其（qí）次是當外（wài）防內貼法施工（gōng）的底板混凝（níng）土有較大的外空洞，此時人們不知也不能修補混（hún）凝土。產生防水層背附的損失，在水壓力作用（yòng）下，小局部防水（shuǐ）層被擊穿。1、結構混凝土剛性自防水局部失（shī）效的原因：①結構混凝土的局部施工（gōng）澆築質量缺陷造成通道。根據缺陷的狀態產生的有以下幾種情況（kuàng）：一是由混（hún）凝土結構不嚴密產生的通道主要有澆築中混凝土漏振產生的振搗不實或施（shī）工過程出現的（de）暫停，與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部鬆散；二是模板板縫支設不（bú）嚴產生縫隙漏（lòu）漿形成的（de）局（jú）部混凝土（tǔ）不密（mì）實；

通過地下室自防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施（shī）(不加焊止（zhǐ）水環)引起的埋件與混凝土（tǔ）之（zhī）間（jiān）的裂縫；五是地下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產生（shēng）穿水通道；六是當為結構砼為大體積（jī）時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟烈的溫度升（shēng）降（jiàng）變化造成砼裂縫。②由於（yú）地基沉降不均引（yǐn）起的結構局部缺（quē）陷（xiàn）。如沉降（jiàng）不均引起的底板的開裂或（huò）沉降不均產（chǎn）生的牆體受力改變產生的開裂，這些（xiē）開裂形成的穿水通道。③在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。

所有拚接部位（wèi）打高彈建築矽酮中性密封膠（透明色），確保水（shuǐ）密性。因為現（xiàn）在的窗戶顏色比較多，選擇透明色密封膠不影響窗戶的外觀。滲漏：窗框與建（jiàn）築之間建築密封膠、玻璃與型材之間玻璃密封膠因長期外露（lù）曝曬（shài），密封膠老化、內聚破壞，密封膠開裂導致漏水解決方式：剔除原老化、開（kāi）裂、破損密封膠，然後（hòu）將基層處理（lǐ）幹淨平整順直，重新打建築密封膠、玻璃與（yǔ）型材部位打玻璃密封膠填充，對於窗戶與牆（qiáng）體較（jiào）大的縫（féng）隙處用發泡膠填滿。滲（shèn）漏方式（shì）三：老窗新換、室內裝修對窗戶位置進行移動，室外窗（chuāng）台裂縫導致漏水解決方式：鋁合金窗框與建築結構搭接（jiē）部（bù）位周圈，鋪貼無紡布，塗（tú）刷防（fáng）水材料，阻斷水源。

地下室的漏水（shuǐ）會沿著建築結構混凝土的裂縫中，流出（chū）如同一條潛流。③滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的某一表麵多處的外注（zhù）或滲透出來（lái）。滲漏的程度不同，大者用幹布擦後，接著就能看到多個的小水珠外冒，正規陽台漏水維（wéi）修一小會就濕（shī）一片；小者隻見濕永遠不幹，半天或數小時後也會越（yuè）濕越大。④波動漏滲：受地下室壓力（lì）的波動影響，有的時候會（huì）漏或滲有（yǒu）的時間漏滲卻消失3、構造性漏水：指地下室的施工縫，後澆帶，止水帶處因應用材料不當，陽台漏水維修價格施工質（zhì）量隱患引起的構（gòu）造（zào）性漏水。二、地下（xià）室漏水的原因分析（xī）：從發（fā）現的地下室漏水局部看，水（shuǐ）均由地下室結構的混（hún）凝土薄弱部分（fèn）漏滲出來（lái），它說明（míng）二（èr）個方麵的問題，一是地下室結構的剛性自防水局部失效。

其次地下室封閉回填（tián）前，地下水的壓力難以達到防水層（céng）施工工程的效果判斷比較困難，為此要建立全麵嚴格（gé）全過程的質量控製措施，作為建（jiàn）築施工的關鍵過程加以（yǐ）落（luò）實。2.克服鋼筋混凝土質量通病，尤其當結構混凝土為大體積時，應有強有力措施，保（bǎo）證地（dì）下室混凝土的成型質量。3.完善地下（xià）室的結構設計做到結構混凝土剛變強，適應地下環境的變化。4.選擇適合的止水帶等配件，精心施工施工縫、後澆帶（dài）、伸縮縫等特殊部位。上述部位是地下室的構造的薄弱部位，但現行構造方法經驗成熟隻要（yào）選擇合格的配件，精（jīng）心的施工工藝就能滿足後澆帶施工的（de）關鍵，在原（yuán）混凝土（tǔ）接觸麵清理打毛，澆混（hún）凝土加膨脹性措施就能解決。

為保證預製水泥砂漿（jiāng）塊與現抹水（shuǐ）泥砂漿成為整體，預製水泥砂漿塊側麵作成上小下大的砌楔形，使用與水泥砂漿粘結（jié）的粘結劑應有足夠的粘結力。當為防（fáng）水塗料時，應根據塗料層與水泥砂漿（jiāng）層結合的能力，確定（dìng）不同做法，一（yī）是塗料為油性或與水泥（ní）砂漿結合不好時，可參照A的做法在塗料層形成（chéng）後，選（xuǎn）擇既與塗料層粘結又能（néng）與水泥砂漿結合的粘結劑進行。二是若為高聚合物水基（jī）層水性塗料(例如CME-A、CME-B塗料)，由於該塗料與水泥砂漿結合很好，即可在後一遍塗料塗刷後（hòu），在未成膜前接（jiē）著就抹水泥砂漿，該塗料就會很好地與水泥砂漿粘結在（zài）一起。