在一（yī）些（xiē）梁板式地下室結（jié）構中，底板（bǎn）混凝土承力小於（yú）由地（dì）麵滲水飽（bǎo）和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底（dǐ）板（bǎn）產生向上（shàng）弓起變形，這些（xiē）弓起變形（xíng）達到一定值時，板就會（huì）產生微小的徑向裂（liè）縫，形成小的穿水通道。④地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不（bú）足，結構混凝（níng）土（tǔ）成型的初期地下水過早地浸入結構混凝（níng）土造成（chéng）局部（bù）結構自防（fáng）水的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因：①使用防（fáng）水層材料不當引起。包括防水層選用的材料指標達不到要求，施工（gōng）厚度不足；工藝（yì）不當；二種以上防水材料複合（hé）使用不當相互影響各自的防（fáng）水效果等。②柔性（xìng）防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整（zhěng）體柔性（xìng）防水層的破（pò）壞水穿透防水層。

塗料屋麵要分層（céng）施工，下層幹燥（zào）後（hòu），才能進行上層塗料（liào）的施工，並確（què）保塗刷厚（hòu）度。剛性屋麵砼澆搗振搖時，一定要做（zuò）到（dào）配比正確，振搖密實，壓光時間正（zhèng）確。嚴禁（jìn）雨天施工。冷撥（bō）鋼絲應放在砼在中上（shàng）部，伸縮（suō）縫做法應符合要（yào）求。屋麵防水施工的注意事（shì）項：1．嚴禁在雨天進行卷材和保溫施工。2．卷材防（fáng）水（shuǐ）層的找平層要符（fú）合質量（liàng）要求，達到（dào）規定的幹燥程度（dù）。3．在屋麵拐角、天溝、水落口、屋脊、卷材搭接、收頭等節點部位，要仔細鋪平貼緊、壓實、收頭牢靠、符（fú）合設計要求和屋麵工程技術規（guī）範等有關規定．在屋麵（miàn）拐角、天溝、水落口、屋脊等部位要加鋪卷材附加層。

大都采用（yòng）清理（lǐ）屋麵、裂縫填（tián）平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。防水的方法有（yǒu）：卷（juàn）材防水、剛性防水、柔（róu）性防水正規地下車庫漏水維修、塗膜防水等多種方法。也（yě）可以用堵漏王較好，對於滲水處，略挖出槽可直接把堵漏王幹粉投入槽內（nèi），壓實、抹光、灑水養護即可。如果經（jīng）查是您家的地漏滲水（shuǐ）的話，主要問題應該集中在地漏（lòu）的表麵接口出和上段（duàn）的部分，地下車庫漏水維修價格建議可以找專業防漏的（de），估計也就是花幾十塊（kuài）錢，如果要自己動手（shǒu）修理的話（huà）可以去買一種防水（shuǐ）漆（qī），（具（jù）體名（míng）稱很多去那種門店一說他們就知道）然後打（dǎ）塗在地漏和大便器的下水管（guǎn）的（de）接口處和上段（duàn）即（jí）可。

漏水部（bù）位：地下室局部漏水通常都（dōu）是隻占地（dì）下室外麵積的極小部分（fèn），大的有數平方米，小的隻有碗口那麽大，按麵（miàn）積隻有不足地下室外麵積的千或萬分（fèn）之一。但對地（dì）下（xià）室的使用（yòng）和耐久性危害很大（dà）。漏水部位有（yǒu）約70%產生在底板部分（fèn），或底（dǐ）板深的坑，而多數又發生在底板或坑的（de）交角（jiǎo）(在室內看為陰交角)少數在（zài）地下室外牆（qiáng）壁的中下（xià）部。2、漏水形式：漏水的形式與地質、結構、季節有關主要表現以下幾種（zhǒng）狀（zhuàng）況。①湧水：當地下水壓力很大（dà）時，漏水的水（shuǐ）流較大（dà），有時堵不住如（rú）湧泉那樣不斷上湧。

基層處理劑為了增強防水材料與基層之間的（de）粘結（jié）力，在防水層施工前，預先塗刷（shuā）在基層上的塗料（liào）水材料7、自粘法采用帶有自粘膠的防水卷材（cái），不（bú）用熱（rè）施工，也不需塗膠結材料（liào），而（ér）進行粘結的施（shī）工方法8、分格縫為了減少裂縫，在屋麵找平層、剛（gāng）性防水層、剛性保護層上預先留設的縫（féng）。剛性（xìng）保護層僅在表麵上作成（chéng）V形槽（cáo），稱為（wéi）表麵分（fèn）格縫（féng）9、倒置式屋麵防水層在隔熱層下麵10、點粘法（fǎ）鋪貼（tiē）防水卷材時，卷材或打孔卷材與基層采用點狀粘結的施工（gōng）方（fāng）法。每平方米粘（zhān）結不少於5個點，每點（diǎn）麵積為100 mm×100mm11、蜂窩混凝土局（jú）部酥鬆，砂漿少、石子多，石（shí）子之間出現空隙（xì），形成的（de）蜂（fēng）窩狀孔洞

若大麵積滲露（lù），建議用丙烯酸（suān）防水塗料塗刷二遍，因為聚（jù）氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。 如（rú）果屋麵隻有原來沒（méi）有（yǒu）做防水，隻需要（yào）將漏水部位剔開（kāi）2～3cm深後清洗幹淨（jìng），你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜（mó），等晴天的時（shí）候處理一（yī）下基本上就不（bú）會漏水了。如果有（yǒu）防水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的（de）防水剔掉，重新做防水（shuǐ），做的時候注意和原來的防（fáng）水交（jiāo）接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司（sī）來處理一下這個問題。對於一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時（shí），隻要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的（de）。對於平屋頂，屋麵出現明（míng）顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後（hòu）在裂縫上方以及周邊使用防水（shuǐ）卷材包裹（guǒ）。若要加強防（fáng）漏效（xiào）果，還可以再鋪一層防水卷材。