產生（shēng）防水層背附的損失，在水（shuǐ）壓力作用下，小局部防水層被擊穿。④立麵外（wài）防外貼法（fǎ）柔性防水保護層的（de）損壞或（huò）變（biàn）形起到防水層的局部損（sǔn）壞。地下室牆通常的柔性防水層都是采用結構混凝土形成（chéng）後進行外防外貼法施工的，它（tā）的優點（diǎn）是柔性防水層能較好地和結構混凝土結合，但是當前的做法多數隻在防水（shuǐ）層外部做磚砌保護層，當地下室出現（xiàn）較大的下沉時或進行回填施工中，有可能使（shǐ）防水層外的磚砌保護層產生變形斷裂或振（zhèn）動而局部破壞了防水層。

由防水材（cái）料構成的整體（tǐ）柔性防水層也已破壞。從經驗判斷剛性結構自防水局（jú）部失效與柔性防水層（céng）局部破壞有的是在同一部（bù）位，但多數（shù）情（qíng）況不會在同一部位，這是由於柔性防水層局部破壞後地下水會穿（chuān）過（guò）柔性防水層，進入結（jié）構層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防（fáng）水層與結構混凝土外表麵之間，劈開通道（dào），當遇到結（jié）構混凝土的自防水失效（xiào）部（bù）位而穿透混凝土進入地下室產生漏滲。因此當人們發現地下室漏水時，其地（dì）下室的結構自防水和柔性防水層均有局部的失效和破壞。

從九十年（nián）代以來，我們施工的數十（shí）個高層建築地下室（shì）防水設計中（zhōng）多為剛性混凝（níng）土（tǔ）自防水（shuǐ）一道（dào），另外（wài）在地下室的外部加一至二道的柔性的由防水材料構成的防水設防。通過大量的工（gōng）程實踐統計，約有80%工程（chéng）防水結果是成功的，專業滲水（shuǐ）漏水維修沒有出現地下室防（fáng）水失敗，但卻有約20%工程的地下室局（jú）部出現漏水，給使用和堵漏帶來困（kùn）難，因此分析地下室漏水原因，改進地（dì）下室防水（shuǐ）建築構造方法（fǎ）是防水工程的一個重要方麵。一、地下室出（chū）現漏水（shuǐ）的狀況地下室漏水一般都是以局（jú）部（bù）漏水形式出現的，滲水漏水維修推薦地下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。

其次地下室封閉回填前，地下水的（de）壓力難以達到防水層施工工程的效果判斷比較困難，為此要建立（lì）全麵嚴格全過程的質量控製措施，作為建築施工的關鍵過程加以（yǐ）落（luò）實。2.克（kè）服鋼筋混凝土質量通病（bìng），尤其當結構混凝土為大體積（jī）時，應有強有力措（cuò）施（shī），保證地下室混凝土的成型質量。3.完善地（dì）下室的結構設計做到結構混（hún）凝土剛變（biàn）強，適應地下環（huán）境的變化。4.選擇適合的止水帶等配件，精心施工施工縫、後澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述部位是地下室的構（gòu）造的薄弱部位，但現行構造方法經（jīng）驗成熟隻要選（xuǎn）擇合格的配件，精心的施工工藝就能滿足後澆帶施工的關鍵，在原混凝土接觸麵清理打毛，澆混凝土加膨脹性措施就能解決。