模板支撐總（zǒng）體不牢，上部澆築引起下部模板變（biàn）形產生的（de）混凝土裂隙；通過地下室自防水混凝土的（de）支撐鐵件或預（yù）埋件沒有嚴格實施防止漏水措施(不（bú）加焊止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；地下室外圍結構（gòu）施工縫處理不當，在施工縫（féng）處產生穿水通道；六（liù）是當為結構砼為大體（tǐ）積時，由於措施不當，水泥水化（huà）熱引起（qǐ）的砼（tóng）過驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。②由於地基沉（chén）降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引（yǐn）起的（de）底板的開裂或沉降不均產生的牆體受力改變產生的開裂（liè），這些開裂（liè）形成的穿水（shuǐ）通道。

其次地下室封閉回填前，地下（xià）水的壓力（lì）難以達到防（fáng）水層施工工程的效（xiào）果判斷比較困難，為此要建立全（quán）麵嚴格（gé）全過程的質量控製措施，作為建築施工的關鍵過程加以落實。2.克服鋼筋（jīn）混凝土質量通病，尤（yóu）其當結（jié）構混凝土為大體積時，應有強有力措施，保證地下室（shì）混凝土的成型質量。3.完善地下室的結構設計（jì）做到（dào）結構混凝土剛變強，適（shì）應地下環境的變化。4.選擇（zé）適合的止水帶等配（pèi）件，精心施工施工縫、後澆帶、伸縮（suō）縫等（děng）特殊部位（wèi）。上述部位是地下室的構造的薄弱部位，但現（xiàn）行構造方法經（jīng）驗成熟隻要選擇（zé）合格的配件，精（jīng）心的施工工藝就能滿足後澆帶施工的關鍵（jiàn），在原混凝土接（jiē）觸麵清理打（dǎ）毛（máo），澆混凝土加膨脹性措施就能解決。

若大麵積滲露，建議用（yòng）丙烯酸防水塗料塗刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。 如果屋麵隻有原來沒有（yǒu）做防水，隻需要將漏水部位剔開2～3cm深後清洗幹淨，你就（jiù）用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青（qīng）塗膜，等晴天的時候處理一下（xià）基本上就不會漏水了。如（rú）果有（yǒu）防水層（céng）就比較麻（má）煩（fán），要將周圍一塊範圍內（nèi）的防（fáng）水剔掉，重新做防（fáng）水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處理一下這（zhè）個（gè）問題。對於一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，隻要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更（gèng）換瓦片，防漏的（de）效果也是一樣的。對於平屋頂，屋麵出（chū）現（xiàn）明顯裂縫的，用工具將（jiāng）裂縫榫開成（chéng）“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使（shǐ）用防水卷材（cái）包裹。若要加強防漏效果（guǒ），還（hái）可以再（zài）鋪一層防水卷材。

隨著（zhe）高層建築的發展、建築功能（néng）中人（rén）、貨電梯的（de）設置、建築物內部（bù）水電功能設備必要的對安裝空間及（jí）人民防空的戰備防衛要求，專業陽台漏水維修通常高層建築的下部有一至多層的地（dì）下室。地下室既是建築功能建築又是整個高層建築的結構基部，為了滿（mǎn）足使用中的功能要求，又要保證（zhèng）整個建築基（jī）部（bù）結構耐久性，將地（dì）下（xià）室防水提（tí）到了重要的位置，陽台漏（lòu）水維修推薦（jiàn）在（zài）建築設計規範中對地下室（shì）部分的防水（shuǐ）要求根據功能不同，要求二至多道的防水設防，基（jī）本也要求剛柔相匹配的設防方式。