因為（wéi）隨著科技（jì）的發達（dá），市麵上陸續有人推出背水麵施（shī）工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產（chǎn）生膨脹結晶（jīng）體，亦可防水（shuǐ），但是並非所有的場合（hé）都可成（chéng）功（gōng）的施工，所以非不得已，應該采（cǎi）正麵防水施工。圍堵式（shì）的（de）防水容（róng）易失敗：優質優質地下車庫漏水維修防水應該從根源（yuán）治起，用圍堵方法，水是無孔不（bú）入，也會產（chǎn）生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉來說：頂樓漏水的（de）位置，剛好在加蓋違建（jiàn）房間裏（lǐ）麵，一般人就想（xiǎng）要從外圍作截水路（lù），容易（yì）失敗。地下車庫漏水維修推薦止漏的定義是：不管水壓（特指（zhǐ）：壓強）的大小，不管下幾（jǐ）天的雨，也不管（guǎn）屋頂，總之房內塗（tú）料不變色，不鼓（gǔ）泡。

柔（róu）性防水層的薄弱環節在地下水作用下被切裂，形成整體柔（róu）性防（fáng）水層（céng）的破壞水穿透防水層。地下（xià）室的底板（bǎn）各陽角線（xiàn）防水層容易被切（qiē）裂，地下室底板通常有1-2道沿周陽角線，該（gāi）處結構混凝土都是尖角，又是分二次進（jìn）行防水材料施工，其陽角線防水能力比較差，在結構沉降過程中，該部（bù）位（wèi）很容易被切裂。另外地下室底板柔性防水層都是采用外防內貼法施工，而（ér）該法施工無法做到防水層與結構層粘合緊密，在底板變形時容易使柔性防（fáng）水層與底板脫開，脫（tuō）開結構的防水層又容易在地下（xià）水作用下鼓破（pò）。

漏（lòu）水部位：地下室局部（bù）漏水通常都是隻占地下室外（wài）麵積的極小部分，大的有數平方米，小的隻有碗口那麽大，按麵積隻有不足地下室外（wài）麵積的千或萬分（fèn）之一。但對（duì）地下室（shì）的使用和（hé）耐久性危害很（hěn）大。漏水部位有約70%產生在底板部分，或底板深的坑，而（ér）多數又（yòu）發生在底板或坑的交角(在室內看為陰交角)少數在地下室外牆壁的中下部。2、漏水形式：漏水（shuǐ）的形式與地質、結構、季節有關主要表現以下幾種狀況（kuàng）。①湧（yǒng）水：當地下水壓力很大時，漏水（shuǐ）的水流較大，有時堵不住（zhù）如湧泉那樣不斷上湧。

其次地下室封閉（bì）回填前，地下水的壓力難以達到防水層施工工程的效果判斷比較困難，為此要建立全麵嚴格（gé）全過程的質量控製措施，作為建築施工的關鍵過（guò）程加以落實。2.克服鋼筋混凝土質量通病，尤其當結構混凝土為大（dà）體積時，應有強有力措施，保（bǎo）證地下（xià）室（shì）混凝土的成型（xíng）質量。3.完善地下室（shì）的結構設計做到結（jié）構混（hún）凝土剛變強，適應地下環（huán）境的變化。4.選擇適合的止水帶等配件，精心施工施工縫、後澆帶、伸縮縫等特殊部位。上述（shù）部位是地下室的構造的薄弱部位，但現行構造方法經驗成熟隻要選擇合格的配件，精心的施工工藝就能滿足後澆（jiāo）帶施工的關鍵，在原混凝土接（jiē）觸麵清理打毛，澆混凝土加膨（péng）脹性措施就能解（jiě）決。

金屬屋麵（miàn）鋼筋（jīn）搭接處：金屬屋麵鋼筋搭接處先塗一（yī）層（céng）層農村基層（céng）建築塗料，在其仍為（wéi）潮濕時，把16～30公分寬的聚（jù）脂布置入至少，再從上邊用農（nóng）村基層建築塗料充足侵潤聚脂布，以致全幹。金屬屋麵（miàn）的突顯物（如煙筒、排氣口、離心風機口等）：剪裁規格、樣子適合的縫織聚脂布，並按技術（shù）標準剪裁好，在突顯物周（zhōu）邊塗一層層農村（cūn）基層建築塗料，把剪裁（cái）好的縫織聚（jù）脂（zhī）布鋪於其上，再從上邊（biān）用（yòng）農村基層建築（zhù）塗料充足侵潤聚脂布，保證不出泡、不發（fā）皺。

在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。在一些梁（liáng）板式地下室（shì）結構中，底板混凝土承力小於由地麵滲水飽和（hé）增（zēng）大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起（qǐ）變形，這些弓起變形（xíng）達（dá）到一定值時（shí），板就會產生微小的徑向裂縫，形成小（xiǎo）的穿（chuān）水通道。④地下室施工（gōng）過（guò）程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初（chū）期地下水過早地浸入結構混（hún）凝土造成局部結構自防水（shuǐ）的失效。2、柔性防水層局部（bù）破壞的原因：①使（shǐ）用防水層材料不當引起。包括防水層（céng）選用的（de）材料指標達（dá）不到要求，施工厚度不足；工藝不當；二種以上防水材料複合使用不當相互影響各自的防（fáng）水效果等。