漏水部位：地下室局部漏水通常都是隻占地（dì）下室外麵積的極小部分，大的有數平方米，小的隻有碗（wǎn）口那麽大，按麵積隻有（yǒu）不足地下室外麵積的千（qiān）或萬分之一。但對地下室的使用和耐久性危害（hài）很大（dà）。漏水部位有約70%產生在底板部分，或底板深的坑，而多數又發生在底板或坑的交角(在室（shì）內看為陰交角)少數在地下室外牆壁的中下（xià）部。2、漏水（shuǐ）形式：漏水的形式與地質、結構、季節有關主要表現以下幾種狀況。①湧水：當地下水壓力很大時，漏水的水（shuǐ）流較大，有時堵不住如湧泉（quán）那樣不斷上湧。

金屬屋麵鋼筋搭接處：金屬屋（wū）麵鋼筋搭接處先塗一層層農村基層建築塗料，在其仍（réng）為潮濕時，把16～30公分寬的聚脂布置入至少，正規防水工（gōng）程再從上（shàng）邊（biān）用農村基層建築塗料充足侵潤聚脂布，以致全幹（gàn）。金屬屋麵的突顯物（如煙筒、排氣口、離心風機口等）：剪裁規格、樣子適合的縫織聚脂布，並按技（jì）術標準剪裁好，在（zài）突顯物周邊塗一層層農村基層建（jiàn）築塗料，防水工程推薦把剪裁好的縫織聚脂布鋪於其上，再從上邊用農村（cūn）基層建築塗料充足侵潤聚脂布，保證不出泡、不發皺（zhòu）。

在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。在一些梁板式地下室結構中，底板混凝土（tǔ）承力（lì）小於由地麵滲水飽和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底板（bǎn）產生向上弓起變形，這些弓起變形達到一定（dìng）值時（shí），板就會產生（shēng）微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。④地下室施工過程排水措施不當。地下水降（jiàng）水深度不（bú）足，結構（gòu）混凝土成型的初（chū）期地下（xià）水過早地浸入結構混凝土（tǔ）造成局部結構自防水的（de）失效。2、柔性（xìng）防水層局部（bù）破壞（huài）的原因：①使用防水層（céng）材料不當引起。包（bāo）括防水層選用的材料指標達不到要求，施工厚度不足（zú）；工（gōng）藝不當；二種（zhǒng）以上防水材料複合（hé）使用不（bú）當相互影響各自的防水效果等。

保護牆的構造，根據地（dì）質狀況考慮可能下沉值及地下室深度(地下室保護牆高度（dù）)不同可選擇磚牆、素混凝土（tǔ）牆，磚牆（qiáng）加鋼筋（jīn）混凝土連梁，鋼板網水泥砂漿（jiāng）抹灰等不（bú）同構造，必要時保護牆要做到既與防水層設（shè）隔離層又與結構混凝土連接的措施。.穿過地下室結構的水電設（shè）備管道應在防（fáng）水套管內穿行。地下室立麵防水層要伸入套管內（nèi）與防水套閉合，管道在套內（nèi）要設（shè）止水環，套管的間隙填好防水材料，填料內外用密封膏封閉。陰、陽角線（xiàn）的防水材料粘貼時都要增設附加（jiā）層。附加層的（de）做法及埋地的地下頂板可參照屋麵（miàn）防水工程的要求設置和施工。

其次地下室封閉回填前，地下水（shuǐ）的壓力難以達到防水層施工工程（chéng）的效果判斷比較（jiào）困難（nán），為此要建立全麵嚴格全過程（chéng）的質量控製措施，作（zuò）為建築施工的關鍵過程加以落實。2.克服鋼筋混凝（níng）土質量通（tōng）病，尤其當結構混凝土為大體積時，應有強有力措施，保證地（dì）下室混凝土的成型質量。3.完（wán）善地下室的結構設計（jì）做到結（jié）構混凝土剛變強，適應地下環境的變化。4.選擇適合的止（zhǐ）水帶等配件，精心施工施（shī）工縫、後澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述（shù）部位（wèi）是地下室的構造的薄弱部位，但現行構造方法經驗（yàn）成熟（shú）隻（zhī）要選擇合格的配件，精心的施工工（gōng）藝就能滿足後澆帶（dài）施工的關鍵，在原混凝土接觸麵清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施就能解決。

基（jī）層處理劑為了增強防水材料與基層之（zhī）間的（de）粘結力，在防水層施工前，預先塗刷在基層上的塗料水材料（liào）7、自粘法采用（yòng）帶有自粘（zhān）膠的防水卷材，不用熱施工（gōng），也不需塗膠結材料，而進行粘結的施工方法8、分格縫為了減少裂縫，在屋麵找平層、剛性防水層、剛性保護層上預先留設的縫。剛性保護層僅在表麵（miàn）上作成V形（xíng）槽，稱為（wéi）表麵分格縫9、倒（dǎo）置式屋（wū）麵防水層（céng）在隔熱層下麵10、點粘法鋪貼防水卷材（cái）時，卷材或打孔卷材與基層采用點狀粘（zhān）結的施工方法（fǎ）。每平方米（mǐ）粘結不少於5個點，每點麵積為100 mm×100mm11、蜂（fēng）窩（wō）混凝土局部酥鬆，砂漿少、石子多，石子之間出現空隙，形成的蜂窩狀孔洞