漏水部位：地下室局部漏水通常都是隻（zhī）占地下（xià）室外麵積（jī）的極小部分，大的有數平方米，小的隻有（yǒu）碗（wǎn）口那（nà）麽大，按麵積隻有不足地下室外麵（miàn）積的千或萬分之一。但對地下室的使用（yòng）和耐（nài）久性危害很（hěn）大。漏水部位（wèi）有約70%產生在底板部分，或底板深的坑，而多數又（yòu）發生（shēng）在底板（bǎn）或（huò）坑的交（jiāo）角(在室（shì）內看為陰交角)少數在地下室外牆（qiáng）壁的中下（xià）部。2、漏水形式：漏水的形式與地質、結構、季節有關主要表現以下幾種狀況。①湧水：當地（dì）下（xià）水壓力很大時，漏水的水流較大，有時堵不住如湧泉那樣不斷上（shàng）湧。

從九十年代以來，我們施工（gōng）的數十個高層建築地（dì）下室防水設計中多為剛性混凝（níng）土自防水（shuǐ）一道，另外在（zài）地下室的外部加一至二道的柔性的（de）由防水材料構成的（de）防水設防。通（tōng）過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有出現地下室防水失（shī）敗，但卻有約20%工程的地下室局部出現（xiàn）漏水，給（gěi）使用（yòng）和堵漏帶來困難（nán），因此分析地下（xià）室（shì）漏水原因，改進地下室防水建築構造方法是防水工（gōng）程的一（yī）個重要方麵。一、地下室出現漏水的狀況地下室漏水一般都（dōu）是以（yǐ）局部（bù）漏水形式出現的，地下室所處的地質不同，功（gōng）能不同，設計與施工不同，其漏（lòu）水部位和形式多樣。

其次是當外防（fáng）內貼法施工（gōng）的底板混凝土有較大的（de）外空洞，此時人們不知也不能修補（bǔ）混凝土。產生防水層背附的損失，在水壓力作用下，小局部防水層被擊穿（chuān）。1、結構混（hún）凝土剛性自防水局部失效的原因：①結構混凝土的局部（bù）施工澆築質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀態產（chǎn）生的有以（yǐ）下幾種情況：一（yī）是由混凝土結構不（bú）嚴密產生的通道主要有（yǒu）澆築中混（hún）凝土漏振產生的振搗不實或（huò）施工過程出現的暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀（zhuàng）混凝土局部鬆散；二（èr）是模板板縫支設不嚴產生（shēng）縫隙漏漿（jiāng）形成的局部混凝土不密實；

隨著高層建（jiàn）築的發展、建（jiàn）築功能中（zhōng）人、貨電梯的設置、建築物內（nèi）部水電功能設備必要的對安裝空間及人民防空的（de）戰備防衛要求，優質屋麵漏水（shuǐ）維修通常（cháng）高層建築的下部有一至多層（céng）的地下室。地下室既是建築功能建築又是整個（gè）高層建築的結構基部，為了滿（mǎn）足使用中的功能（néng）要（yào）求，又要保證整個建築基部結構耐（nài）久（jiǔ）性（xìng），將地下室防水提到（dào）了重要的位置，屋麵漏水維修（xiū）推薦在建築設計規範中對地（dì）下室部（bù）分的防水要求根（gēn）據（jù）功能不同，要求（qiú）二至多道的防水設防，基本也要求剛柔相匹（pǐ）配的設防方式。