在一些梁板（bǎn）式地下（xià）室結構中（zhōng），底板混（hún）凝土承力小於由地麵滲水飽和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起（qǐ）變形，這（zhè）些（xiē）弓起變（biàn）形（xíng）達到一定值時，板就會產生微小（xiǎo）的徑向裂縫，形成小的穿水通（tōng）道。④地下室施工過程排水（shuǐ）措施（shī）不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初期（qī）地下水過早地浸入（rù）結（jié）構混凝土造成局部結構自防水（shuǐ）的失效。2、柔性防水層局部破壞的原因（yīn）：①使用防水層材料不當引起。包括（kuò）防水層選用的（de）材料指標達不（bú）到（dào）要求，施工厚度（dù）不足；工藝不當；二種以上防水材料複合使用不當相互（hù）影響各自的防水效（xiào）果等。②柔性防水層的薄弱環節在地下水作用下（xià）被切裂（liè），形成整體柔（róu）性防水層的破壞水穿透防水層。

因為隨著科技的發達，市麵上陸續有人推出背（bèi）水麵施工的防（fáng）水材料以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹結晶體，亦（yì）可防水，但是並非所有的場合都可成功的施工，所以非不得已（yǐ），應該采正麵防水施工。圍堵式的（de）防水容易失敗：專業專業防水堵漏工程防水應該從根源治起，用圍堵方法，水是無孔不入，也會產生壓力（lì）破壞，根源不治焉（yān）能持久，舉來說（shuō）：頂樓漏水的位置，剛（gāng）好在加蓋違建（jiàn）房間裏麵，一（yī）般人就想要從外圍作截水路，容易失敗。防水堵漏工程報價止漏的定義是：不管水壓（特指：壓強）的大小，不管下幾天的雨（yǔ），也不管屋頂，總之房內塗料不變色，不鼓泡。

隨（suí）著高層建築的發展（zhǎn）、建築功能（néng）中人、貨電梯的設置、建（jiàn）築物內部水電功能設備必要的對安裝空間及人（rén）民防空的戰備防衛要求，通常高層建築的下部有一至多層的地下室。地下室既是建築功能建築又是整個高（gāo）層建築的結構基部，為了滿足使用中的功能要求，又要保證整個建築基部結構耐久性，將地（dì）下（xià）室防水提到了（le）重要的位置，在建築設（shè）計規範中對（duì）地下室部分的防水要求根據功能不同，要求二至多道（dào）的（de）防水設防，基本也要求剛柔相匹（pǐ）配的設防方式。

建立係統工程認識，搞好（hǎo）地下室防水的各個環節工程，保證地下室防水設（shè）置的效果。1.提高對地下室防水工程的複雜性認識（shí），必須樹立以預防為主的方針，進行（háng）全（quán）過程的嚴格控製（zhì），造出一個好的防水工程（chéng）。從地下室漏水的原因分析了（le）解地下室防水涉及到結構、防水材料、建築構造、施（shī）工各個方麵，要從設計、施工、材料（liào）各個環節入手才能保證防水整（zhěng）個效果，同時還由於地下室防水工程的修複比較困難，而且漏水之後即使堵漏成（chéng）功了，也（yě）隻能是剛性自防水的修複，柔（róu）性防水層的（de）破壞無（wú）法（fǎ）補救，一旦水進入結構外層還可能進（jìn）一步擴大防水（shuǐ）層（céng）與結構混（hún）凝土的脫離，為其它部位防水帶（dài）來隱（yǐn）患。

保護牆的構造，根據地質狀況考慮可能下沉值及地下室深度(地下室保護牆高（gāo）度)不同可選擇磚牆、素混凝土牆，磚牆加（jiā）鋼筋混凝土連梁，鋼板網水泥砂漿抹灰等不同構造，必要時保護牆要做到既與防水層設隔離層又與結（jié）構混凝土連接的措施（shī）。.穿過（guò）地下室結構的水電設備管道應在防水套管內穿行。地下室立麵防水層要伸入套管內與防水套閉合（hé），管道在套內要（yào）設止水環，套管的間（jiān）隙填好（hǎo）防（fáng）水材料，填料內外用密封膏封閉。陰、陽角（jiǎo）線的防水（shuǐ）材料（liào）粘貼時都要增設附加層（céng）。附加層的做（zuò）法及埋（mái）地的地（dì）下頂板可參照屋麵防水工程的要求設置和施工。