基層要求：與防水材料接著的界麵必（bì）須不可有膨鼓、起（qǐ）沙、蜂巢、木頭、紙屑、汙泥、小石塊、也不能做在（zài）鬆動不牢固的表體上，原因（yīn）是附著性不良，再加上（shàng）太陽紫外線破壞，建築物本身熱漲（zhǎng）冷縮，以及水蒸（zhēng）氣（qì）壓力破壞，優質（zhì）屋麵防水工程容易造成防水層老化（huà）、失敗。正麵防水優於負麵（miàn）防水：如（rú）屋頂防水，直接做在屋頂表（biǎo）麵，牆（qiáng）壁防水應直接做在外牆、水箱（組成（chéng）部分：高水箱、存水箱、低（dī）水箱）漏水直接做在水箱內層，屋麵防水工程價格水有壓力會往他處擴散，房子裏死角的地方也不（bú）容易施工（gōng）。這裏所講（jiǎng）的“優於”是相對比（bǐ）較的，而非（fēi）絕對（duì）性的。

由防水材料構成的整體柔性防水層也已破壞。從經驗判斷剛性結構自防水局部失（shī）效與柔性防水層局部破壞（huài）有（yǒu）的（de）是在同一部位，但多數情況不會在同（tóng）一部位，這是由於柔性防水層局部（bù）破壞（huài）後地下（xià）水會穿過柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下（xià）水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結構混凝土外表麵之（zhī）間，劈開通道，當遇到結構（gòu）混凝土的自防水失效部位而穿透混凝（níng）土進入地下室產生漏滲。因此當人們發現地下室漏水時，其地（dì）下室的結構自（zì）防水和柔性防水層均有局部的失效和破壞。

漏水部位：地下室局（jú）部漏（lòu）水通常都是隻占地（dì）下室外麵積（jī）的極小部分，大的有數平方米，小的隻有碗（wǎn）口那麽大，按麵積（jī）隻有不足（zú）地下室外麵積的千或萬分（fèn）之一（yī）。但對地下室的使用和（hé）耐久性危害很大。漏水部位有約70%產生在底板部分，或底板深的坑，而（ér）多（duō）數又發生在底板或坑（kēng）的交角(在室內看為（wéi）陰交角)少數在地下室外牆壁（bì）的中下部。2、漏水（shuǐ）形式：漏水的形式與地質、結構、季節有關主要表現以下幾種狀況。①湧水：當地下水壓力很大時，漏水的水流較大，有時（shí）堵不住如湧泉那樣不（bú）斷上（shàng）湧。

地下室（shì）的底板各陽角線防水（shuǐ）層容易被切裂，地下室底板通常（cháng）有1-2道沿周陽角線，該處結構（gòu）混凝土都是尖角，又是分二次進（jìn）行防（fáng）水材料施工，其陽角線防水能力比較差（chà），在結構沉降過程中，該部位很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層都（dōu）是采用外防內貼法施工，而該法施（shī）工無法做到防水層與結構層粘合緊密，在底板變形時容易使柔性防水層與底板脫開，脫開（kāi）結構的防水層又容易在（zài）地下水作用下鼓破。③柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。這是由於下沉不均結構較大的（de）開裂帶動了柔性防水層（céng）的破壞