在地下（xià）水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂（liè）。在（zài）一些梁板式地下室結構（gòu）中（zhōng），底板混（hún）凝土承力小於由地（dì）麵滲水（shuǐ）飽和增大了地下水浮力，有（yǒu）時設計剛度（dù）不足使底板產生向上弓起變形，這（zhè）些弓起變形達到一定值時，板就會產生微小的徑向（xiàng）裂縫，形成小的穿（chuān）水通道。④地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不（bú）足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入（rù）結構混（hún）凝土造成局部結構自（zì）防水的失效。2、柔性防水層局部破壞的（de）原因：①使用防水（shuǐ）層材料（liào）不當引起。包括防水層選用的材（cái）料指標達不到要（yào）求，施工厚度不足；工藝不當；二種以上防水（shuǐ）材料複合使用不當相互影響（xiǎng）各自的防水（shuǐ）效果等。

建立（lì）係統（tǒng）工程認識，搞好地下室防水的各個環節工程，保證地下室防水設置的效果。1.提（tí）高對地下（xià）室防水工程的複（fù）雜性認（rèn）識，必須樹立以預防為主的方針，進行全過程的嚴格控製，造出一（yī）個好的防水工程。從地（dì）下室漏（lòu）水的（de）原因分析了（le）解地下室防水涉及到結構、防水材料、建築構（gòu）造（zào）、施工各個方麵，要從設計、施工、材料各個環（huán）節入手才能保證防水（shuǐ）整個（gè）效果，同時還由於地下室防水工程的修複比較困難，而且漏水之後即使堵漏成功了，也（yě）隻（zhī）能是剛性（xìng）自防水的修複，柔性防水層的破壞無法補救，一旦水進入結構外層還可能進一步擴（kuò）大防水層與（yǔ）結構混凝土的脫（tuō）離，為其它部位防水帶來隱患。

完善（shàn）地下室防水建築構造（zào），使防水（shuǐ）材料全麵粘合於（yú）結（jié）構混凝土，做好防（fáng）水層保護。1.地下室的柔性防水層的設置是必須的，專業地下車庫漏水（shuǐ）維修並要保證完整和耐久。柔性防水層是地下室防水的道防線（xiàn），也（yě）是結構鋼筋（jīn）不（bú）受水浸蝕（shí）的主要（yào）防線，因（yīn）此要加強對防水材料的選擇，當使用兩種不同材料時要考慮施工作業（yè）的相容（róng）性，防水材料的厚度要與建築耐久性相適應。地下車庫漏水維修價格2.改進建築構造（zào）使防水層牢固粘結在結構上。為了（le）使（shǐ）防水層能（néng）適（shì）應結構的變化而不脫開防止防水（shuǐ）層鼓破對防水層的建築構造改（gǎi）進如（rú）下：①防水層與施工基層脫開。地下室底板防水層作外防內貼（tiē）法施工時，防水層的施工基層就是地下室（shì）底板墊（diàn）層，通常為素混凝土層或墊層(混凝土、毛石或磚等)上的水泥砂漿找平層，根據（jù）以上分（fèn）析防水層（céng）應與基層脫開。

所有（yǒu）拚接（jiē）部位（wèi）打高彈建築（zhù）矽酮中性密封膠（透明色），確保水密性（xìng）。因為現在（zài）的窗戶顏色比較（jiào）多，選擇透明色密封膠不影響窗（chuāng）戶的外觀。滲漏：窗框與建築之間建築密（mì）封膠、玻（bō）璃與型材之間玻璃密封膠因長期外露曝曬，密封膠老（lǎo）化、內聚破壞，密封膠開裂（liè）導致漏水解決方式：剔（tī）除原老化、開裂、破損密封（fēng）膠，然後將基（jī）層處理幹淨（jìng）平整順直，重新打建築密封膠、玻璃（lí）與型材部（bù）位打玻璃密封膠填充（chōng），對於窗戶（hù）與牆體較大的縫隙處用發泡膠填滿。滲漏方式三：老窗新換（huàn）、室內裝（zhuāng）修對窗戶位置進行移動，室外窗台（tái）裂（liè）縫導（dǎo）致漏水解決方式：鋁合金窗框與建築結構搭接部位周（zhōu）圈，鋪貼無紡布，塗刷防（fáng）水材料，阻斷水源。

模板支撐總體不牢，上部澆築引起（qǐ）下（xià）部模板變形產生的混凝土裂隙；通過地下室自（zì）防水混凝土的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施（shī）防止漏水措施(不加焊止水環)引起的埋件與混凝土之間的裂縫；地下室外圍結構（gòu）施工縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道；六是當為結構砼為大體積時，由於措施不當，水泥水化熱引起的砼過驟（zhòu）烈（liè）的溫度升降變化（huà）造（zào）成砼裂縫。②由於地基沉（chén）降不均引起的結構局部缺陷。如沉降（jiàng）不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的牆（qiáng）體受力（lì）改變（biàn）產生的（de）開裂，這些開裂形成的穿水通道。