隨著高層建築的發展、建築功能中人、貨電梯的設置、建（jiàn）築物內部（bù）水電功能設備必要的對安（ān）裝空間及人民防（fáng）空的（de）戰備防衛要求，通常高層建築的下部有一至多（duō）層的地（dì）下室（shì）。地下室既是建築功能建築又是整個高層建築的結構基部，為了滿足使用中的功能（néng）要求（qiú），又要保證整個建築基部結（jié）構耐久性，將地下室防水提（tí）到了重要的位置，在建築設計規範中對地下室部分的防水要求根據功能不（bú）同，要求二至多（duō）道的防水設防，基本也要求剛柔相匹配的設防（fáng）方（fāng）式。

為保（bǎo）證預（yù）製水泥砂漿塊與現抹水泥砂漿成為整體，預製水泥砂漿塊側麵作成上小下大的砌（qì）楔形，使用與水泥砂漿粘結的粘（zhān）結劑應有足（zú）夠的粘結力。當為防水塗料時，應根據塗料層與水（shuǐ）泥砂漿層結合的能力，確定不（bú）同做法，一是塗料為油性或與（yǔ）水泥砂漿結合不好時，可（kě）參（cān）照A的做法在塗（tú）料層形成後，選擇既與塗料層粘結又能與水泥（ní）砂漿結合的粘結劑進行。二（èr）是（shì）若（ruò）為高聚合物水基（jī）層水性塗料(例（lì）如（rú）CME-A、CME-B塗（tú）料)，由於該（gāi）塗料（liào）與水泥砂漿（jiāng）結合很好，即可在後一遍塗料塗刷後，在未成膜前接著就抹水泥砂漿，該塗料就會很好地與水泥砂漿粘結在一（yī）起。

完善地下室防水建築構造，使防水材料全麵粘合於結構混凝土，做好防水層保護。1.地下室（shì）的柔性防水層的設置是必須的，並要保證完整和耐（nài）久。柔性防水層是地下室防水（shuǐ）的道防線，也是結構鋼筋不受水浸蝕的（de）主要防線，因此要加強對防水材料的選擇，當使用兩種不同材料時要考慮施工作（zuò）業的相容性，防（fáng）水材料的厚度要（yào）與建築耐久（jiǔ）性相適應。2.改進建築構造使防（fáng）水（shuǐ）層牢固粘結在結構上。為了使防水（shuǐ）層能（néng）適應結（jié）構的變（biàn）化而不脫開防止防水層鼓破對防水層的建築構造改進如下：①防水層與施工基層脫開。地下室底板（bǎn）防水層作外防內貼法施工時，防水（shuǐ）層的施工基層就是地下（xià）室底板墊層，通常為素混凝土層或（huò）墊層(混凝（níng）土、毛石或磚等)上的水泥砂漿找平層，根據以上分析防水層應（yīng）與基層脫開。

窗（chuāng）戶周圈外牆保溫漏水，特別是老房子，更容易（yì）出現這樣的問題解決方式（shì）：先進行上述3大步驟，封堵（dǔ）進水點，其次窗戶周圈外部牆體塗刷防水材料，塗刷範圍上口到（dào）樓上住戶窗台，下至（zhì）治理窗戶窗台下口（kǒu），左（zuǒ）右向窗框外每邊延伸1.5mm。以（yǐ）上就是鋁合金（jīn）窗戶漏水的原因及處理方式，當然鋁合金窗（chuāng）戶漏水還有其他原因，比如：鋁合金窗自身質量問題、窗台散水坡度問題，窗上口沒做滴水簷的問題等等，這裏（lǐ）不再一一描述，總之，在治理窗戶漏水時，一定要選擇專業的公司，合格的（de）防水材料，防止在（zài）防水補漏（lòu）過程中，即浪費了資（zī）金，又沒有修（xiū）繕妥當，造成更大的損失。

所有拚接部位打高彈建築矽酮中性密封膠（透明（míng）色），確保水密性。因為現在的窗（chuāng）戶顏色比（bǐ）較多，選擇透明色密封膠不影響窗戶的外觀。專業地下車庫（kù）漏水維修地下車庫漏水維修滲漏：窗框（kuàng）與建築之間建築密封膠、玻璃與（yǔ）型材之間玻璃密封膠因長期外露曝（pù）曬（shài），密（mì）封（fēng）膠老化、內聚破壞，密封膠（jiāo）開裂（liè）導致漏水解（jiě）決方式：剔除原老化、開裂、破損（sǔn）密封膠，然後將（jiāng）基層（céng）處理幹淨平整順直，重新打建築密封膠、玻璃（lí）與型（xíng）材部位打（dǎ）玻璃密封膠填（tián）充，地下車庫漏水維修報價對於窗戶與牆體較大（dà）的縫（féng）隙處用發泡膠填滿。滲漏方式（shì）三（sān）：老窗新換、室內裝修對窗戶位置進行移動，室外窗台裂縫導致漏水解決方式：鋁合金窗框與建築結構搭接（jiē）部位周圈，鋪貼無紡布，塗刷防水材料，阻斷水源。

現抹水（shuǐ）泥砂漿表麵與結構混凝土連接（jiē）措施。方法有兩種：一是在水泥砂漿未凝前均勻拍入8mm-12mm小碎石子，使石（shí）子埋入砂漿1/3深，石子盡可能拉開成單個（gè），二是在水（shuǐ）泥砂漿上按（àn）“r”形鐵絲，均勻分布每平方米10個。D、當地下室的（de）防水層使用塗料（liào）時在塗（tú）料中部至少做一道用（yòng）有紡布做（zuò）加強層，加強層材料要保證施工過（guò）程和塗料（liào）融合（hé）。3.底板的外沿及地（dì）下室（shì）牆體豎向（xiàng）陽角線都應做成弧形的陽（yáng）角線。在施行外防內貼法時，在基層的（de）末端向上做一小（xiǎo）段(大於100mm)的立麵基層，在角處做成弧（hú）角，在弧角（jiǎo）的（de）200mm範圍做防（fáng）水加強層，同時該段落內不與水泥砂漿粘結形成防水層內外（wài）麵都是空隔，對牆體豎向陽角線應在支模時做成弧角，抹灰中修正。