漏水部位：地下室局部漏水通常都是隻占地（dì）下室外麵積的極小部分，大的有數平方米，小的隻有碗口（kǒu）那麽大，按麵積隻有不足地（dì）下室外麵積的千或萬分之（zhī）一。但對地下室的使用和耐（nài）久性危害很大。漏水部位有約70%產生在底板部分，或底板深的坑，而多數又發（fā）生（shēng）在底板或坑的交角(在室內看為陰交（jiāo）角)少數在地下室外（wài）牆壁的中下部。2、漏水形式：漏水的形式與地質、結構、季節有（yǒu）關主要表現以下幾種狀況（kuàng）。①湧水：當地下水壓力很（hěn）大時，漏水的水流較大，有時堵（dǔ）不住如湧泉（quán）那（nà）樣不斷上湧。

屋麵漏（lòu）水如何處理？一（yī）、屋頂漏水要先找漏（lòu），找漏主要是從屋頂的高出往低（dī）處找（zhǎo）漏。首先是看屋頂有沒有（yǒu）裂紋（wén），原有的（de）防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡（pào），有（yǒu）氣泡的話（huà）就證已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了．還有屋頂上的天溝有沒有堵塞．在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋（wū）頂滲漏時（shí），隻要（yào）更換瓦片（piàn）即可，這一步驟也稱為“翻漏”。二、檢查抹灰層是否空鼓（gǔ），若不空鼓易（yì）辦用聚氨酯刷二遍即可，周邊多塗10公（gōng）分。若空鼓（gǔ）的話，用切（qiē）割機把空鼓範圍內抹灰麵割去，沿裂縫兩邊（biān）各擴展10公分刷二遍聚氨酯後，刷水泥（ní）素漿（jiāng）後再做麵層。

建立係統工程認識（shí），搞好地下室防水（shuǐ）的各個環（huán）節工程（chéng），保證地下室防水設置的效果。1.提高對地（dì）下室防水工程的複雜性認識（shí），必須（xū）樹立（lì）以預防為主的方針，進行（háng）全過程的嚴格控製，造出一個好的防水工程（chéng）。從地下室（shì）漏水（shuǐ）的原因分析了解地下室防水涉及到結構、防（fáng）水（shuǐ）材料、建築構造、施（shī）工各個方麵（miàn），要從設計（jì）、施工、材料各個環節入手才能保證防水整個效（xiào）果（guǒ），同時還由於地（dì）下室防水工程的修（xiū）複比較困難（nán），而且漏水之後即使堵漏（lòu）成功了，也隻能是剛性（xìng）自防水（shuǐ）的修複，柔性防水層的破壞無法補救，一旦水進（jìn）入結構外層還（hái）可能進一（yī）步（bù）擴大防水層與（yǔ）結構混凝（níng）土的脫離，為（wéi）其（qí）它部位防水帶來隱患。

若大麵積滲露，建議用丙（bǐng）烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影（yǐng）響室內溫度。 如果屋麵隻有原來沒有做防水，隻（zhī）需要將漏水部位剔開2～3cm深後（hòu）清洗幹淨，你就用瀝青澆灌一（yī）下，現在有成品（pǐn）瀝青塗膜，等晴天（tiān）的時（shí）候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊範圍內的防水剔掉，重新做（zuò）防水，做的時候（hòu）注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多（duō），或者找些專業（yè）的防漏公司來處理一（yī）下這個問（wèn）題。對於一些（xiē）蓋英紅瓦的建（jiàn）築屋頂發生滲漏時，隻（zhī）要清（qīng）除瓦片上（shàng）的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏（lòu）的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋麵出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方（fāng）以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏（lòu）效果，還可以再（zài）鋪一層防水卷（juàn）材。

模板支撐總體不牢，上部澆築引起下部模板變形產生的（de）混凝土（tǔ）裂隙；通過地（dì）下室自防水混凝土的支撐鐵件或預（yù）埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不加焊（hàn）止水環（huán）)引起（qǐ）的埋件與混凝土之（zhī）間的裂縫；地下室外圍（wéi）結構施工（gōng）縫（féng）處理不當（dāng），在施工縫處產生穿水通道；六（liù）是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱（rè）引起的砼過驟烈的溫度升降（jiàng）變化造成砼裂縫。②由於地基沉降不均（jun1）引起的結構局部缺陷。如沉降不均（jun1）引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開裂，這些開裂（liè）形成（chéng）的穿水通（tōng）道。

基層處理（lǐ）劑為（wéi）了（le）增強防水材料與（yǔ）基層之間的粘結力，在防水層施工前，預先塗刷在基層上的塗料（liào）水材（cái）料7、自粘法采用帶有自粘膠的防水卷材，正規屋頂漏水（shuǐ）維修不用熱施工，也不需塗膠結材料，而進行粘結的施工方法8、分格（gé）縫為了減少裂縫，在屋麵找平層、剛性（xìng）防水層（céng）、剛性保護（hù）層上預先留設的縫。剛（gāng）性保護層僅在表（biǎo）麵上作（zuò）成（chéng）V形槽，稱為表麵分格（gé）縫屋頂漏水維（wéi）修報價9、倒置式屋麵防水層在隔熱層下麵10、點粘法鋪貼防水卷（juàn）材時，卷材或打孔卷材（cái）與基層采用點狀粘結的（de）施工方（fāng）法。每平（píng）方米粘結不少（shǎo）於5個（gè）點，每點麵積（jī）為100 mm×100mm11、蜂窩混（hún）凝土局部酥鬆，砂漿少、石子多（duō），石子之間出（chū）現空隙，形成（chéng）的蜂窩狀孔洞