從九十（shí）年（nián）代以來，我們施（shī）工的數十個高層建築地下室（shì）防水設計中多為剛性混凝土自防水一（yī）道，另外（wài）在地下室的外部加一至（zhì）二道的柔（róu）性的由防水材料構成的（de）防水設防。通過（guò）大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有出現地下室（shì）防水失敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現漏水，給（gěi）使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原（yuán）因，改進地下室防（fáng）水建築構造方法是防水工程的（de）一個重（chóng）要方麵。一、地下室出（chū）現漏水的狀況地下（xià）室漏（lòu）水一般都是以局部漏水形式出現的，地下室所處的地（dì）質不同（tóng），功能不同，設計與（yǔ）施工不同，其漏水部位和形式多樣。

雨水管口滲漏的原因及防治：產生原因：由（yóu）於屋麵為內落水，管口蓋應蓋在剛性防（fáng）水（shuǐ）層上表麵下0．5厘米處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結合關係，從而使雨水從管口直接滲（shèn）進保溫層，順（shùn）著板頂裂縫滲進室（shì）內（nèi）造成屋麵滲漏。屋麵漏（lòu）水如何處理，其實想要解決屋麵漏水這個問題，那就要了解屋（wū）麵漏水的原因是什麽，隻（zhī）有針對原因進行處理（lǐ）才能（néng）夠真正的解決漏（lòu）水的問題。不過小編要提醒大家，在解決屋麵漏水的問題上（shàng），一定要保持屋麵幹燥，如果說（shuō）屋麵不幹燥，有水分的話，是起到好（hǎo）的防水作用，就得到是（shì）白補漏了。

基層處理劑為了增強防水材料與基層之間的粘結力，在防水層施工前，預先塗刷在基層上的塗料水材料7、自粘法采用帶有自粘膠（jiāo）的防水卷（juàn）材（cái），正規防水堵漏工程不用熱（rè）施工，也不需塗膠結材料，而（ér）進行粘結的施工方法8、分格縫為了減少裂縫，在屋麵找平層、剛（gāng）性防水層、剛性保護層上（shàng）預先留（liú）設的縫（féng）。剛性保護層僅在表麵上作成V形槽，稱為（wéi）表麵分格縫防水堵（dǔ）漏工程價格9、倒置式屋麵防（fáng）水層在（zài）隔熱層下麵（miàn）10、點粘法鋪貼（tiē）防水卷材時，卷材或打孔卷材與基（jī）層采用（yòng）點狀粘結的施工方法。每平方米粘結（jié）不少於5個點，每點麵積為100 mm×100mm11、蜂窩（wō）混凝土局部酥鬆，砂漿少、石子多，石子之間出現空隙，形成的蜂窩狀（zhuàng）孔洞

其次地下室封閉回填前，地下水的壓力（lì）難以達到防水層施工（gōng）工程的效果判斷比較困難，為此要建立全麵嚴格全（quán）過程的質（zhì）量控製（zhì）措施，作為建築施工的關鍵過程加以落實。2.克服鋼筋混（hún）凝土質量通病，尤其當結構混凝土為大體積時（shí），應有強有力措施，保證地下室混凝土的成型（xíng）質量。3.完善地下室（shì）的結構設計做到結構混（hún）凝（níng）土剛變強，適應地下環境的變化。4.選擇（zé）適合的止水帶等配件，精心施工（gōng）施工（gōng）縫、後澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述（shù）部位是地下（xià）室的構造的（de）薄弱部位，但現行構造方法經驗成熟隻要選（xuǎn）擇合格的配件，精心的施工工藝就（jiù）能滿足後澆帶施工的關鍵，在原混（hún）凝土接觸麵清理打毛，澆（jiāo）混凝（níng）土（tǔ）加膨脹性措施（shī）就能解（jiě）決。