那種門店一說他們就知道）然後打塗在地漏和大（dà）便器的下水管的接口處（chù）和上段即（jí）可。

通過地下室自防水混凝土的（de）支（zhī）撐鐵件或預埋件（jiàn）沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊止水環)引起（qǐ）的埋件與混凝土之間的裂縫；五是地下（xià）室（shì）外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六（liù）是當為結構砼為大體積時，由於措（cuò）施不（bú）當，水泥水化（huà）熱引起的（de）砼過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於（yú）地基沉（chén）降不均（jun1）引起（qǐ）的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂形成的穿水通道。③在地下水的浮力作用下產生的結構（gòu）變形增大而開裂。

結構混凝土剛性自防水局部失效的原因：①結構混凝土的局部（bù）施工澆（jiāo）築質量缺陷（xiàn）造（zào）成通道。根（gēn）據缺陷的狀（zhuàng）態產生的有以下幾（jǐ）種情況：一是由混凝土結構不嚴密產生的通道主（zhǔ）要有澆築中混凝土（tǔ）漏振產生的振搗不實或施工過程出現（xiàn）的暫停，與舊混凝土接磋不是（shì）按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆（sōng）散（sàn）；二是模板（bǎn）板縫支設不嚴產生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實；三（sān）是模板支撐總體不牢，上部澆築引起下部模板變形產生的混凝土裂隙