從九十年代以來，我們（men）施工的數十（shí）個高層建築（zhù）地下室防（fáng）水設計中多為剛性混凝土（tǔ）自防水一道，另外在地（dì）下室的外部加一至二道（dào）的柔性的由防（fáng）水材料（liào）構（gòu）成的（de）防（fáng）水設防。通過大量的工程（chéng）實踐（jiàn）統計（jì），約有80%工（gōng）程防水結果（guǒ）是成功的，沒有出現地下室防水失敗，但卻有（yǒu）約20%工（gōng）程（chéng）的（de）地下室局部出現漏（lòu）水，給使用和堵漏帶來困難（nán），因此分析地下室漏水原因，改（gǎi）進地下室防水建築構造方法是防水工程的一個重要方麵。一（yī）、地下室出現漏水的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形式出（chū）現的，地下室所（suǒ）處的地質不同，功能不同，設計與施工不（bú）同，其漏水部位（wèi）和（hé）形式多（duō）樣。

完善地下室防水建築構造，使防水材料全麵粘合於結構混凝土，做好（hǎo）防水（shuǐ）層保（bǎo）護。1.地下（xià）室的柔性防水層的設置是必須的，並要保證完整（zhěng）和耐久（jiǔ）。柔（róu）性防水（shuǐ）層是地（dì）下室防水的道防線，也是結構鋼筋不受水浸蝕的主要防（fáng）線，因此要（yào）加強對防水材料的選擇，當使用兩種不同材料時要考慮施工作業的相容性，防水材料的厚（hòu）度要與建築耐久（jiǔ）性相適應。2.改進建築（zhù）構造使防水層（céng）牢固粘結在結構上。為了使防水（shuǐ）層（céng）能（néng）適應結構的（de）變化而不脫開防止防水層（céng）鼓破（pò）對防水層的（de）建築構造改進如下：①防水層與施工基層脫（tuō）開。地下室（shì）底板防水（shuǐ）層作外防內貼法施工（gōng）時（shí），防水層的施工基層就是地下室底板墊層，通常為素混凝土層或（huò）墊層（céng）(混凝土、毛石或磚等（děng）)上的水（shuǐ）泥（ní）砂漿找平層，根據以上分（fèn）析防水（shuǐ）層（céng）應與基層脫開。

由（yóu）防水（shuǐ）材料構成的整體柔（róu）性防水層也（yě）已破壞（huài）。從經驗判斷剛性結構自防水局部失效與柔性防水層（céng）局部破壞有的是在同一部位，但多數情況不會在同一部（bù）位，這（zhè）是由於柔性防水層局部破壞後地（dì）下水會穿過柔性防水層，進入結構（gòu）層的外壁（bì），在地下水壓力的作用下，水會在柔性防（fáng）水層與結構混凝土外表麵之間，劈開通（tōng）道，當遇（yù）到結構（gòu）混凝土的自防水（shuǐ）失效部位（wèi）而穿透（tòu）混凝土進入地下室產生漏滲。因此當人們發現地下室漏水時，其地下室的結（jié）構自防（fáng）水和柔性防水層（céng）均（jun1）有（yǒu）局部的失（shī）效和破壞。

金屬屋麵鋼筋（jīn）搭接處：金屬屋麵（miàn）鋼筋搭接處先塗一層層農村基層建築塗料，在其仍為潮濕時，把16～30公分寬的（de）聚脂布置入至少（shǎo），再從上邊用農村（cūn）基層建築塗料充足侵（qīn）潤聚脂布（bù），以致全幹。金屬屋麵的突顯物（如煙筒、排氣口、離心風機口等）：剪裁規格、樣子適合的縫織聚脂布（bù），並按技術標準剪裁好（hǎo），在突顯物周邊塗一層層農村（cūn）基層建（jiàn）築塗料，把剪（jiǎn）裁好的縫織聚脂（zhī）布鋪於其上，再從上（shàng）邊用農村基層（céng）建築（zhù）塗（tú）料充足侵潤（rùn）聚脂（zhī）布，保證不出泡、不發皺。

建（jiàn）立係統工程認識，搞好地下室防水的各個環節工程，保證地下室防水設置的效果。1.提高對地下室防水工程的複雜性認識（shí），正規屋麵防（fáng）水必須樹立以預防為主（zhǔ）的方針，進行全過程的（de）嚴格控製，造出一個好的（de）防水工程。從地下室（shì）漏水的原因（yīn）分析了解地下室防（fáng）水涉及到（dào）結構、防水（shuǐ）材料（liào）、建築構造（zào）、施工各個（gè）方麵，要（yào）從設計、施工、材料各個（gè）環節入手才能保證防（fáng）水整個效果（guǒ），同時（shí）還由於地下（xià）室防水工（gōng）程的修複比（bǐ）較困難，而且（qiě）漏水之後（hòu）即使堵漏成功了，屋麵防水推薦也隻能是剛性自（zì）防水（shuǐ）的（de）修（xiū）複，柔性防水層的破壞無法補救，一旦水進入結構（gòu）外層還可能進一步擴大防水層（céng）與結構混凝土的脫離，為（wéi）其它部位防水帶來（lái）隱患（huàn）。