從九十年代以來，我們施工（gōng）的數十個高層（céng）建築地下室防水設計中多為剛性（xìng）混凝土自（zì）防水一道，另外在地（dì）下（xià）室的外部加一至二道的柔性（xìng）的由防水材料構成的防水設防（fáng）。通過（guò）大量的工程（chéng）實踐統計，約有80%工程防（fáng）水結果（guǒ）是成功的，沒有出現地下室防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因（yīn），改進地下室防水建築構造方法是防水（shuǐ）工程的（de）一個重要方麵。一、地下室出現漏水（shuǐ）的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形（xíng）式出現（xiàn）的，地（dì）下（xià）室所處的地質不同，功能不同（tóng），設計與（yǔ）施（shī）工不同（tóng），其漏水部位和形式多樣。

地下室補漏工程施工中，對於（yú）不同的狀況要選用不同的施（shī）工辦法。防水補漏施工下麵（miàn）為大家詳（xiáng）細（xì）介紹。通常遵從：一防、二堵、三排的管理準則；地下工程（chéng）施工中（zhōng），為了將來修建物的正常運（yùn）用，地（dì）下防（fáng）水工程（chéng）必不可少，盡（jìn）管地下防水工程（chéng）是全部修建中（zhōng）很小的一項施工項目，但（dàn）通常明顯呈現（xiàn）疑問的也即是地下室滲漏，所以（yǐ），在（zài）修建開始時就（jiù）要注重卷材防（fáng）水施工（gōng），隻要做好防水工程施工，地下工程才不會呈現滲漏疑問。重慶防水補漏（lòu）水是無孔不入的，它借著風壓、對（duì）流、衝擊、附（fù）著、毛細等力量，逐漸滲入建築內部，而且在滲（shèn）透的過程不易從表麵發覺。

地下室的底板各陽角線防水層容易被（bèi）切裂，地（dì）下室底板（bǎn）通常有1-2道沿周陽角線，該處結（jié）構混凝土都是尖角，又是分二次進行（háng）防水材料施工，其陽角線防水能力比較差（chà），在結構沉降過程中（zhōng），該部位很（hěn）容（róng）易被切（qiē）裂。另外（wài）地下室底板柔性防水層都是采用外防內貼法施工，而該法（fǎ）施工無（wú）法做到防水層與結構層粘合緊密，在底板變（biàn）形時容易使柔性防水層與（yǔ）底板脫開，脫開結構的（de）防水層又（yòu）容易在地下水作用下（xià）鼓破。③柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。這（zhè）是由於下沉不均結構較大的開裂（liè）帶動了柔性防水層的破壞

因為隨著科技的發達，市麵上陸續有人推出背水麵施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹結晶體，亦可防（fáng）水，但是並非所有的場合都可成功的施工（gōng），所以非不得已，應該采正麵防（fáng）水施工。圍堵式的防水容易失敗：專業專業（yè）屋頂（dǐng）漏水維修防水應該（gāi）從（cóng）根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入，也會產生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉來（lái）說：頂樓漏水的（de）位置，剛好在加蓋違建房間裏（lǐ）麵，一般人就想要從外圍作截水路，容易失敗（bài）。屋（wū）頂漏水維修價格止漏的定義是：不管水壓（特（tè）指：壓強）的大小，不管（guǎn）下幾天的雨，也不管屋頂，總之房內塗（tú）料不變色，不鼓泡。

重慶防（fáng）水補漏水是無孔不入的，它借著風壓、對流、衝（chōng）擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建築內部，而且在滲透的過程不（bú）易從表麵（miàn）發覺。換言之，找尋漏水原因必須深入“內髒”分析判斷，才能對症下藥。假如地下工程不能進行（háng）補漏（lòu）工程施（shī）工，隻能選（xuǎn）用排水的辦法進行管理，多（duō）見有開槽排水法、導管排水法、沙石導水法等，選用啥辦法，要根據（jù）現場狀況來決議。對塗料防水屋麵，基（jī）層清理要幹淨，要等基層（céng）完全幹燥後（hòu）再刷（shuā）塗料，防止完工的塗料（liào）起皮、起鼓（gǔ）。

保護牆的構造，根據地質狀況考慮可能下（xià）沉值及地下室深度(地下室保護（hù）牆高度)不同可選擇磚牆、素混凝土牆（qiáng），磚牆加鋼筋（jīn）混凝土連梁，鋼板網水泥（ní）砂漿抹灰等不同構造，必要時保護牆要做到既與防水層設隔離層又與結構混凝土連（lián）接的措施。.穿過（guò）地下室（shì）結構的水電設備管道應在防水套管（guǎn）內穿行。地下室立麵防水層要（yào）伸入套管內與防水套閉合，管道在套（tào）內要設止水環，套管的間隙填好防水材料，填料內外用密封膏（gāo）封閉。陰、陽角線的防水材料粘（zhān）貼時都要增（zēng）設附（fù）加層。附加（jiā）層的做法（fǎ）及埋地的地下頂板可參照屋（wū）麵防水工程的要求設（shè）置和（hé）施工。